一项分析移民及房屋的研究显示，加国高移民比例无疑对温哥华、多伦多和满地可的楼市有主要影响。研究员认為移民政策本质上也是一种房屋政策，又指联邦未来三年有意吸纳近100万名移民的目标，会对如上述三大城市的大都会有显著影响。
该研究报告刊于《加拿大城市研究期刊》冬季一期，研究员之一卑诗大学地理学家希伯特(Daniel Hiebert)于研究中指，若果在过去加国移民的人数是较多或较少，本国大都会的房屋市场都会完全不同，而"(联邦)最近要将移民水平提高的决定，由2015年约27万人升至2020年的34万人，肯定会有显著的影响。"
联邦有意在未来三年吸纳近百万移民，移民部的2018至2020年的移民计划中，会将明年移民吸纳人数升至31万元，之后按年增加至2020年的34万人。
希伯特续指，加国三个主要城市的大部分移民都较加拿大出生的公民，更有决心要置业，而在楼价昂贵的温哥华及多伦多，华裔移民拥有物业的比率更是触目。他表示，报称属华裔新移民拥有住宅的比例特别高，于2006年至2011年抵埗加国的华裔，逾70%指拥有房屋。
多伦多及温哥华的华裔新移民有近73%拥有物业，而他们亦有倾向将收入相当高的比例放在房屋上，"基于来自中国、香港和台湾移民到温哥华的比例，整体上他们好有可能对该都会楼市有影响。"
研究显示，大温地区及多伦多急速上升移民人数和高昂楼价是相关。希伯特分析加拿大统计局多年数据，并发现急于置业的移民"无疑对多伦多及温哥华楼价大升有影响，并给这些市场带来更多活动，但同时，数以十万计的移民和少数族裔人士在支付他们的房屋或租金却有困难。"
希伯特的研究亦提到楼价不断上升带来的忧虑，由于大温楼价全国最高，"大温民眾承受楼市最大压力这点是毫不意外，每10人就3人会花逾30%税前收入在住屋上。"
研究比较置业和族裔的数据，并指大温及多伦多最大两个少数族裔会较常拥有物业。大温逾81%华裔，即23.3万名成年人是居住在自置物业内;南亚裔人士该比例為75.1%，即逾12.1万南亚裔人士有楼。
