卑诗省2月房产销量下挫31%!大温更甚

加拿大地产协会(CREA)周三(3月15日)公布,2月份透过房地产电脑盘(MLS)成交的数目,是去年4月以来最高,较1月则上升5.2%;2月售出的房屋全国平均价格为519,521元,较去年同期升3.5%。至于卑诗省方面,楼市则持续降温,全省房屋成交量较一年前减少超过三成。至于房价则按年回落12%,约68.8万元(详附表)。分析家指出,卑诗房销量已回复至2000年后的长期平均水平。
据卑诗地产协会(BCREA)周三公布,卑诗省2月份全省房屋成交量较一年前减少逾三成。而房价也按年回落12%。分析家指出,房销量目前已回落至2000年后的长期平均水平。至于全国成交量的升幅,主要是由大多区及其邻近地区所带动。
据BCREA报告指出,2月份本省通过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋数量有6,580个单位,较2016年同期减少了31.7%。在成交额方面,全省2月房屋销售总值达45.3亿元,较去年同期的75.1亿元,急跌了39.7%。
“卑诗省2月楼市销量”的图片搜索结果
卑诗平均房价为68.8万
房价方面,卑诗省2月份易手房屋平均价格为68.8万元,较2016年2月份的77.9万元,下跌了差不多12%。BCREA首席经济师缪尔(Cameron Muir)指出,在2017年首两个月,卑诗省的消费者需求已重回至较典型的水平。而2月份的房地产成交则已调整至自从2000年同月份以来的平均数字。
“卑诗省2月楼市销量”的图片搜索结果
大温销量更暴跌42%
BCREA报告同时指出,继续受到省府向海外买家征收额外15%物业转让税(Property Transfer Tax)影响,大温区2月份房屋销售量暴跌42%,由2016年2月的4,254个单位,减少至今年2月份的仅2,461个单位。同时,在上月份卑诗售出房屋中,大温区占37%,较2016年2月份的44%少。
大温区2月份房屋销售量总值,由一年前的约47亿元,回落至约25亿元,按年减少了差不多48%。至于平均楼价则由2016年2月的约110.4万元,下调至2017年2月的约99.6万元,跌幅近10%。