大温地产局新数据出炉:6月份房价又涨了!

大温地产局最新数据出炉!

根据报道,2017年6月份,大温地区住宅物业销售总量为3,893套,比2016年6月份的4,400套少了11.5%。

同2017年5月份的4364套相比,下降了10.8%。6月的销售量比10年平均销售水平高了14.5%。
REBGV总裁吉尔·奥迪尔(Jill Oudil)表示,“今年夏天出现了两个不一样的市场。 独立屋的市场似乎恢复到了正常的水平,但是公寓市场…的竞争在加剧!不仅如此,公寓的价格也出现飙涨的趋势。”

11
住宅物业准基价格

所有类型房屋

根据MLS,大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前为998,700元。这比2016年6月份增长了7.9%,比2017年5月份增长了1.8%。
独立屋

2017年6月份独立屋销量达1320套,同一年前同期相比下跌了15.5%。

独立屋均价达$1,587,900,比去年同期上涨了1.4%,比今年5月份上涨了1.1%。
公寓

6月份公寓物业销售量达1,905套,与去年同期的2,108套相比下降了9.6个百分点。

公寓基准价格达到$600,700,与去年同期相比价格暴涨了17.6%。同5月份相比,公寓的价格月涨2.9%。

城市屋

联排物业在6月份的销售数量为668套,较2016年6月份的730套相比,下跌了8.5%。

联排物业的基准价格为$745,700,这比2016年6月份增加了10.7%,比2017年5月份上涨了0.6%。
上市房源数量

根据MLS数据,2017年6月份共有5,721套新房源上市。与去年同期的5,875套相比,减少了2.6%。与2017年5月份的6,044套相比,下降了5.3%。

截止到今年6月份,MLS系统上所有待售的房源总数为8,515套,比2016年6月份增加了9%(7,812套),比2017年5月份增加了4.2%(8,168套)。

Oudil说:“现在,独立屋的买家有更多可供选择的空间,但是公寓的待售房源数量已经快接近历史的最低点。”
13

成交于待售比率

2017年6月大温所有类型房屋的平均成交于待售比率(sales-to-active listings ratio)为45.7%。

其中,独立房屋的比率为24.5%,城市屋的为62%,公寓为93.2%!