“炒房者”涌进海外!中国人花2000亿在美国买房

中国人很喜欢在美国购置房产,而且一年花费多达2000亿元,这在美国都成为不是新闻的新闻了。

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近日,反映外国人美国购房情况的全美经纪人协会(NAR)各国买家美国住宅投资报告于7月26日出炉。报告显示,在2015年超越加拿大后,中国人继续蝉联美国住宅房产第一大海外买家。2017年4月-2018年3月之间,美国住宅市场吸引了1210亿美元海外资金流入,其中中国人购房金额占到四分之一,达304亿美元(约合2073亿元),其中58%为全款,也就是说超1000亿元现金被用来购房。

2017年4月-2018年3月间,中国人买入4.4万套美国房产。具体来看,中国买家在多项指标上遥遥领先其他国家买家。比如,购房均价方面,中国人的均价达75.3万美元,在所有外国人中仅次于英国买家,这一数字曾在2016年达到近94万美元,但之后逐年下跌。在购房价中位数方面,中国人达到43.9万美元,在所有外国买家中排名第一。

在付款方式中,有58%的中国买家是全额付款,仅次于加拿大买家的78%,另有37%的中国买家通过在美国按揭贷款购房。

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整体来看,2017年4月-2018年3月之间,外国人在美购入近27万套房产,总规模达到1210亿美元。2016年4月-2017年3月期间,这一数字曾达到1530亿美元。NAR分析称,购房数下降原因是房价持续上涨以及房屋库存继续下降。另外,最受外国人欢迎的目的地为佛州、加州、德州、亚利桑那州和纽约州。中国人则最为青睐加州,该州吸引的中国资金占比达到了38%。

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2018年上半年,中国买家对美国房源询盘量持续回暖,2018年6月询盘量比去年12月高48.1%。