对于穷人而言 卡城是住房最难负担城市

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对于穷人来讲,卡尔加里是加拿大住房最难以负担的城市。

这是一项新的研究得出的结论,该研究考察了数十年的租金和社会援助的数据。

得出这一结论的经济学家Ron Kneebone表示,温哥华和多伦多的平均住房成本也许更高,但对于低收入的单亲家庭来说,他们需要的是低端廉价公寓,但这在卡尔加里相对来说更难以负担。

Kneebone是卡尔加里大学公共政策学院的教授,他说:“在加拿大有很多关于住房负担危机的讨论,但当我们谈论这个问题时,通常指的是一个普通家庭难以住得起独立屋或半独立屋,而住房负担危机对于低收入家庭来说则是另外一回事”。

这项分析显示,接受社会援助的单亲家庭在卡尔加里租一间低端公寓,其租金成本会占到家庭月收入的66%之多,而在多伦多和温哥华,则只占到55%和54%。这并不是一个新的现象,根据这项研究,早在2010年卡尔加里就成为加拿大住房最难以负担的城市。

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这些数字是根据CMHC(加拿大抵押贷款和住房公司)的租金数据和Caledon社会政策研究所的社会援助数据计算得出的。

数据的来源表明此项研究只分析到2015年,当时卡尔加里的租赁市场已经非常紧俏,促使市长Naheed Nenshi在CBC现场广播节目上公开告诫该市的房东们,呼吁他们停止“压榨你的租客”。

然而随着城市经济急剧下滑,租赁市场有所缓解,但是Kneebone表示,他预计相对于低收入,低端房屋的租赁价格仍然较高。

“情况没有太多改善,”他说。“卡尔加里的租金下降了一点,低端房屋的租金与低收入的比例可能从66%下降到60%,但这仍然处于危险的水平。”

虽然在卑诗省的低陆平原和大多伦多地区房地产价格飞涨,但Kneebone表示,由于各种因素的综合作用,对于卡尔加里最贫困的居民来说住房成本仍是最难以承受的。

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“卡尔加里在过去二十年里经历了令人难以置信的经济繁荣,在这段时间里,很多人都搬到了卡尔加里寻找工作,而我们没有能够为这些人建设足够的租赁单元,因此造成了租金的上涨,目前已经涨了很多”他说。“而在其他省份,例如在魁北克,政府增加了社会救助金,使其能跟得上租金的上涨。”

据分析,对于一个接受社会援助的单亲家庭,其在蒙特利尔的租金成本与收入的负担比只有在卡尔加里的一半。

  没有四海皆准的解决方案

Kneebone说,住房负担能力各个城市差别很大,这意味着在国家层面并没有一个放之四海皆准的解决方案。

“联邦政府有时会谈到加拿大的可负担住房战略,但我经常担心,他们并没有意识到有些城市实际上并没有住房负担的危机,但有些城市却是非常的严重。” 他说。

“他们需要将资源用于需求最大的地方,”他补充到,“对于一个穷人来说,如果你租不起公寓,下一步就是无家可归。”