维多利亚地区的单位供应预期将会增加，或助楼价升幅放缓。（资料图片）
地产公司REMAX发表的2018年楼市展望报告显示，维多利亚地区的楼市，继续受到强劲的本地经济表现推动。报告预测，2018年的平均楼价升幅约为7%。
REMAX发表最新的2018年全国各地楼市展望报告，对维多利亚地区的楼市进行分析及展望。报告指维多利亚的柏文市场，买家主要为年轻夫妇或年轻家庭。在平均楼价方面，2017年的平均柏文价格为417,144元，较去年的353,275元上升18%。
根据该公司的资料，维多利亚地区的平均屋价，由去年的57.3万元增加至今年的63.8万元，增幅为11%，预期明年将增至68.3万元。
报告并指维多利亚的首次置业者以年轻夫妇为主，他们购买的物业，一般价格在40万至50万范围内的柏文单位。
在市场展望方面，报告预期，2018年维多利亚的楼市继续向好，主要受惠于强劲的本地经济发展带动，因而需求高企。加上当地楼市的库存有限，在这些因素下，预期楼价将继续上扬。
报告指在2017年，维多利亚对柏文的需求最为强劲，但自维市政府于9月底实施新例限制短期租约后，相关的柏文交易已经减少。报告预期2018年，当地的楼市仍会受首次置业及转换较大单位的买家支持。
受到2018年将会实施的按揭批核条例以及供应将会增加的因素影响，报告预期维多利亚的楼价升幅会稍为放缓，其中Colwood Royal Bay的大型发展项目，共提供2300个单位，部分的单位预计会在明年竣工。因此报告预期，买家在明年首半年，将要适应新规例及市场状况，预期至明年下半年，市况才会转趋稳定。
