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加国房市遭逆袭 都是银行升息惹的祸?!

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  特约记者 方 瑜       房市冷風一波波來襲,這次是銀行吹起的房貸升息風… 房貸利率漲特朗普惹的禍 加拿大中央銀行的利率按兵不動,但是大型金融機構卻逕自先調漲按揭利率了。 11月2日,TD道明銀行率先宣佈調高按揭浮動利率,從2.7%提高15個基點至...

2017年大温地区商业地产投资前景

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    白冰峰(Karl Bai)      冯旭(Mike Feng)   随着BC省政府对大温地区住宅市场一系列调控手段的出台以及加拿大各大银行收紧贷款的政策实施以来,大温地区房地产市场趋于平淡,房屋销售锐减。 据大温地产局最新报告,2016年10月份房屋销售量与去年同期相比暴跌了38.8%...

特朗普当上美国总统 加国房地产又要火啦 ?!

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  特约记者  方瑜     那些反川普、恨川普的人,真的想移居北國了… 移民部網站爆律師客戶增        11月8日晚間10點,川普幾乎已經篤定當選,心灰意冷的美國人開始啟動“移民加拿大”的夢想之路。加拿大移民部官方網站流量迅速增加,一度因負荷量太大而癱瘓當機...

加拿大零售业地产投资分析

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白冰峰(Karl Bai)     冯旭(Mike Feng)   零售业地产分析采用战略分析的模式为零售地产决策提供依据,它要考虑目标、市场机会、决策的具体内容及决策的标准,从而做出最终决策。对整体市场或某个特定市场进行分析的最终目的是判断某个拟建物业或现有物业是否能满足业主、开发商、投资者和租客的需求。基于战略分...

商业地产投资中经济基本面分析

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白冰峰(Karl Bai)      冯旭(Mike Feng)   经济基本面分析用来判断当地的产业生产的产品和提供的服务,除本地消费外是否有剩余向其它市场输出,这些产品和服务在其它市场具有竞争优势,通过输出这些产品和服务,能有资金流入到本地经济。经济基本面分析的理论依据是:本地经济增长靠的是本地的产业能为外部其它区域提供产...

商業地産投資中經濟基本面分析

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白冰峰(Karl Bai) 馮旭(Mike Feng) 經濟基本面分析用來判斷當地的産業生産的産品和提供的服務,除本地消費外是否有剩餘向其它市場輸出,這些産品和服務在其它市場具有競爭優勢,通過輸出這些産品和服務,能有資金流入到本地經濟。經濟基本面分析的理論依據是:本地經濟增長靠的是本地的産業能爲外部其它區域提供産品和服務。 經...

商业地产投资市场分析因素

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白冰峰  (Karl Bai)   冯 旭 (Mike Feng)   商业地产投资市场分析专注于对某类商业地产需求有重要影响的因素上,通常认为是以下三个因素:即人口、经济和生活方式。人口因素包括:总人口数量、人群分布、人口增长率、收入、人口就业与失业趋势、劳动力特征、就业种类等。这些数据可以通过统计获得。统计一般包...

温哥华炒房者另类炒房法的背后

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特约记者: 方 瑜       是他们机关算尽太聪敏? 还是政府昏庸太无能 ? 另类炒房法顾俊刚遭深扒 过去一个星期,「顾俊刚」三个字成了网络名人一般,各式各样小道消息出笼。主要是因为环球邮报〈The Globe and Mail〉的一篇调查报导,拨开了他炒房逃税的手...

小型商业地产投资策略

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              白冰峰 (Karl Bai)  冯 旭 (Mike Feng)   談到商業地産投資,人們往往想到的是商業地産投資需要有雄厚的資金實力、專業的團隊、豐富的投資經驗。是的,...