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多伦多15000公寓楼花可能断尾 买家前景很不妙

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目前,多伦多房地产市场中最火的就是公寓市场,但是越来越多迹象显示,开发商们正面临着成本上涨和税赋压力,公寓买家们未来的前景可能会非常不妙。 本月初,旺市Cosmos公寓的买家们突然接到开发商的通知,Cosmos Condo项目取消,把已经付了定金的1100多位楼花买家重新打回市场。有统计显示,这已经是去年以来,多伦多地区第1...

无良开发商一房多卖 40位买家被坑惨

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Murrayville House 预售有风险,购买需谨慎! 购买Condo楼花是一种常见的购房方式,毕竟提前购买和现房开售会相差一部分。比如说,2015年的Condo楼花,两年后交房,那么Condo的身价会直接上涨30%至50%。 然而,如果遇到无良开发商,那么,买楼花就是一场赌博。 以大换小被坑 夫妻俩被迫成沙...

多伦多公寓年涨近10% 种过大麻也能涨?!

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多伦多地产局主席Tim Syrianos宣布,2018年第一季度通过TREB的MLS®系统显示,销售的公寓平均售价同比上涨9%至533,447元。 大多伦多地区地产经纪第一季度报告的公寓销售数量同比下降29.7%至5,084笔,新上市的房屋数量也同比下降了11.1%至 8,030套。 “2018年第一季度公寓的卖方市场...

加拿大一镇屋项目警告买家:别开窗,别开门!

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如果你有意向在怡陶碧谷这个镇屋小区买房,请记住——不要开窗! 这个由Dunpar Homes负责开发的项目,位于怡陶碧谷南面的Judson St,距离安省“都会联通”(Metrolinx)铁轨维护中心仅300米。因此,市议会通过表决,要求开发商就潜在的噪音、震动问题向买家们发出警告。 按照相关规定,收到警告后还执意要在...

不惧冰暴 旺市Condo楼花买家聚会要集体索偿

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就在本月初,购买了旺市Cosmos Condo楼花的1,100个买家接到开发商Liberty Development Corporation的信,通知他们说,由于融资出现问题,这个Condo建设项目取消。 信息宣布之后,不仅业内震惊,而且受害人愤愤不平,决心讨回公道。 尽管周日狂风冻雨几乎整天都没有停歇,天气恶劣之至,...

年入10万才能买公寓 压力测试让收入要求暴增3成

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首季平均价格柏文房贷要求收入增加。 本年首季,大多伦多地区一般共管柏文房贷要求入息激增至10万元,印证市场有关这类上车盘愈来愈难买得起的忧虑。 换句话说,相对于2016年及2017年,均价柏文房贷对收入的要求分别增加56%及30%,以金额来说,亦即3.6万元及2.3万元。  共管柏文资讯公司Urbanation指出,1...

温哥华升势减弱多伦多房价持平 加拿大楼市要软着陆

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根据国家银行分析报告,随着多伦多及温哥华楼市趋于平衡,全国市道料会软着陆。 上月份,Teranet-国家银行综合全国屋价指数单月持平,但11个成份市场之中,6个地区录得跌幅,当中包括咸美顿及近期逐渐升温的满地可,分别回落0.3%及0.2%。 温哥华近期升幅较为显着,而且是过去半年来支撑全国屋价指数的主要动力。然而,卑诗...

卑诗三月房屋销量下降 但房价还在涨

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根据加拿大地产协会(CREA)周五公布的数据,3月份全国房屋成交量比去年同期的最高峰下降22.7%,为4年来最低的一个3月份,也比10年平均成交量低了7%;而平均成交价则下跌10.4%,3月份全国所有类型房屋的平均成交价为$491,000。 B.C.省地产协会在简报中称,由于该省房屋存量有限,供求关系失衡,导致房价走势与成交...

全国近半楼房按揭面临续期 限制业主寻更低息贷款

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图为卡加利一片住宅区的鸟瞰图。(加新社) 加拿大帝国商业银行(CIBC)一份最新报告显示,国内全部现有按揭贷款中,近一半今年需要更新续期,比例远多于过往几年。而与此同时,按揭利率已在开始攀升,新例亦已出台,令部分人士贷款难度加大。 CIBC执行董事兼北美利率策略主管波拉克(Ian Pollick)在报告中指出,过往几年...