安省樓市降溫辣招今出爐 料仿卑詩徵兩稅 田土廳登記有先兆

安省政府周四會公布一系列遏抑多倫多熾熱地產市場的措施,預料會包括一項向外國投機者實施的新稅、多倫多空屋稅和將擴大控制租金調升。

安省省長韋恩(Kathleen Wynne)說,安省房地產市場開始與溫哥華去年的過熱市場有「類同之處」,所指時間是卑詩政府去年8月引入外國買家稅前。

韋恩定於今日(周四)與財長蘇善民(Charles Sousa)和省房屋事務廳長巴拉德(Chris Ballard)於多倫多Liberty Village社區出席一新聞發布會中公布她的計劃,該社區有不少柏文現已變成出租單位,預計安省省府會跟隨卑詩省步伐,出台一系列壓抑大多區房市熾熱的措施。

據《環球郵報》報道,為了遏抑多倫多熾熱的樓市,安省政府擬向外國買家徵收15%稅款,這稅項旨在針對投機者,但估計政府會豁免在當地置業居住或讀書的外國人。

安省亦會與城鎮研究,向多倫多的空置房屋徵收空屋稅,以鼓勵業主將空置單位放租。

另外,安省會將租金調升上限措施擴大至向所有出租物業實施,包括新建的單位。

料政府會將租金調升上限按通帳率來設定,會類似安省現行對較舊樓宇所實施的系統。安省今年的調升上限指引(Rent Increase Guideline)為1.5%。

事實上,從下周一(24日)起開始,安省境內凡是買屋置業人士往田土廳註冊時,業主都要向省府報備自己是否為加拿大公民、永久居民或外國人。此舉被視為引入外國買家稅的先兆(見另稿)。

安省省府一直面對壓力﹐為大多倫多地區地產市場降溫。該區獨立屋平均價格上月攀升到121萬元﹐比前一年高33.4%。省長韋恩周三說﹐新出台辣招的目的是在狂熱的市場中﹐「給人人喘氣的空間」。安省財政廳長蘇善民近幾周也多次談到針對投機商﹐這些人買房子的目的是賺錢﹐不是自住﹐對非居民投機者徵稅已呼之欲出。