加拿大女租户用了30年的空凋 竟被房东强势要收费

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Patricia Steward

据相关媒体报道,日前,居住在东约克的Patricia Steward遇到了一件特别让她糟心的事,她的新房东写了一封信,要她支付150元空调使用费,否则马上将她的空调拆除。

据悉,Steward在收到信后很愤怒。Patricia Steward已经在东约克居住了49年了,以前从来不需要向房东支付额外的空调使用费,而她公寓窗台上装的空调都快用了30年了。

随后,Steward直接去了公寓管理办公室,她说这个要求不适用于她,但管理人员称,她得缴费,并确认向她收费是符合规定的。

Steward认为不仅这个收费不合理,另外,这封信措辞也很不客气,竟带着威胁的语气。

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Patricia Steward收到的账单

  管理方撤回决定

近日,经过协调之后,管理方CAPREIT Limited Partnership撤回了这个决定,称“将不会对住户安装的空调采取措施。”

在发出的信件中,管理方保证,那些已经缴纳过“季费”的住户可以得到全额退款,那些已经移除空调的住户可以重新安装。看来是不只Steward一人遇到这种情况。

“有很多人都不知道他们所拥有的权利,尤其是对老年人们来说,别人让他们做什么,他们就做什么。”Steward表示,而对于管理方,“他们只在乎赚钱,并不考虑人们。”

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  相关人士发言

对此,都市租户协会联盟(FMTA)的主席Geordie Dent表示,他听到Steward的遭遇并不感到意外,他们每年都会处理这类投诉。今年夏天有成千上万的租户都收到了类似的通知,其中很多是不合法的。

Dent认为,这笔钱对租户是不小的负担。而那些公寓楼的房东都是大富豪,他们每年仍要压榨这些收入不高的租客。

Dent也澄清说,某些时候,房东的确有权要求这笔费用。比如,房东与新租客如果在租约中约定如何计算空调产生的额外电费成本,并且租户也同意支付这笔钱,那么收空调费就是被允许的。

但是很多时候并不是这种情况,而是全体住户都被严词要求支付费用。实际上,租户此前已经在房租中支付了相关费用。

所以,总的原则是,没有人可以单方面修改合同,如果你已经免费使用空调多年,那么房东不能突然要求收费。Dent说,如果房东要修改合同,增加空调使用费,那么租客可以合法给予拒绝。

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然而,安大略省租赁住房供应商联合会主席吉姆·墨菲(Jim Murphy)对此则有不同的看法。墨菲说,这样的空调费只是为了帮助房东弥补上涨的Hydro电费。墨菲声称,我们承担了1.5%的租金涨幅,但是房东的租房成本却在以更快的幅度增加,如果这样坚持几年,房东们就会发现将自己的房子租出去这种行为变得不划算了。

据了解,安省4月份发布的新条例规定,出租物业每年的租金涨幅必须遵守安省住房部宣布的数字,而今年允许的租金上涨幅度只有1.5%。然而,由于水费和电费的增加,不少房东都在抱怨,这个涨幅实在是太低了。