菲沙河谷房地产4月销量达近十月最高值 放盘量10年最少

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菲沙地产局(FVREB)昨日公布4月楼市数据,房屋销量较去年同期下降24.9%,但已是过去十个月的最高销量,总挂牌房屋量则跌至十年同期最低。

数据还显示,菲沙河谷区独立屋基准价较去年同期上涨14.5%,柏文较去年同期上涨29.8%。尽管房价上升,菲沙地产局主席Gopal Sahota仍指出,该区仍有不少可负担性房屋供买家选择。

菲沙地产局中央放盘系统(MLS)录得4月房屋销量2230间,其中城市屋销量为438间、柏文单位销量为567间。

MLS录得4月新增挂牌房屋亦较去年同期下降25.2%,总挂牌房屋为4913间,较3月下跌2.2%,较去年同期下降13.8%,为十年间最低水平。

Sahota说,目前该区有限的房屋挂牌量无法满足仍在上升的房屋需求,虽然楼市供不应求导致楼价上升,但区内仍有不少可负担性房屋供打算置业的人士选择。

统计数据显示,菲沙河谷地区4月份的独立屋基准价为888,900元,较3月上升2.3%。柏文基准价为285,400元,较3月上升3.1%。城市屋基准价为446,000元,较3月上升3.2%,亦高于去年基准价26.2%。

楼市数据还显示,4月份房屋出售的平均时间为26天,高于去年同期的15天。