加拿大租房市场回落 2月份各大城市租金下跌

FILE - This April 6, 2011 file photo shows a "For Rent" sign in front of a home in Los Angeles.  Home rental price growth slowed down in January 2016 as even sizzling markets such as the San Francisco Bay Area, Denver and Portland are cooling. Real estate data firm Zillow said Tuesday, Feb. 23, 2016 that median rent rose a seasonally adjusted 2.9 percent from a year ago. (AP Photo/Reed Saxon, File)

加拿大房市走缓,可能已经波及租房市场,许多城市租金在经历长期大幅上涨后开始回落。近年租金年涨幅动辄高达2位数,一房难求,房租下降对多温2地租客来说,是个好消息!
据《郝芬顿邮报》报导,Padmapper租房网站数据显示,今年2月多伦多1卧公寓平均月租回跌4.4%至1,970元,2卧公寓平均月租回跌2%至2,500元。卡尔加里、蒙特利尔和魁北克市1卧公寓租金也有回跌,渥太华和埃德蒙顿1卧公寓租金持平不变,仅温哥华1卧室公寓平均月租微涨0.5%。
这些数据,并不意味着公寓租金变得更易负担了,许多城市公寓租金仍远远高出去年同期水平。去年,多伦多公寓租金涨幅全国最大,1卧公寓租金比前年涨了15.9%。

装修赶人要不得

Padmapper发言人说,一般冬天出租市场会放缓,但今年冬天租金跌得比以前厉害。这一现象,肯定和最近房屋销售放缓有关。但随着天气变暖,越来越多人开始买卖和搬家,才能更明确看出租房市场是否真的比去年放缓。

加拿大房贷及住房公司(CMHC)最新数据显示,租金下跌对于租客来说是好事,多温2地公寓空置率跌至1%和0.7%的谷底水平,出租公寓如此短缺,已经开始产生明显社会影响。

温哥华有媒体报导说,越来越多人开始把车当家。多伦多许多房东借装修名义,将租客赶走,然后上涨租金招新租客,即所谓的“装修赶人”现象。安省住房厅长米尔正(Peter Milczyn)说,他会想办法制止这一现象,好好审查租房法,有必要时会修订。