温哥华升势减弱多伦多房价持平 加拿大楼市要软着陆

Vancouver with False Creek in foreground.

根据国家银行分析报告,随着多伦多及温哥华楼市趋于平衡,全国市道料会软着陆。

上月份,Teranet-国家银行综合全国屋价指数单月持平,但11个成份市场之中,6个地区录得跌幅,当中包括咸美顿及近期逐渐升温的满地可,分别回落0.3%及0.2%。

温哥华近期升幅较为显着,而且是过去半年来支撑全国屋价指数的主要动力。然而,卑诗省政府宣布新一轮楼市政策之后,上月份单月增长已缩细至0.5%。  多伦多3月份屋价持平,不过,若与去年同期相比,则仍然保持4.3%的升幅,与满地可看齐。

国家银行经济师Marc Pinsonneault表示,过去2个月温哥华成交量明显回落,市道趋近平衡市场区间,在未来数个月应会导致温哥华的指数增长温和。

多伦多方面,自从去年5月,亦即15%非居民投机税出台之后,平均每月销量跌破7,000单位,明显低过2年来平均水平的9,000间。

对于加拿大的楼市来说,多伦多及温哥华是最主要的市场。这名经济师表示,由于这两个市场正处于或接近平衡市道,全国楼市最有可能的发展方向是软着陆。

根据该屋价指数,过去1年,全国录得的升幅收窄至6.6%。 (据明报)