1

新闻世界政治法律时政评论地产投资教育移民金融理财商机商讯文化科技大千世界吃喝玩乐美容健康
当前位置:首页 > > 地产投资

UBC邻近地区租金太贵 月租高达收入75%

时间:2017-11-20
1.jpg 邻近卑诗大学的温市租客,近7成难以负担居住成本。图为UBC附近高层柏文林立。 2.jpg 盐泉岛也面临租金难以负担问题,学者指可能与长者收入低有关。 多伦多租金贵,卑诗省也不遑多让,除温哥华租金高涨难以负担,如今该省内许多其他城市,同样有租客每月为缴租金苦苦挣扎。温市卑诗大学(UBC)附近,近7成租客居住在难以负担的单位,西温则近6成,就连温岛多个城市也超过5成。有当地学者认为,温岛部分城市因长者多,自然租金负担高,但要整体解决问题,恐需开始考虑适度调高物业税,让更多单位投入出租市场。 据加拿大广播公司(CBC)报道,卑诗租金高涨问题,已自温哥华地区蔓延到全省。人口普查数据显示,卑诗最难负担租金的10个城市,仅两个在大温地区,几乎有一半以上的租客难以负担单位租金。
  温市49%租户不能负担租金 在温哥华市,44%租户不能负担租金,但不是最难负担的首10个城市之一。按加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)的定义,居住成本低于家庭税前收入的30%,才是可负担的居所。这也是加拿大统计局(Statistics Canada)用来衡量本国不同地区家庭住房负担的标准。 统计显示,卑诗大学(UBC)附近的大温A选区(Electoral Area A),最难负担租金名列前茅,有三分之二的租户去年为租金而挣扎。西温的租户也面临高昂的住房成本。在那里,中位数租金(median rent)每个月超过3,000元。 然而,卑诗内陆克雷斯顿(Creston)、盐泉岛(Salt Spring Island)、及温岛城市帕克斯维尔(Parksville)、夸利坎滩(Qualicum Beach)等城市租客也同样面临困境。在这些地区的住房一般比大温地区便宜,但居民收入也较低。 有居住在温哥华岛阿伯尼港(Port Alberni)的租客就透露自己的苦况,抱怨租金高达她月收入的四分之三左右(详见另文)。 另一方面,除威斯勒(Whistler)以外,大温10个城市的业主和租客,同样也承受难以负担住房贷款或租金的情况。统计显示,几乎超过3成业主、6成租客都面对难以负担的问题。 研究温哥华短期出租物业影响的研究人员萨瓦茨基(Karen Sawatzky)说,人口普查数据显示,他们需依赖第二套间(Secondary Suites)来填补出租单位的库存。他说:“我们真的需要更加重视,在小型社区以及像温哥华这样的大型社区,提供长期租赁住房的思路。”