这两天，加拿大央行加息的风声越来越紧，几乎已经是板上钉钉的事，就只差下周央行正式宣布了。而银行方面其实已经提前行动，提高了按揭利率。
与此同时，多伦多及全国房价回落的数据也紧跟着来了。而政府方面似乎还嫌市场上的各种消息不够震撼，又出一记狠招，给房市降温再推一把力。这一招就是堵住按揭市场的漏洞，也让买房者的按揭贷款门槛大幅上升。
据路透社报道，加拿大联邦监管机构计划禁止一些高风险的住宅按揭，包括捆绑按揭。
捆绑按揭（bundle mortgage），或共同贷款安排（co-lending），是指银行等受监管的金融机构，与不受监管的按揭公司合作提供按揭贷款，目的是为了规避政府有关限制住宅按揭贷款的规定。
路透社早在半年前就披露，多间银行与不受监管的按揭公司合作，为客户提供捆绑按揭。当政府收紧按揭贷款的标准，抑制房市过热的同时，这种高风险的按揭安排迅速增加。
报道称，捆绑按揭的贷款方最高可提供房屋市值90%的按揭贷款。
Home Capital Group与Equitable Group是两间与银行合作参与捆绑按揭的公司。Home Captial近期成为新闻热搜，先遭现金流危机，后又得到巴菲特入股。这两间公司没有回复路透社的采访要求。
但是联邦条例规定，加拿大受监管的金融机构，最多只能向信用纪录差或无信用纪录的借款业主提供65%的按揭贷款。
对于信用纪录良好的借款业主，如果不买按揭保险，银行也只能提供最多80%的按揭。根据政府去年10月推出的新规定，对于有按揭保险的借款业主，银行要对其做收入压力测试。
金融机构监管办公室（OSFI）周四表示，已提议明确禁止这种合作按揭安排，或捆绑按揭。OSFI已经向公众和相关机构展开广泛咨询，咨询截止于8月17日。OSFI将于今年底制定条例和确定实施的日期。
OSFI同时还提议，所有不买保险的按揭业主都要进行压力测试，以及房屋可供贷款的最高比例根据当地市场的状况作出调整。也就是说，首付超过20%的房屋业主，在申请按揭贷款时，也要以利率4.64%的标准来评估收入和还款能力。
无疑，一旦新规实施，未来加拿大人买房申请贷款的难度更大了。
据路透社报道，加拿大联邦监管机构计划禁止一些高风险的住宅按揭，包括捆绑按揭。
捆绑按揭（bundle mortgage），或共同贷款安排（co-lending），是指银行等受监管的金融机构，与不受监管的按揭公司合作提供按揭贷款，目的是为了规避政府有关限制住宅按揭贷款的规定。
路透社早在半年前就披露，多间银行与不受监管的按揭公司合作，为客户提供捆绑按揭。当政府收紧按揭贷款的标准，抑制房市过热的同时，这种高风险的按揭安排迅速增加。
报道称，捆绑按揭的贷款方最高可提供房屋市值90%的按揭贷款。
Home Capital Group与Equitable Group是两间与银行合作参与捆绑按揭的公司。Home Captial近期成为新闻热搜，先遭现金流危机，后又得到巴菲特入股。这两间公司没有回复路透社的采访要求。
