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年入10万才能买公寓 压力测试让收入要求暴增3成

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首季平均价格柏文房贷要求收入增加。 本年首季,大多伦多地区一般共管柏文房贷要求入息激增至10万元,印证市场有关这类上车盘愈来愈难买得起的忧虑。 换句话说,相对于2016年及2017年,均价柏文房贷对收入的要求分别增加56%及30%,以金额来说,亦即3.6万元及2.3万元。  共管柏文资讯公司Urbanation指出,1...

温哥华升势减弱多伦多房价持平 加拿大楼市要软着陆

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根据国家银行分析报告,随着多伦多及温哥华楼市趋于平衡,全国市道料会软着陆。 上月份,Teranet-国家银行综合全国屋价指数单月持平,但11个成份市场之中,6个地区录得跌幅,当中包括咸美顿及近期逐渐升温的满地可,分别回落0.3%及0.2%。 温哥华近期升幅较为显着,而且是过去半年来支撑全国屋价指数的主要动力。然而,卑诗...

卑诗三月房屋销量下降 但房价还在涨

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根据加拿大地产协会(CREA)周五公布的数据,3月份全国房屋成交量比去年同期的最高峰下降22.7%,为4年来最低的一个3月份,也比10年平均成交量低了7%;而平均成交价则下跌10.4%,3月份全国所有类型房屋的平均成交价为$491,000。 B.C.省地产协会在简报中称,由于该省房屋存量有限,供求关系失衡,导致房价走势与成交...

全国近半楼房按揭面临续期 限制业主寻更低息贷款

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图为卡加利一片住宅区的鸟瞰图。(加新社) 加拿大帝国商业银行(CIBC)一份最新报告显示,国内全部现有按揭贷款中,近一半今年需要更新续期,比例远多于过往几年。而与此同时,按揭利率已在开始攀升,新例亦已出台,令部分人士贷款难度加大。 CIBC执行董事兼北美利率策略主管波拉克(Ian Pollick)在报告中指出,过往几年...

加价25万买房后又毁约 多伦多华人女子赔47万

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大多伦多地区一名华人买家“H”女士,在经历了一场竞价大战后,终于以高出叫价25万的代价“抢”到了一套豪宅。然而她事后一冷静,觉得价钱给高了,遂取消合约。由于“H”女士未能完成交易,法庭判她赔偿房主47万元的损失。 据安省法庭公布的信息:这起案件发生于2017年春,“H”女士在约克区Whitchurch-Stouffville...

GTA房市泡沫已破 业主先买后卖平均损失十几万

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由多伦多房地产公司Realosophy所做的一项跟踪研究显示,由于政府实施一系列打压房市的政策,多伦多地区的房地产泡沫开始破裂,业主们为房价急跌付出代价,在短短5个月内,被跟踪的988名业主总共损失$1.36亿;在其中122套今年售出的物业中,业主的平均售价比去年买进的价格低了10多万,准确数字是$107,325。 这家房地...

大温独立屋真是“黑暗一年”?这些地区仍有赢家

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从2016年8月的海外买家税开始,大温房地产市场结束了飞速蹿升。在这1年半的时间里,独立屋状态平平,部分地区的独立屋甚至陷入寒冬。 就说过去的一年吧,无论是房价涨幅还是售挂比,独立屋的成绩单都远不如公寓、城市屋。所以,唱衰独立屋的大有人在,甚至认为大温独立屋全部经历了“黑暗一年”。 从2017年3月到2018年3月,大...

多伦多房价接近谷底,市场即将反弹,除非…

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数字显示,3月份多伦多独立屋价格按年下跌,缓解了加拿大全国房屋可负担能力。但是加拿大皇家银行的最新报告却指出,春季过后,价格很有可能会重新反弹。 皇银(RBC)经济研究资深经济师Robert Hogue表示,“我们认为,多伦多地区的房价正在接近触底,因而房屋负担缓解只是暂时的。” RBC衡量住房可负担能力的全国...

楼花烂尾 上海移民一夜间损失12万

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大多伦多地区楼花市场蓬勃,但近期先后有数个楼盘烂尾。 刘小姐2年前入市,购买柏文楼花,至今估计升值12万,谁不知上周中收到挂号信,帐面利润便一笔勾销。 这信来自发展商,通知Cosmos Condominiums的买家,项目供应商未能取到合意的财务安排,因此按照购买合同附件终止合约。 信中提及的供应商是另外一间公司。环球邮...