楼花成烫手山芋，也要缴15%海外买家税了！
时间:2017-6-3
6月2日，卑诗省新民主党（NDP）房屋评论员尹大卫（David Eby）证实，新民主党执政后将对楼花炒卖开征15%的外国买家税，并将针对那些在全球有收入，且在本省拥有房产，却未纳税的人士征收额外的投机税（speculation tax），以其物业价值的2%作为比例。尹大卫同时也补充道，该党还会推出一些豁免措施，例如新移民或长者就无需缴纳“2%投机税”。加拿大头条（ID：Canadanews）获悉，新民主党认为，在现行15%的海外买家税制度下仍存在许多漏洞，且未能阻止外国人炒卖楼花获利的现象。据了解，外国买家物业转让税仅在楼花建成、业权转移的那一刻征收，而中间的楼花炒卖，即合约多少易手次都无须缴纳海外买家税。新民主党表示，这是一个严重的漏洞，必须引入堵塞措施，否则大温地区最终的公寓价格将贵出天际。
此外，新民主党也是一个急性子。该党表示，一旦上台将马上采取措施，令所有炒卖楼花者都需缴纳15%的海外买家税。并会修例，令那些用信托名义购房者也不能豁免外国买家税。
然而，此举也会严重打击那些想在卑诗省买房的留学生。例如：部分留学生购买楼花，是希望能够在楼花盖好前，取得永久居民身分。这样一来便不用缴纳15%的外国买家税。但新民主党的楼花政策一旦出台，未能顺利移民的留学生所入手的楼花可能成为一块烫手山芋，住也住不得，卖也卖不掉。
据大温地产局最新数据显示，大温地区海外买家仅占全部买家的2.3%。因此，新民主党对于外国人炒卖楼花的情况，实在有夸大之嫌，似乎也并未推出真正能够解决大温公寓市场太热、价格太高的措施。
不过，尹大卫还表示，绿党曾建议将海外买家税提高至30%，并将物业转让税增至最高12%，这两项建议并不在新民主党的政纲当中，新民主党亦无计划采纳。
对于2%投机税的解释
加拿大头条（ID：Canadanews）了解到，2%投机税属于额外地税，与物业转让税不同。它是每年交地税时需多缴纳的物业价值2%的投机税。投机税将针对在全球有收入、但在本省却没缴税或纳税极少的人士，他们若在本省拥有房地产时，则需要另外缴纳物业价值2%的投机税。该项政策也将在新民主党上台后即刻实施。
