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BC豪宅税北岸贡献5千万 西温占逾九成

时间:2023-1-29
加拿大BC省的额外学校税,今年将有超过5,100万元来自北岸高端房产的业主,其中大部分出自西温,占比超过九成。据据North Shore News报道,今年西温近39%的住宅业主,将为其价值超过300万元的房产缴交额外的学校税,较2022年增加12%。执政的BC新民主党于2019年推出额外学校税,价值300万元至400万元之间的房产税率为0.2%,价值400万元以上者为0.4%。
 

图像

图:Getty Images
 
该税旨在为高端房地产市场降温,为经济适用房筹集资金。据西温职员表示,今年有3,254处房产价值介乎300至400万元之间,其业主将在其房产税单上看到平均905元的额外学校税。而另外的4,257处价值超过400万元房产,将面临更高的税率。职员估计,总体而言,西温业主2023年将支付的额外学校税总额为4,625万元。
 
据BC物业估价处(BC Assessment)的数据,西温2022年单户住宅的平均评估价值为311万元,比2021年高出4%。柏文和联排别墅的平均评估价值上涨7%,达到142万元。在普兰奴河(Capilano River)以东的北温哥华区,有1,914处住宅物业需要缴纳学校税,占北温区所有物业的5.9%。这比2022年的4.6%有所上升,当时有1,505名业主受到影响。2022年,该地区独立屋的平均评估价刚刚超过200万元,而多户住宅的平均评估价为92.9万元,分别增长了6%和11%。
 
而北温市由于房屋估值较低,市民基本上无须缴交额外的学校税。该市2023年总共有355处房产的价格超过300万元,只占总体的2%。329处价值在300至400万元之间的房产,预计将支付132,520元,而价值超过400万元的26处房产,预计将额外支付658,944元。物业估价处的数据显示,北温市独立屋在去年上涨了10%,平均价格为195万元;柏文上涨10%,均价为84万元。(据加拿大都市网)