多伦多2018年3月新屋市场销售 暴跌79%

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建筑行业和土地开发协会(BILD)今天宣布,3月份GTA新房市场很平静,销售量相对去年3月和十年里的平均水平,均大幅下降。

根据Altus 集团(BILD对新屋市场情报的官方信源)的数据,三月新屋总共销售1,960套,包括1649套共管公寓,低,中,高层建筑均有,堆叠式镇屋和 loft 单位,该数据比2017年3月下降67%;比十年平均水平下降21%。

Altus集团研究咨询服务公司执行副总裁Patricia Arsenault表示,3月份公寓销售量低于基本需求水平。她说:“今年的一些购房需求是在去年提前实现的,这也促使2017年成为公寓销售创纪录的一年。” “经过一段调整期后,我们预计公寓的月度销售步伐和数量将有所改善。”

单户房屋销售中有311栋独立式住宅、连屋和半独立式房屋及镇屋(不包括堆叠式镇屋),较2月份的265套有所上升,但较去年3月份下降77%,较十年平均量下降79%。

BILD总裁兼首席执行官David Wilkes表示,今年的新屋销售数据与去年异常强劲的新屋销售相比,反映出的是房地产市场更典型的销售状态。自Altus 集团于2000年开始追踪数据以来,去年是GTA新房销售第四强的年份。

Wilkes先生表示:“今年,政府采取措施降低住房市场的累积效应可能让很多潜在买家退出房地产市场。“许多人可能只是采取观望态度。”

3月份,新的单户住宅的基准价略微下降至1,207,832元,比去年高7.4%,新公寓的基准价格继续上涨至742,801元,比去年3月份上涨了39.4%。公寓价格上涨背后的事实是,基准单位面积从一年前的800平方英尺增加到900平方英尺,而每平方英尺的基准价格从去年的666元增加到825元。

新房供应不足有助于保持高房价。三月份公寓和单户住宅的供应均再次下降,新房库存总量仍为12,457套,包括8,756套公寓和3,701套单户住宅。根据过去12个月的销售速度,这大约相当于四个月的库存;而一个健康的新房市场应该有9到12个月的库存。

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Wilkes说:“如果我们希望看到更多大家能负担得起的住房,就需要解决这个地区的住房供应问题。” “要做到这一点,我们都需要共同努力,消除发展障碍,包括淘汰过时的规划分区标准,冗长的政府审批流程,以及关键基础设施的缺乏。” (据加国无忧)