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“炒房者”涌进海外!中国人花2000亿在美国买房

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中国人很喜欢在美国购置房产,而且一年花费多达2000亿元,这在美国都成为不是新闻的新闻了。 近日,反映外国人美国购房情况的全美经纪人协会(NAR)各国买家美国住宅投资报告于7月26日出炉。报告显示,在2015年超越加拿大后,中国人继续蝉联美国住宅房产第一大海外买家。2017年4月-2018年3月之间,美国住宅市场吸引了121...

房价超市民负担力 加国楼市高度脆弱

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  加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示,加拿大房屋市场连续第8个季度面临高度脆弱性。     CMHC对加拿大15大城市的房屋价格进行最新一季的市场分析,分四大项作出评估,包括过热(overheating)、价格加速(price acceleration)、高估价值(...

央行行长认为楼市挺好 看灯亮不亮就知道

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2008年美国房地产崩盘最糟糕的时期,迈阿密的天际线是市场状况恶化严峻程度的晴雨表。 白天,一切看起来都挺好。新建公寓楼的玻璃幕墙在Biscayne 湾上反射出闪闪光芒。夜间就暴露出不幸的真相:一片黑暗,空空的塔楼,成千上万的房子未售出,止赎或被弃置。 晚上从湖滨看多伦多市中心,大部分时候灯光依然。这是个好消息。 ...

多伦多买家抢OFFER后毁约:被判赔40万

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超出叫价22.7万成交的房子 在2017年4月房市最疯狂的时候,多伦多一个开价$179.5万的房子被加价到$202.2万成交,超出叫价22.7万。之后房地产市场急转直下,买家预感到不好,便毁约放弃成交。卖家只好重新挂牌上市,最后在2018年初以164.8万价格卖掉,随后把买家告上法庭,法官近日裁决买家需赔偿全部损失合计37....

博眼球?BC楼花公开宣称不卖外国买家

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在基隆拿,有个叫Glenmore Central condo project的楼花,竟然打出招牌来拒绝外国买家,甚至连加拿大人,也未必肯卖!为了拯救基隆拿的楼市危机,这个预计2019开售的楼花,采取了一个全新的售楼方案——不卖全国买家,更不卖外国买家。 据Global News的消息显示,这个还在建设过程中的基隆拿公寓楼项...

多伦多写字楼空置率历史最低 公司纷纷被迫外迁

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多伦多市中心租房市场有多火爆?今年第一季度的写字楼空置率已经降至历史最低的2.5%,这比去年同期又降了0.8%。相比之下,第一季度多伦多郊区的写字楼空置率则高达10.6%,难怪越来越多的公司纷纷外迁,从市中心搬到城郊地带。 商业地产公司Avison Young的一份最新报告显示,从公司角度而言,在市中心租写字楼各方面条件更为...

5.59%!TD、RBC相继上调固定按揭利率

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多伦多道明银行(TD)已经将五年期固定按揭利率上调了45个基点,至5.59%,是七年来最高。 消息公布不久,加拿大皇家银行(RBC)也在周五上午宣布上调固定按揭利率至5.34%。RBC的一年至四年期固定按揭利率上调15个基点,五年至十年期固定按揭利率上调20个基点。 银行此次上调按揭利率与政府债券收益率上升有关,本周,政府五年...

多伦多2018年3月新屋市场销售 暴跌79%

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建筑行业和土地开发协会(BILD)今天宣布,3月份GTA新房市场很平静,销售量相对去年3月和十年里的平均水平,均大幅下降。 根据Altus 集团(BILD对新屋市场情报的官方信源)的数据,三月新屋总共销售1,960套,包括1649套共管公寓,低,中,高层建筑均有,堆叠式镇屋和 loft 单位,该数据比2017年3月下降67%...

加税后 外国买家比例大幅下跌

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安省政府自去年4月实施向海外买家征收额外地产税款后,根据自由党政府公布的数字,安省政府至今已获得约4,100万元的相关税收,同时令到在海外买家在大金马蹄地区的物业交易摊占比率持续下降,由去年5月约4.7%,下调至今年2月约1.6%。 (据加国无忧)...