温市豪宅逾8成外国买家 中国占最多 尺价至1800

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报告指外国买家占温哥华豪宅市场逾八成。(网上图片)

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豪宅买家追求简约设计和高科技设备。(网上图片)

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部分中国富豪转攻新建豪华柏文。(网上图片)

有国际地产调查公司发表报告,指外国买家占温哥华豪宅市场高达85%,当中以中国买家最多。报告又指温市豪宅区的柏文尺价已经上升至每尺1800元,桑拿斯(Shaughnessy)一间豪宅亦曾叫价高逾3500万元。

总公司位于美国纽约的国际地产调查公司Engel & Volkers,研究本国六个城市包括温哥华、卡加利、多伦多、满地可、翠湖山庄(Mont Tremblant)和布罗蒙(Bromont)在去年1月至9月的楼市数据并发表报告。

报告指出,拥有不少历史建筑的桑拿斯是温哥华其中一个楼价最贵的社区,在去年首三季一度有屋主以天价3580万元把豪宅放售,成为该时段全国挂牌价最高的房屋。报告指除桑拿斯外,温市另外两个受欢迎的豪宅社区包括邻近卑诗大学和沙滩的西灰角(West Point Grey)及坐拥无敌海景的西温,并指这三个地区的柏文尺价已经高达每尺1800元,成为全国最高,排第二的是满地可,尺价为1440元,多伦多则以每尺1300元排第三位。

该报告亦指出,外国买家占据大部分的温哥华豪宅市场,外国人的交易比率高达85%,当中来自中国的买家占大部分,其次为法国和德国买家,并预测新一年豪华柏文市场将能保持其优势继续增长。但是该报告与早前加拿大统计局(Statistics Canada)发表的报告不一样,统计局指在大温地区的外国买家只占整体市场5%,柏文市场则占7.9%。

统计局:外国买家占整体市场5%

报告指随着温市高科技产业的发展,将有助吸引更多新买家入市温哥华,并认为豪宅买家的品味已经改变,不再喜欢传统装潢,而是追求高科技设备及简约设计。

此外,报告亦指出温哥华市中心东端例如煤气镇正逐渐受到年轻一代欢迎,因为可以提供小型单位及独特的生活环境。