4月大温房产价格同比上涨 公寓城市屋火爆

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根据大温地产局(REBGV)周二发表的最新房产报告指出,4月份房屋销售量较去年同期回落超过两成。不过,柏文及城市屋的需求持续强劲,加上供应不足,4月份住宅基准价格达到94.11万元,较一年前涨逾一成,其中本拿比南更录得近两成的升幅。

  柏文及城市屋销量扩大

大温区4月份各类住宅物业成交量为3,553个单位,较2016年4月份,减少了25.7%,比今年3月份则微跌0.7%,但比过去10年同月的平均量高4.8%。

REBGV报告又指出,柏文及城市屋类别占整体销售量的比率不断扩大,今年首4月,柏文及城市屋占整体房销的68.5%,较去年同期(58.2%)上涨10个百分点。

据REBGV主席奥迪尔(Jill Oudil)分析,目前楼市已进入春季活跃状况,但与以往略为不同,柏文及城市屋需求急速上升,但供应则未有追上步伐,以致价格上升,并出现多个卖家竞投的情况。

大温区4月份新放盘住宅物业有4,907个单位,比一年前减少19.9%,较对上一个月则上升3%。至于整体楼盘数量则有7,813个单位,比2016年4月微升3.5%,较今年3月份则增加3%。

屋价方面,4月份易手住宅物业的基准价格为94.11万元,比2016年4月上涨11.4%,较3个月前则攀升了5%。在过去3个月,柏文基准价格上升了8.2%,城市屋升5.3%,而独立屋则微升2.8%。

4月份柏文基准价格为55.41万元,比一年前上涨16.6%。城市屋价格则为70.18万元,较去年同期上升15.3%。至于独立屋的基准屋价则为151.65万元,较2016年4月份上升了8.1%。