无良开发商一房多卖 40位买家被坑惨

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Murrayville House

预售有风险,购买需谨慎!

购买Condo楼花是一种常见的购房方式,毕竟提前购买和现房开售会相差一部分。比如说,2015年的Condo楼花,两年后交房,那么Condo的身价会直接上涨30%至50%。

然而,如果遇到无良开发商,那么,买楼花就是一场赌博。

以大换小被坑 夫妻俩被迫成沙发客
Gary Janzen和妻子Karen就被开发商坑的很惨。

2016年4月,夫妻俩签合同,买下了Langley的一个Murrayville House公寓单元,并且期待同年7月份搬进去。

他们也理解,可能楼花不能准时交房,但是应该不会太晚。而且,因为两人已经决定downsize,所以2016年将自己的house卖掉了,等待着搬进新家。

然而在过去18个月里,他们竟然被迫成为了沙发客。

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Gary Janzen和妻子Karen

  Karen有三个行李箱,Gary Janzen有两个行李箱,两人的其它东西都放在储藏机构。

“原以为,我们去度个假,然后回来就能乔迁新居。但是现在我们已经搬来搬去,在15个地方呆过了,仍然没有等到交房,反而等到了更坏的消息。”

原来,这个公寓项目竟然被开发商一房多卖,在开发商破产之后,买家痛失一切。

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Elyse Vroom在楼外

  Murrayville House一共有91个单位,但一共被卖了151次,31个单位被出售了2次,12个单位被卖出3次,最多的1个单位被卖了4次。

目前,有40个单元涉及诉讼。

按照常理,这151个购买合同中至少应该有40个是有效的。

然而,今年4月4日,卑诗省最高法院判定,所有买家都不能履行原有的购房合同,因为按照现在的市场价格出售,这些公寓可以卖出更高的价格,这是最有利于债权人的。

并且,法庭还要求接管项目的Bowra公司立即采取措施,根据法律要求尽快出售这40个单位。最初的买家只能拥有债权人律师所建议的“优先购买”的资格。

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众多买家站在“自家房”前

  换句话说,这些买家不仅要面对无良的开发商,还要对付债权人。

要知道,2015年秋天,这些公寓最初出售的价格低至19.9万。最近一年半,房地产市场风起云涌,Condo的身价更是水涨船高,同样的公寓,涨幅已经达到46%,每套房子要比之前贵10至15万。

买家原本可以享受Condo涨价带来的收益,现在却赔了夫人还折兵,Condo的受益人反而变成了债权人。

很多买家表示不公平,但是债权人都是强有力的大机构,他们是这场官司的赢家。

让人更恼怒的是,开发商0981478 B.C. Ltd.的Mark Chandler曾经破产过,而且最近麻烦缠身。

Elyse Vroom也是其中一个买家。从事金融行业的她表示:“在我从事的行业里,如果有人做一房多卖类似的事情,他们肯定要被重罚,并且永远加入黑名单。”

债权人的代表律师表示,Murrayville House还有另外51套预售住宅,但是这些住宅的购买合同各有不同,它们将成为卑诗省高级法院未来听证会的主题,以确定这些住宅是否也应当公开出售市场来帮助债权人。(据约克论坛)