地产公司发表2018楼市展望报告指，菲沙河谷明年的单位新存量仍然有限，需求主要靠细屋搬大屋的买家所推动，但碍于做按揭的买家要适应新规例改变，平均楼价升幅不及今年，料只会升约5%到77.5万多元。
地产公司RE/MAX的展望报告，指菲沙河谷2017年因住宅单位存量低，而使价格上涨，因为需求持续超出供应;市场现有两个月的存量，预料明年情况继续如是，即使有新货入市亦只属有限度。
报告提及的原因包括农业保留地(主要用于耕作及渔业土地)限制周边地区发展住宅的机会。
此外，报告指在2017年首次置业的买家，一般是有两名年轻人的家庭，他们追求的单位为25万元至47万元间，常见选择是柏文。
柏文市场中，较多业主为两人组成的家庭，去年柏文平均价为26.2万元，报告料今年可达32.2万元，升幅达23%。
报告数据显示，菲沙河谷整体住宅的平均价于2014年仅49.87万元，到2015年升至57.75万元，2016年再涨至66.28万元，报告料2017年会升约11%，至73.8万元。
至于明年市况分析，报告指明年生效的新按揭影响料会减慢活动，因买家需适应改变，但明年的平均价仍然会升约5%，至77.5万元。不过，属较高档(200万元至400万元)一类的物业，报告预测市况持续稳定。
