加拿大多伦多的一栋联排别墅在过去几周内被连续挂牌四次，但都没有成交。由于对负担能力的担忧买家兴趣总体下降，这显示了多伦多的房价每月波动的幅度有多大。这栋两卧室、两浴室的联排别墅位于46 East Liberty Street，于2023年10月2日首次挂牌，售价为$107.4万。仅仅两周后，这所房子的价格就被砍去了近$10万，重新挂牌价为$99.9万。
根据Zoocasa最近的一份报告，由于利率居高不下，加拿大的大部分潜在购房者已经从房地产市场撤出——这也许可以解释为什么这栋联排别墅的价格在11月3日又跌了$10万。报告称:“借贷成本使买房变得更加困难，因此，许多潜在买家选择暂时搁置购房计划。”
现在，大概是为了促成买家的竞购战，这栋联排别墅再次以$499,999的价格重新挂牌出售，这比10月初最初挂牌价格的一半还要低！从这个例子和多伦多的其他房产可以明显看出，许多房屋的售价低于挂牌价，而其他房屋则在卖家不愿意让步的情况下长期闲置在市场上。
Zoocasa 10月份的一份报告发现，多伦多的平均挂牌价为1,378,752加元，而平均售价为1,119,452加元，两者相差18.8%。尽管如此，多伦多地区房地产委员会主席Paul Baron表示，创纪录的人口增长和相对有弹性的大多伦多地区经济，使住房的总体需求保持强劲。
“然而，更多的需求指向了租赁市场，因为高昂的借贷成本和利率方向的不确定性，使得许多潜在的购房者在短期内仍持观望态度。当抵押贷款利率开始下降时，房屋销售将迅速回升。”Baron解释道。
多伦多房地产经纪人报告称，2023 年 10 月通过TRREB 的 MLS 系统销售了 4,646 套大多伦多地区房屋，与 2022 年 10 月相比下降了 5.8%。（据都市网、图片：RARE Real Estate Brokerage）
