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大温的房价有多贵?一年赚20万都买不起房!

时间:2018-12-27

虽然说今年大温地区的房地产市场进入了瓶颈期,但温哥华依然是加拿大房价最高的城市,价格也不是一般的高。贵到什么程度呢?年薪不够21万的,只能祝你好运(Good luck)了……

 

最近,RBC经济学家Craig Wright和RobertHogue发布了最新住房趋势和负担能力的报告。结果发现,面对加拿大昂贵的地产市场,现在只有富裕的加拿大人才能买得起房子。尤其是在温哥华、多伦多和维多利亚,买家需要赚到比家庭收入中位数还要高2-3倍的钱,才能购买一所普通住宅。在过去的短短三年中,符合买房条件的收入增加幅度相当大,温哥华飙升了84,000(66%);多伦多上涨了64,000元;就连温哥华岛的维多利亚也增加了68,000元。上涨之后的温哥华,以2018年的第三季度为例,如果想要支付住房成本并付清抵押贷款压力测试的话,年薪需要赚到21.1万元。

然而,这还只是一栋很普通的房子。如果是贵一点温西豪宅呢?据房地产网站Zoocasa今年9月统计出的数据显示,按照温西地区的收入中位数(65,327)、房屋基准价(3,278,500)和20%的首付来算的话,这里的人们买房的理想与现实的差距,足足有38万4千多元!

西温差了29万9;列治文差17万3;北温16万;本拿比15万9……光是买房子就差了这么多钱,还要负担眼花缭乱的各项房屋和生活开支。简直让人不堪重负。

以一栋100万的House为例:为期35年的银行月供(Mortgage),每月支付2247.27元;

地税(Property Tax)一年两次,以地税系数为$3.17计算,一年要交3,170元;

房屋保险(Insurance),大约一年1150元;

水费、排污费、垃圾清运费,每年900元

另外,还有电费每月100-250(冬季夏季不同),燃气费每月(50-150),庭院维护费每月80-100元……这还不算房子的修修补补,水暖、电工、管道工,只要来一次就要几百块。怪不得华人在网上晒出了自己的账单吐槽,夫妻两人年薪16万,每月省去托儿费用的情况下,只能剩下30块钱!

那刚毕业的年轻人,不仅买不起房,连生活都变得很拮据。一个25岁的多伦多的妹子,在一家音乐公司做版权管理员,年收入3.6万,没有买车,和男友合租;平时连星巴克的咖啡都舍不得买;下了班就回家,根本不会想去浪浪浪,因为没钱;买衣服就只去H&M捡便宜货。

曾有媒体在温哥华做过一个小范围调查,共有3000人参与。结果,有71%的人表示没有任何存款,是月光族。就在这样的生活成本之下,小编只好敬有房有车的朋友们是位有钱人了!