1

首页新闻世界政治法律时政评论地产投资教育移民金融理财商机商讯文化科技大千世界衣食住行美容健康社区新闻
当前位置:首页 > > 地产投资

加国房价年半飚33% 多伦多地区涨14.5%

时间:2021-10-21

_15NA01A.jpg

  大多区每年增加达1.3万个家庭是房市动力。(加新社)

  不管国际货币组织(IMF)警告全球经济正面临衰煺可能,房地产公司Royal LePage预测,今年第四季度加国房价年均增长16%。大多区每年增加达1.3万个家庭是房市动力。

  Royal LePage首席执行官Phil Soper预计这个冬季加国房市将出现“非同寻常的繁忙”(unusually busy),表示如果预测正确话,加国房价从去年6月到今年底将上涨33%,其中多伦多地区上涨14.5%,第四季度房屋均价从95.5万元上涨到110万元。

  本周IMF对包括住房市场在内的全球经济发出警告,劳动力市场不足、供应链短缺、通货膨胀等不确定因素正拖累全球经济复苏。

  加拿大皇家银行(RBC)上周住房市场报告显示,今年第二季度多伦多地区住房可负担性指数上涨4.1%,创过去30年涨幅最高。

  Phil Soper表示,虽然房价上涨“引起关注”和“令人不舒服”,但是除非出现2008年那样的金融危机,很难想像全球经济会陷入衰煺。过去10年的利率下跌、经济稳定以及消费者信心驱动房产价格不断攀升,疫情虽然使房价一度出现停止,但没有导致房市崩盘。

  怀雅逊大学城市研究和土地开发领域研究员Diana Petramala说:“我不认为加国房市会出现衰煺,特别是大多地区。从历史上看,除非出现人口大量转移和利率上涨致可负担性危机,一个地区房市才会冷却。虽然疫情使得许多人迁离多伦多这样的大城市,但是新移民涌入和经济复苏继续带来对住房的强劲需求。”

  Diana Petramala还说:“在大多伦多咸美顿地区,我们低估了首次购房者的人数和经济实力。据统计从2016年到2021年间,平均每年诞生1.2万到1.3万个新家庭,这些家庭的平均年龄在25岁到44岁之间,有稳定工作可靠收入,具备潜在的巨大的购房需求。”

  Royal LePage房地产数据还预测,第四季度满地可、温哥华和渥太华房产价格上涨幅度将高于大多地区。大多地区今年房价预计按年比增长17.9%,销售均价108万元,其中独立屋上涨24.2%,均价135万元,柏文单位上涨12.3%,均价64.5万元。