图为安省首个大陆背景土地测量师曾志强在测量
据多伦多星报报道,发生争执的两家为邻居,住在多伦多东区Main和Danforth之间一条名为Chisholm Ave的路上。 其中一家主人William Keys,从他爷爷那辈起一家人就住在这里,他的曾祖父1923年买下这个房子。他家后院和邻居家有个fence,两家相安无事多年。然而1966年的一个土地勘测图显示,William Keys家的fence超出边界,侵占了邻居Christopher Reid家的地,宽度从7厘米到14厘米不等,两家的fence长度有 16.96米。不过这事两家都没有在意,安安稳稳地过了很多年。 直到2014年,邻居Christopher Reid做了个土地勘测,发现了两家之间fence的秘密,觉得自己吃亏了,在没有给邻居William Keys打招呼的情况下,嘁哩喀嚓直接找人把两家间的fence给拆了,然后根据新的勘测图重新在两家物业分界线上建起一个新fence。 对William Keys来说这口气当然咽不下,找个律师就把Christopher Reid告了,理由就是他要逆权侵占。 地球人都知道在加拿大打官司就是玩钱的游戏,最后法官判了,William Keys赢了,Christopher Reid不但失去了几厘米宽的土地,还要支付法律手续费用,俩家前前后后打官司的花费超过5万元。 据介绍,安省土地注册简单可分成新、旧两制。旧制采用登记系统(Registry System),以纸张作为纪录;新制则是土地业权系统(Land Titles System),为电子纪录。随着科技发展,省府于1999年开始,逐渐将土地注册由旧制转为新制,至今安省已有九成土地以新制方式注册,但仍有一部分没有采用新制,那么这部分业权如果发生纠纷就要按老办法处理,也就是承认逆权侵占法则。而采用新制注册的物业则不适用逆权侵占法则。 (据加国无忧)