步行指数被标错 我家房子的身价掉10万

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在买房的时候,很多人都会注意到“Walk Score(步行指数)”,也就是住宅距离便民设施的远近,如商场,公交站,超市等等。毕竟这是衡量居住舒适度的一个指标,关乎生活是不是便利。

一般来说,Redfin网站衡量的步行指数从0到100,一共分为五个等级:

90-100分:步行天堂,日常生活不需要开车;

70-89分:可以步行,大部分的生活琐事都可以步行完成;

50-69分:部分适合步行,有些生活琐事可以步行完成;

25-49分:需要开车,大部分的生活琐事都需要开车;

0-24分:非常依赖开车,几乎所有的日常生活都需要开车;

不过,很少有人知道的是,步行指数到底是怎样得来的。一旦出错,到底能带来多大的影响。
Glenn Thede切身感受到被步行指数“被误解”是什么感受。

Glenn Thede今年60岁,是一个退休的人力资源专家。

他家位于9 Durie St.,在多伦多西边Swansea的Bloor Street附近,距离各个便民设施点大概就是2分钟的车程,可以称的上是“步行天堂”。

不过,他家的房子却被定义为“需要开车”,步行指数是38。如此以来,房子的吸引力和房价都大打折扣。

再看看附近,15 Durie St.的步行指数是79,45 Durie St.的步行指数是93。

Thede非常不满意该网站对自己家的评分,然后联系了客服。结果对方表示,就算被批准,也需要半年才能被修正。

Redfin通过对美国14个大城市的分析,在2016年刊登文章彰显步行指数的影响力。步行指数每一分相当于$3,250美元,或者是能增加房产价值的0.9%。

如果步行指数较高,那么一分之隔房价会差的更多。比如说,步行指数80的房产会比步行指数79的房产贵$7,000美元。

尽管如此,步行指数在不同城市的影响也有所不同。

在寸土如金的旧金山,步行指数60分和80分相差的房价是$188,000美元。而在亚特兰大,差价大概是$84,000。

从整体上讲,多伦多的步行指数是71分,在安省属于可以步行的地方。

Thede的房子价值150万,但是他担心步行指数较低会让房子的价值降低10万。