发展商抢地大平房重建 兰里吃香价升34.5%

2 (1).jpg

有本地地产经纪透露,今年2月起,大温多个城市开始出现平房独立屋(bungalow)抢购潮,买家多为投资发展商,因看好未来独立屋市场,所以购买平房与其土地,准备重建新房出售。最近发布的Royal LePage统计数据也显示,多个大温城市今年首季的平房价格较去年升二至三成,独立屋经过一段低迷期后又现火红状态。

列市一名刚挂牌出售一栋平房的地产经纪表示,列治文最近一个月已售出逾20间全新独立屋,买家需求非常强劲。平房的买家多为发展商,他们看中的并不是房屋本身,而是其所在的大片土地与其重建新房转售的潜力,通常回报率很高。列治文平房独立屋非常合适推倒旧屋,建造新房。

 

该名地产经纪透露,很多全新独立屋的卖家,多数就是之前购买大片土地、建造新屋的开发商。随着独立屋新盘卖完,市场对独立屋仍是供不应求,发展商开始寻求建屋土地,平房因为地大且房屋老旧,是开发商和投资者争夺的焦点。

 

另一名列市地产经纪,在上月仅在2天内就售出一间平房独立屋,该经纪还估计平房价格的升幅应该在30%至40%之间。

根据全国地产公司Royal LePage本周发布的首季楼市报告数据,平房在多个城市的表现强劲,包括列治文、素里及兰里。

华人聚集地列治文平房独立屋因为量少及需求大,今年首季的价格较去年同期升了26.3%,平均价逾140万元,远高于同区两层独立屋13.2%的升幅。

报告还显示,兰里市的平房价格升幅比去年同期升34.5%,从而带动该区整体楼价的上升,为大温各地区之首。素里市的平房价格表现也不甘示弱,较去年同期上升了23.4%。