约克区独立屋销量升40% 成交最贵豪宅465万!

约克区King市一间豪宅上月以465万元售出,是3月份区内最高成交价。
据地产中介Zoocasa网站介绍,这间豪宅位于125 Eden Vale Dr.,要价为499万元,于3月10日成交。

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豪宅拥有手工打造的石砌外墙,价值110万元后院景观设计,泳池和带地热功能的后院小屋。主屋配有厨师级厨房,还有多功能壁球运动房、半个篮球场以及电影厅。
Zoocasa发布这间豪宅的成交信息的同时,多伦多地产局(TREB)公布了上月房屋最新销售数据,显示约克区的房价比2月份小幅上涨,但是相比去年同期的最高峰价位跌幅显著。

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3月份约克区平均房价$939,659,比2月份的$898,888,上涨4%。
但是与去年3月的均价$1,182,406相比,下降了20%。
同时,房屋销量同样比上月上升,但是远逊于去年的疯狂节奏。
3月份约克区共售出1,066间,比2月份的805间,增加了24%。
但是与去年3月成交量2,402间相比,下降了44%。
3月份上市量比2月份增加了25%,比去年同期增加了248%。

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Zoocasa行政总裁Lauren Haw分析称,数据显示目前的市场更倾向于买方。
“3月份最突出的数字就是房屋库存比去年增加了248%,非常惊人。”
她说,这延续了今年初以来了走势,意味着买家们有更多选择,也说明去年春季房价疯涨的一幕将不会重演。
不过,Haw认为,TREB的最新数据说明市场仍然很强劲。
“月销售量涨幅说明,约克区这个春季的市场非常强劲,特别是在3月中旬春假之后。”
尤其是独立屋的需求很大,这一类房屋的销量从今年2月的425间,增加到3月份的599间,增幅达40%。(据加国无忧)