大温公寓要迎来井喷行情 成交高出叫价

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本省去年8月实施外国买家税,虽然令买家购买独立屋的意愿受到影响,但却带旺了柏文单位的销情。地产经纪认为,省府即将对持工签的买家免15%外国买家税,将令已经火热的大温柏文市场,进一步出现”井喷”(暴涨)行情。

地产经纪李昌豪指出,外国买家税实施之后,他以为不仅打击高价独立屋,也会对大温柏文产生影响,有可能柏文市场会冷淡一段时间,没想到,柏文市场不仅未受影响,反而更加火热。

他说,一些在交通方便地段的大温柏文单位,最近不少以高过挂牌价格卖出,例如一间在列市的一睡房单位,新近以43万元售出,比去年相同大小单位售价高出约4万元。

他表示,现在不管是新的柏文单位,或是旧的柏文单位均在市场上极为抢手,通常可以拿到多名买家的出价,因此容易卖到比挂牌价还高的价格。

至于一些还未兴建完成的楼盘,则通常在还未正式开卖之前,在VIP销售的阶段已经引起买家抢购。

即将于下月在本那比铁道镇公开销售的新盘Sun Towers,代理销售的Key Marketing的项目主管Matt Pesklewis指出,大温买家税反而助长了柏文销售。

他表示,铁道镇俨然成为大温除了温市中心以外的第二个市中心,Sun Towers第一幢距离架空列车站只有40米,交通方便,设施完善,走路可到本那比中央公园等,令该计划在未推出之前已引起许多中国买家的兴趣。

Matt Pesklewis指出,他预期Sun Towers的买家有10%至15%是外国买家。而省府将对工签人士豁免外国买家税,以及省府透过”卑诗房屋伙伴计划”(BC Home Partnership Program),对首次购屋人士提供对首期的帮助,均有助首期购屋者完成置业计划。