遇上赖账租客苦不堪言!加拿大房东也出奇招了

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Mike Lemke

在很多人看来,也许觉得当房东是一件特美好的事,只管按月收租就好,比辛苦打工轻松多了。但实际上,房东并不好当,尤其如果遇上了无赖租客,可能不仅收不回房租,还要倒贴钱和精力,简直是“赔了夫人又折兵”。

  遇上职业赖账租客

据相关媒体报道,日前,多伦多市中心高级公寓区Liberty Village就有一个职业赖账租客。

据悉,这名“职业赖租客”名为Mike Lemke,今年33岁,使用伪造的雇主信和信用报告记录,在Liberty Village先后租住了3个公寓单位。

对此,41岁的物业经理Steve Arruda说:当了20年的房东,还从来没有遇到过这样的租客。

Steve Arruda说,2016年10月把East Liberty St. 65号的一个双睡房1220平方呎公寓出租给Mike Lemke。

签约之前,他检查了Mike Lemke的信用报告记录和多封推荐信。而事后才发现信用报告记录是伪造的,推荐信则是Mike Lemke找自己的哥们写的。

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Steve Arruda说:这个骗子在交了第一个月租金后就停止支付租金,当他追租时,还嘲笑说“你拿我有什么办法”?

Steve Arruda还说:他似乎非常“了解”法律。

从2016年10月到2017年2月,法律程序按部就班,直到业主和租客委员会下令Lemke必须归还拖欠的17,000元房租。4月3日,Lemke竟没有付一分钱就搬出了单位。

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房东Paunche Kalia

  多次行骗

另外,这件事情结束后,Mike Lemke并没有因欠钱灰溜溜地离开,而是用同样的手段去租另外一家高档共管公寓,悲剧再次上演,然后又如法炮制,去骗第三家。

房东Paunche Kalia说,因为骗的人多了,有房东开始揭发这个骗局,这些受骗的房东聚到一起,大家这才知道碰上了职业赖账租客。

看了这些,小编真是有一种咬牙切齿的感觉,简直太可恶了。但是,事实上,这样的事还真的时有发生,日前,一位华裔房东也遇上了同样糟心的事,具体是怎么回事呢,我们一起来看一下。

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Linda Chai(小柴)

  华裔房东苦恼

据媒体报道,住在安省Hamilton的Linda Chai(下文称小柴)是一名大学生。因为父母回中国照顾她生病的祖母,她就担当起了房东的角色,替父母暂管家中的出租屋。

今年五月,她把房子租给了一名男子,一开始这个租客还按期交租,但从七月起,他就开始赖账了。

小柴表示,起先这个租客说最近经济上有点困难,暂时交不上房租。

当时小柴相信了他,跟他说晚点付没关系,谁知后来他就三番五次地找各种理由不交房租。

后来她把这件事投诉给了安省房东与租客委员会(Ontario Landlord and Tenant Board),希望当局能帮她追讨租客欠下的7000元租金。

十月中旬,委员会命令这个租客必须立即交租,否则就得搬出去。

这个租客后来果然乖乖地把之前欠的房租给交了,但没想到,到了收11月房租的时候,收到的房租支票竟然跳票了。

小柴很无奈,只能再次走上漫长的投诉之路,而在这期间,拿这个租客一点办法也没有。

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  法律漏洞?

碰上这种“无赖”租客,两人损失的不仅仅租金,还有为等候投诉审理结果耗费的时间和精力。

那又是什么原因导致了这种“职业赖账租客”现象呢…

据调查发现,这些老道的“职业赖账租客”会如此屡教不改,很大程度上是因为知道法律上是倾向保护租客的。

有法律规定,房东必须等候一段法定时间,才能向未交租的房客采取行动;而在房东向委员会投诉后,委员会进行审理往往要好几个月的时间,房东必须等到聆讯完毕,得到驱逐令之后,才能让租客离开;而且等候执法人员执行驱逐令也需要一些时日。

对此,加拿大租房公寓协会主席John Dickie表示,安省、魁省和新斯科舍省的审理时间通常要3个半月到5个月左右,这让房东们很被动,而这些“职业赖账租客”正是靠着这一点,一再投机取巧。