加拿大泡沫房价促公寓生活成新潮流!独立房屋已经out了

据悉,现在已经有越来越多的人习惯生活在公寓楼,而摒弃了独栋楼,更称公寓楼的生活更舒适,更丰富多彩。

Janis Isaman是一位企业主,也是一位单亲妈妈。她和她的儿子从小生活在一个两居室的公寓楼里。对此她并不感到有所抱歉,反而觉得他们很适合多彩多姿的城市生活。他们可以一起去他们最喜欢的茶叶店、餐馆和图书馆,反而不用浪费时间来打理草坪、落叶和院子。

在昨天最新的人口普查数据中,并没有深入地涉及公寓所有权或房价的现象,但确实说明了居住在该国最大的城市的数百万加拿大人中,单身家庭的住房“胃口”不断下降,许多人赞成高层建筑生活。此外,在加拿大统计局的报告中显示,多伦多及其ever-morphing Tetris天际线拥有五层或以上的房屋所占比最高,近30%;其次是伦敦,为16.8%;温哥华为16.7%。在35个人口普查大都市地区(census metropolitan areas)中,有10个地区2016年的独立房屋在私人住宅中所占比例不到一半。卑诗省的独立房屋份额更是从1980年代的60%以上降到2016年的44.1%。这些数据都证明了越来越多的人更倾向于生活在公寓楼中。

多伦多的公寓研究公司Urbanation的Shaun Hildebrand表示,有许多因素推动了公寓的热潮。其中的一部分来源于必要性—独立屋的价格飞涨以及紧缩的按揭规则使得多伦多地区的公寓楼市场需求开始崛起。

从某种意义上说,由于负担能力的制约和生活方式的影响,很多家庭都决定住在公寓楼里。这就导致了开发商正在建设的房屋种类的转变,扭转了数十年来越来越小的住房面积的趋势。建筑商Babak Eslahjou说在过去近20年来,公寓住房面积越来越小,生活区和餐饮区也融为一体。但是现在这种趋势已经改变了,很多人要求建1000或1200平方英尺的房屋,这已经是很久没有听过的要求了。

除了很多年轻家庭之外,退休人员也开始选择公寓楼。 Roz和Bob Holden是多伦多的居民,卖掉了他们3500平方英尺的房屋:有四间卧室、一个图书室、一个院子,搬进了一个两卧室公寓,到现在已经近十年了,但他们表示并不遗憾。因为他们认为在这里很舒服,也不会感到拥挤,还可以步行到各种各样的餐馆和酒吧,这是一种完美的生活方式!