加拿大最大银行警告:楼市不欢迎外资!

加拿大皇家银行(RBC)行政总裁表示,外资的流入,扭曲了加拿大业已受限的房地产市场,外资已经不是本国需要的投资。

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RBC总裁David McKay在纽约银行会议上说:“我们不需要外资把加拿大房地产作为储钱罐。如果资本进来,只是放在放在房子上,没有产出,就是在扭曲我们的市场和我们的居民的生活,所以要说不!”
RBC现为加拿大最大的房屋按揭贷款机构,McKay表示,他支持政府针对外国买家出台的投资税等一系列措施,以及其他给本国房地产市场降温的政策。
他说,这些政策产生的影响已经显示出成效,有了“一些更加健康的变化”。
McKay说,需求下降,房价已经稳定。虽然还有一些竞价战,但是程度已经减缓。
在加拿大最大的房地产市场多伦多,过去几个月来房价持续回落。根据多伦多地产局周二公布的数据,2月份多伦多的房屋销量比去年同期暴跌35%,录得近9年来最差的销量纪录。不过,房价仍有上涨。
由于今年起生效的按揭新规定,买房者申请贷款更难,今年的加拿大房地产市场处在了一个拐点。
McKay认为,外资流入加拿大房市,是给温哥华和多伦多的市场“火上浇油”。他指出导致多温两市房市疯涨的因素包括人口增长、土地限制、供应量缺乏、低利率刺激,以及外资。