多伦多3月房屋成交量大涨:价格也回升

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统计数据显示,大多伦多地区的房地产市场有回暖迹象。3月前半月独立屋成交量与2月同期相比上升48%,公寓成交量上升35%,半独立屋上升37%,镇屋则急升67%。3月上半月各类房屋中间价为67.5万,比2月的66万上涨1.5万,单月涨幅达2.3%,这已经是连续第二个月增长。

房屋交易網站Zoocasa分析,自去年4月以来大多伦多地区独立屋价格急速下跌,个别区域已经跌幅达到30%。尽管如此,仍有许多区域出现强劲增长势头。
比如W10区(Rexdale-Kipling,West Humber-Claireville),房价已经连续5个月上涨;E07区(Miliken,Agincourt),房价连续四个月上涨。
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W04区 (Yorkdale-Glen Park, Weston),房价连续三个月上涨。
此外房价连续两个月上涨的地区包括:
C03 (Oakwood-Vaughan, Forest Hill South)
C06 (Bathurst Manor, Clanton Park)
C07 (Newtonbrook West, Willowdale West)
C14 (Newtonbrook East, Willowdale East)
E02 (The Beaches, Woodbine Corridor)
E04 (Dorset Park, Clairlea-Birchmount, Kennedy Park)

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与此同时,房价连续两个月下跌的地区:
C12 (Bridle Path, Hoggs Hollow, St. Andrew-Windfields)
C13 (Don Mills, Parkwoods, Victoria Village)
而C11区 (Flemingdon Park, Thorncliffe Park, Leaside)则是目前唯一一个房价连续三个月下跌的地区。
据房智汇报道,多伦多公寓市场继续一枝独秀,中间价突破60万,达到60.2万,比2月增长7.2%。

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从独立屋市场看,2月排在跌幅榜前列的几个城市都有所缓和。位列跌幅榜第一名的约克区北部Georgina虽然依旧在跌,但跌幅明显缩小,中间价为44.6万,单月下跌2.8%,与2月单月跌幅16.2%比起来好了很多。
而2月位于跌幅榜前列的Aurora、Markham、Newmarket等城市终于止跌,且月涨幅明显。
Aurora中间价为107万,与上月的100.6万相比单月大涨6.4万,环比上涨6.4%。
Markham中间价为123.2万,与上月的117.2万相比单月大涨6万,环比上涨5.1%
Newmarket中间价为83万,环比上涨3.4%。
士嘉堡中间价为78.7万,环比上涨1.5%。
密西沙加中间价为94.8万,环比上涨1.1%。
Oshawa中间价为54.3万,环比上涨0.9%。
多伦多中间价为135万,与上月的135.2万相比,环比基本持平。
Stouffville中间价为90.6万,与上月的90.5万相比,环比基本持平。
Ajax本月位列跌幅榜前列,中间价为64万,与上月的68.5万相比单月大跌4.5万,环比下跌6.7%。
Oakville中间价为120万,与上月的123.7万相比单月下跌3.7万,环比下跌3%。
北约克中间价为125.9万,环比下跌2.3%。
列治文山中间价为121.5万,环比下跌1.2%。