这个四月大温独立屋销售萎靡 达30年来同期最低

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数据显示,上个月大温独立屋的销量,创下近三十年来表现最弱的纪录。
这个数字与大温全年独立屋销量下降的趋势一致。通常,春季月份是房地产交易最活跃的时期,专家认为今年一年的独立屋市场表现都不会太好。
周三,大温哥华房地产局表示,本月只有171间独立屋完成交易,接近90年代末以来的低点。

房地产经纪人兼行业博主Steve Saretsky表示,独立屋销量放缓已经有很长一段时间了。
Saretsky表示,这一转变是多种因素导致的,包括外国投资减少、投机税出炉和更严格的抵押贷款规定等等。因此,很多买家都专向投资相对于独立屋来说更便宜的公寓。
Saretsky补充道:“过去三年,独立屋的价格出现了令人难以置信的增长,显然无法持续。”但是,Saretsky并不认为会有泡沫破裂的情况出现。
全区域销售放缓
大温房产局表示,整个大温哥华地区的独立屋销售情况都没有好转。

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数据指出上月在大温哥华地区共出售了2,579套独立屋、城市屋、以及公寓。这个数量较2017年4月下降了27.4%。
“销售疲软只是时间问题,显然,所有新的变化都会让市场上的买家选择观望。”
房价
不过大温地区整体房价仍然呈现出上涨趋势,4月份所有类型房屋的基准价为$1,092,000,月涨0.7%,年涨14.3%。
独立屋价格在4月份出现小幅度下降,基准价$1,605,800,比3月微跌0.2%,比去年同期涨了5.1%。
城市屋价格月涨2.3%,年涨17.7%。
4月份公寓价格月涨1.1%,年涨23.7%。