CRA出拳打击楼花交易 建商及买家需供资料

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■ CRA进一步彻查楼花转让,打击偷税漏税的行为。资料图片
加拿大税务局(CRA)成功获法院批准,可要求多家发展商透露楼花转让资料。据法庭文件显示,CRA将展开进一步彻查行动,包括从发展商、买家和地产经纪索取相关的资料,甚至电子邮件的往来。
据CRA在今年7月时获得法庭允许,让两家发展商交出楼花转让者的资料。随后在9月份,他们再度向法院申请让另外两家发展商递交资料。CRA希望确保当购买者转让楼花单位时,所有涉及到的税款都如实申报及支付。
根据法庭的文件显示,CRA调查员辛杜(Amandeep Sandu)在今年7月20日的一项法庭宣誓书中指出,CRA从“过往的经验中”知道,许多业者在转让楼花后,并未如实申报收入所得税。
被要求递交资料的发展商表示,他们乐意与CRA合作,但也希望尊重私隐法。因此只有在法庭的命令下,他们才会发布讯息。
去年楼花转让炒卖达6%
都市发展研究所(Urban Development Institute)总裁麦克马林(Anne McMullin)表示,在过去一年中,约5%到6%的楼花单位被用于转让和炒卖。这个比例根据地区和楼盘有所改变,但当置业需求高的时候,比例就会提升。
地产咨询公司管理主任费瑞拉(Michael Ferreira)表示,在今年至2022年的预售楼花和正在兴建中楼盘,只有3%的单位未卖出,这也是为何柏文价格飙升,以及炒卖和转让的行为变得愈来愈常见。
在最近的一份声明中,卑诗财政厅长兼副省长詹嘉路(Carole James)表示,省府承诺打击地产市场投机行为,同时检讨目前的税务制度,将是2018年预算案中的一部分。