退休之家租金劲涨 一房单位4,746元

大多伦多区住宅租金上涨,提供给长者居住的退休之家(retirement residences)租金亦随着市场需求增加而显着上升。

在多伦多市中心、怡陶碧谷以及士嘉堡,一个单睡房的退休之家平均月租现时便升至高达4,746元。

随着老人人口持续增加,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)最新数据显示,安省退休之家今年的空置率跌至2001年以来新低,虽然供应增加2.4%至57,000间,但75岁以上长者数目增幅却录得2.9%,超出市场供应增幅,预计2022年之前会再增加6%。

大多区一个标准退休之家单位平均租金,今年已经升至4,159元,高于2014年平均租金3,825元,升幅达8.7%。在2014年,大多区9.3%的退休之家租金少于2,500元,但到了今年,这类低租金单位佔市场只有5.7%。

CMHC首席市场分析员Jean-Sebastien Michel说,新建成的退休之家普遍属于两房单位,建筑商可因此提高利润:”未来5年,你会见到更多75岁以上长者找寻栖身之所。”

 父亲启发开公司助人

关注长者住宿的顾问公司ElderCareCanada创办人Pat Irwin表示,她的父亲在世时曾入住自己不喜欢的退休之家,于是启发她开办公司,为拣选退休之家的家庭提供建议。她预告指,有建筑商将会在2018年之前,在多伦多丽晶园(Regent Park)推出全新退休之家,预料租金可以低至2,000元。