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屈潔冰談論分契物業保費急劇上漲問題

时间:2020-7-10

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列治文北中選區省議員屈潔冰7月初先後出席本地華語電視及電台的時事節目,談論分契物業保費急劇上漲問題。
 
因分契物業保費急劇上漲問題對民生造成廣泛及嚴重的影響,屈潔冰7月4日出席加拿大中文電台AM1470的時事節目“大眾論壇”,與主持陳心田及嘉賓、資深物業管理經理梁雄杰,討論這個問題。她第二天再在新時代電視的時事節目“時事評台”上,與主持陳瀚生及嘉賓、華人專業地產協會副會長譚清華,討論同一議題。
 
她在“時事評台”表示,其實分契物業保費急劇上漲問題早在2018年時已經浮現。但直至BC自由黨省議員針對有關問題,在今年初提交私人修訂案,執政黨才正視問題,要求BC金融服務管理局就問題進行調查,並在最近發表了中期報告。但報告並沒有公開所有數據,也似乎低估了問題的嚴重性。報告指,大溫地區的分契物業保費平均上昇約50%,但事實上,從她所接觸的個案,保費上升最少二倍,嚴重的甚至高達十倍。她促請,局方提高透明度,把所有數據公開,從而讓公眾了解實際情況。

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屈潔冰指出,管理局將在夏季諮詢業界,並會在秋季提交最終報告,省政府到時審閱後,才會有下一步行動。分契物業的小業主們可謂正處於水深火熱中。政府一再拖延,無法解決業主的燃眉之急。很多小業主可能因無力承擔額外開支,最終面臨失去自己的物業。租客也可能因為加租或業主出售單位,而被迫另覓居所。
 
另外,屈潔冰表示,非常感謝聽眾們致電“大眾論壇”,分享他們的親身經歷及寶貴意見。其中一位聽眾分享,她居住在二埠一個有30多戶城市屋苑。她是業委會成員。屋苑沒有發生事故,但今年續保時才發現物業保費急增約五倍,墊底費也相上昇了一倍。保險中介人公司一直沒有解釋原因,在業委會一再追問下,直至續保限期臨近,公司才披露是因為屋苑興建時採用了一種容易爆裂的喉管。業委會也曾嘗試找其他公司投保,但因為他們已經找了一家公司報價,其他公司拒絕授理。這位聽眾有被人欺淩的感覺。
 
屈潔冰指出,這個個案並非單一事件。在她代表的列治文北中選區,因選區範圍覆蓋市中心地段,有眾多分契物業。很多小業主和業委會已經向她反映遭遇類似情況,嚴重的甚至找不到保險公司受保。此外,公司也沒有解釋保費突然急增原因。保費突然增加,對只有固定收入的退休人士和長者的影響尤其嚴重,令他們的負擔百上加斤。
 
屈潔冰說,BC自由黨的省議員們在省議會答問時段不斷質詢房屋廳長。但房屋廳長只是重複回應說已經引入法案,堅稱法案能夠幫助分契物業業主解決物業保費急增問題,並會紓緩業主的壓力。但法案中明顯沒有紓困措施,試問如何能夠紓緩業主現在面對的財政壓力。也根本沒有提供具體措施,解決分契物業保費上漲的核心問題。
 
屈潔冰強調,省內有超過三萬個分契物業,大溫地區過半數居民在分契物業單位居住,可見問題影響範圍之廣泛及嚴重,與本地90年代的柏文漏水樓風波也不遑多讓。受害的都是居住在分契物業的小業主們。她承諾會將收集到的個案及建議帶回省議會,並呼籲受影響的小業主們向他們所屬選區的省議員反映他們的情況,要求省政府即時採取行動。
 
位於列治文北中選區內的玫瑰園柏文屋苑的業委會6月底召開記者會,投訴分契物業保費過高,要求省政府正視,並把有數百位分契物業業主簽名的請願信遞交給屈潔冰,再由她代表呈交省長。