列治文房市外国买家依旧坚挺 加税也打不倒

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根据卑诗省财政厅最新公布的数据,在列治文的购房买家中,外国买家仍然具有很大的影响。

自4月1日以来,外国买家占全部买家的8%,这个比例比卑诗省其它地区高出很多。

相比较来说,温哥华和大温地区外国买家的比例分别是3.4%和3.3%。

在列治文,外国买家参与318起交易,但是在温哥华,外国买家仅参与259起。

去年8月,卑诗省对外国买家征收15%的物业转让税。从今年1月份到9月份,列治文的外国买家已经缴纳了$3620万的额外税,这就意味着,外国买家在购房上花费的钱大概是$2.41亿。

相对来说,自从这项税实施以来,外国买家的交易量已经稳定。在去年8月份之前,外国买家参与的交易比例是24.7%。

自从去年10月以来,列治文的房价已经上涨了10.8%。

独立屋的价格相对比较稳定,仅上涨2.3%,现在均价是$169万;镇屋的价格涨幅比较大,已经达到12.6%;公寓的价格更是疯长,涨幅是26.3%。

相比去年同期,独立屋的销量已经下降25%,而公寓和镇屋比较稳定。

此外,加拿大金融机构监管办公室实施新政,从明年1月1日起,对首期超过20%,不用买保险的客户也要进行还款压力测试。

专家表示,更多的买家可能会在新政实施之前买房。