位于温哥华市中心的原Hudson’s Bay百货大楼挂牌出售，这是该公司历史上最具重要意义的物业之一。据Daily Hive报道，商业地产公司世邦魏理仕（CBRE Limited）和Marcus & Millichap已联合受命，负责位于温哥华市中心固兰湖街674号的原Hudson’s Bay旗舰百货大楼的销售和推广。
如果你在2022或2023年续了固定利率房贷，现在可能正感到后悔。自2023年10月以来，固定利率一路下降，根据Ratehub数据，截至11月底，五年期固定利率甚至低至3.79%。好消息是：即使你被“锁死”在固定利率里，你仍然可以选择提前终止现有房贷并以更低的利率重新贷款。
香港大埔宏福苑火烧连环楼灾难至今造成151人死亡事件震撼国际，引发不少学者就建筑物的兴建、维修、防火措施以至法团和政府的规管执法，提出广泛讨论。多伦多都会大学现代文学及文化研究中心的执委王博士今日在加拿大环球邮报撰文，谈论大埔这场冲天大火对加国以至世界带来的警示。
对于加拿大房地产来说，2025又是令人失望的一年，曾经疯狂的多伦多等市场如今几乎陷入停滞。更令人卖家失望的是专家预测明年全国平均房价还会继续跌，多伦多再跌3.5%，但很多地方房价会涨，包括密西沙加会大涨7%。
“终身租屋”是否正成为新常态？加拿大租客数据表明，本国正朝着这个方向发展。据《金融邮报》报道，在加拿大，租屋可能不再只是拥有自置物业前的短期过渡阶段。根据最近的一份报告，本国租屋者的年龄中位数已超过30岁，许多人已为人父母，这表明许多人将继续租房。
加拿大BC省为让兴建可负担房屋变得更容易及更快捷，推出名为《数码加速标准化住宅》(Digitally Accelerated Standardized Housing, DASH) 的网上平台，协助发展商及非牟利组织使用BC省制造的建材，更快速且更低成本地设计及兴建3至6层高的住宅大楼。
据《星报》报道，多伦多备受关注的豪宅项目 One Bloor West（前称 The One）深陷破产及工程延误漩涡，安省法院周一裁定，项目中接近所有已售单位的买卖协议须彻底取消。合共329份合约中，监管人只保留15份，余下314份全部撤销。
据Daily Hive报道，温哥华最近在租房市场上热度暴涨——已成为加拿大租客重点关注的城市。根据RentCafe最新发布的季度报告，温哥华在全国25个城市中一跃升至第11位，和上个季度相比，猛冲了11个名次，涨幅相当惊人。
今日（11月12日），多伦多市议员投票通过一项动议，正式反对道格·福特政府（Doug Ford）提出的《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act, RTA）修订草案，他们认为这项提案可能会削弱租客的权利，并让无家可归的现象在城市中进一步加剧。
过去十年大温哥华地区进入公寓大开发时代，高层公寓鳞次栉比，已经重塑了温哥华、列治文、本拿比、高贵林、素里等城市的天际线。独立屋还是大温的绝对主流房型，但随着人口的不断增长、房价不断攀升、用地压力紧张，公寓和城市屋如今越来越受青睐这个现象人尽皆知。
第22届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会11月6日在北京开幕。第22届中国住博会以共享创新共建未来构建开放合作产业协作新生态为主题，重点展示了国内外最新住房城乡建设领域技术和产品，推进科技创新成果应用，引领产业转型升级，并同期开展好房子科技展。
随着买房越来越遥不可及，租房对许多人来说已不再是临时的权宜之计。根据加拿大国家银行的数据，尽管过去三年住房可负担性略有改善，但加拿大住房负担能力仍处于数十年来最糟糕的水平。另一方面，租金与两年前相比下降了1.2%，这也是自2022年1月以来的首次下降。
又到每年这个时候啦！如果您在多伦多拥有房产，必须向市政府申报房屋的使用状态，以确定您的房产是否需要缴纳空置房屋税（Vacant Home Tax）。别忽视这项申报，否则系统将自动认定您的房产为空置并征税！本次申报期已从2025年11月3日开始，持续至2026年4月30日。
加拿大BC省兰里市其中一个最昂贵社区的屋主，最近通过上诉在一项裁决中如愿以偿，其房产估价相较卑诗省府建议的总价值低了逾50万元。据报道，BC物业评估上诉委员会近日的一项裁决，基本上支持了位于High Point Equestrian Estates靠近200街和第三大道的一处房产业主。
加拿大安省政府计划通过减税帮助首次购房者降低购房成本，推出新的销售税退税政策。官方表示，这项措施与联邦及现有省级优惠叠加后，最高可为新房购房者节省多达13万加元。
加拿大安省住房倡议者警告称，在省长福特政府提出的新方案下，即将出台的住房立法可能为取消房租管制和无期限租约铺平道路。福特政府周四推出一项新的住房法案，称此举将简化审批流程，让开发商更快建房。
温哥华一处曾经名噪一时的“碍眼”破旧房屋，如今变身两套靓丽的双拼屋（Duplex），价格翻了一番。 据Daily Hive Urbanized报道，该媒体曾于去年4月大肆报道位于东41街（East 41st Ave.）2447号的房源消息。
在多伦多要想轻松负担一居室公寓租金到底有多难？如果多伦多的租客希望每月将薪水的大约三分之一用于支付一居室公寓的租金，那么他们必须赚时薪约44加元。
大温的超豪华房产市场最近两年处于低迷时期，尽管最近有一些复苏迹象，但仍不理想。 任何售价超过1000万加元的房屋都被视为超豪华房产。 西温最近一栋豪宅成功售出，但售价远低于最初的要价。
据《national post》近日报道，温哥华一处评估价超1900万加元的房产业主，成功将房产税计算基数降低了近100万加元。但BC省财产评估上诉委员会表示，该业主Fu D. Ren违反了委员会的行为准则，其上诉理由还可能使用了人工智能生成。
卑诗温哥华一名Airbnb房东合法的付费注册号码被盗用，导致她的多个房源被下架。 CTV报道，温哥华居民Helen Hutton在过去11年里一直是Airbnb超级房东，她将家中一间卧室出租给来自世界各地的独自旅行者，以此补充退休金收入的不足。
2025年，多伦多和汉密尔顿地区（GTHA），出现了一个似乎令人困惑的悖论现象：开发商取消了超过4,000个新公寓单元的建设计划。与此同时，超过10万个家庭，正在等待公共住房，大多数合作住宅也已经关闭了申请通道。而根据MLS数据，一套一居室的平均租金已经高达每月2,295加元。
加拿大按揭与住房公司（CMHC）副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示：加拿大两大最贵城市多伦多与温哥华的房屋建设严重不足，正在把居民“逼”向埃德蒙顿。
投资者纷纷撤离大温哥华新柏文市场，留下大量空置和未售出的柏文。似乎任何激励措施都无法扭转这种过剩局面。我们是如何走到这一步的？情况还能恶化到甚么程度？ 据Postmedia报道，根据房地产数据公司Zonda Urban的资料，2025年第一季度，大温哥华地区已竣工但未售出的柏文和城市屋（townhomes）数量为2,304套，到第二季度，这一数字已攀升至3,215套，第三季的数据将在3周后公布。
上个月，加拿大房地产卖家似乎都有同样的聪明主意：在库存暴涨前抢先挂牌。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，虽然9月销售量达到多年新高，但整体成交依然乏力——尤其是在新挂牌数量创纪录激增的情况下。市场平衡度现已跌至自上世纪90年代房地产崩盘以来的最低水平，进一步推动房价下滑。
多伦多和汉密尔顿地区的公寓市场继续受到恶劣市场环境的重创，项目取消数量创下历史新高，威胁到未来几年急需的住房供应。 房地产公司Urbanation周四发布的报告指出，截至今年，已有18个公寓项目、共4040个单位被取消，其中有10个项目在2025年第三季度被取消，这表明市场持续承压的状况短期内难以缓解。
列治文市中心“盛世豪城”(Atmosphere)开发商宣布，由于目前该项目正受到债权人保护，所有预售合约（俗称楼花）均已取消。
皇家地产公司（Royal LePage）最新预测，多伦多地区房价将在2025年底较去年下跌约3%，显示房市持续疲软。 “市场并没有像大家预期的那样回暖，”皇家地产经纪团队Team Zold负责人Shawn Zigelstein表示，“买家并没有蜂拥入市，需求略有下降，导致价格与销量同步下滑。”
明年6月和7月世界杯(FIFA)举办期间，赛事工作人员和游客将齐聚温哥华，由于温哥华酒店房间严重短缺，温哥华市府现在鼓励市民在为期近一个月的活动期间，将自己的住所在Airbnb等短期租赁平台上放租，而且并非只有房主才能成为短期租赁房东。
温哥华市议会刚刚通过一项决定，2026年地税将维持不变，实现“零增长”。市长沈观健（Ken Sim）表示，在生活成本持续上涨的情况下，市府希望通过控制支出，给居民和小企业一点喘息空间。
温哥华地产经纪人Marty Pospischil这几个月接到了不少电话。打来的是一些想要逃离混乱局势的美国人，咨询如何在温哥华买房、以便在办理移民期间有个落脚之地。
温哥华西区一栋2000万加元的豪宅，西温一处2700万加元的海滨庄园，温哥华Point Grey Road沿线价值上千万的水景豪宅——这些顶级豪宅的主人都有一个共同点：他们都不交地税，而且这完全合法！
众所周知，适当的家装维护能降低房屋保险，比如说：换个新屋顶、更新老旧电线或者是安装安防系统。然而，并不是所有的家装项目都会让保费下降。某些改善，尤其是增加房屋价值或提高责任风险的升级，如翻新厨房和浴室、加建露台、安装泳池或热水浴缸，反而可能让你的房屋保险费用上涨！
加拿大住房局（CMHC）警告说，今年和明年将有越来越多的加拿大人在房贷续期时陷入还款困难。 该机构的首席经济学家之一表示，他们正在“非常密切地监控这一情况”。
房价飞涨时房主财富随之水涨船高，但是如今房价下跌也带走了房主的不少资产，反倒是租客更开心一些。最新统计数据显示，在大多数主要城市租客财富增长速度超过房主，包括多伦多在内。
对于第一次在多伦多地区寻找公寓的买家来说，今年价格下滑、供应充足的市场，或许是令你心动的机会。 多伦多地区的公寓均价一路下滑，7月创下四年来新低，截至9 月，均价约为 65.5 万加元，略高于7月的 65.1 万加元。那些在疫情后被高价市场挤出的人，如今也许是重新入场的时机。
加拿大人口增长放缓，并未像传言那样明显压低房价。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，全国基准房价虽然出现大幅下跌，但截至8月，真正出现明显修正的只有两个省份，其余八个省份在过去一年内都创下历史新高——其中六个省是在最近一个季度内创下纪录。这些市场是免疫于下行周期，还是只是调整的“迟到者”？
一项研究发现，与一般人所认知的观念相反，在加拿大很多城市，租屋可能比置业更划算，至少在短期至中期的计算来说，确实如此。 房屋装修公司Easy委托进行的一项研究，调查了加拿大多个城市近期的租金和按揭供款成本，以比较租住和自置居所，对十年后户主的荷包更有好处。
三分之一的加拿大房贷持有人将在2026年底前面临房贷增加，但加拿大央行最新报告显示，绝大多数人已经建立了对抗成本上升的“缓冲储蓄”。此前的加拿大央行数据显示，全国60%的房贷将在2025年和2026年期间到期续贷。此期间，三分之一的房贷持有人每月还款额将会上升。
一项研究发现，与一般人所认知的观念相反，在加拿大很多城市，租屋可能比置业更划算，至少在短期至中期的计算来说，确实如此。房屋装修公司Easy委托进行的一项研究，调查了加拿大多个城市近期的租金和按揭供款成本，以比较租住和自置居所，对十年后户主的荷包更有好处。
一项新调查显示，利率下降和房价下跌可能对首次购房者有利，但由于经济不确定性，大多数人选择再等一年再购房。Royal LePage周四公布了一项调查结果，称首次购房者正以自己的节奏推进，同时强调了来自潜在购房者和房地产专业人士的反馈所反映的趋势。
一份由房地产平台Wahi和保险费率聚合平台MyChoice发布的新报告显示，加拿大一些野火高风险地区的居民正面临房屋保险费用飙升。其中野火风险最高的城市房屋保险费在2023年至2025年间几乎翻倍。
中国国家外汇管理局日前发布深化跨境投融资外汇管理的相关通知，其中明确，便利境外个人境内购房结汇支付。专家表示，这将为符合条件的境外人士在境内购房提供付款便利。本次国家外汇管理局的通知中明确，便利境外个人境内购房结汇支付。
卡尼政府启动“建造加拿大住房计划”：首期投资130亿，目标加速平价住房建设！加拿大总理马克·卡尼9月14日在渥太华宣布，联邦政府正式成立新的住房机构 “Build Canada Homes”（建造加拿大住房），并投入 首期130亿加元，以加速全国范围内的平价住房建设。
加拿大房地产市场回暖迹象日益明显，8月房屋销量已连续第五个月上升。据加拿大房地产协会（CREA）数据，8月份全国房屋成交量为40,714套，比7月增长1.1%。这是自2021年8月以来最高的8月销量，当时成交51,145套，加拿大房地产市场正处于繁荣期。蒙特利尔、温哥华和渥太华的交易量均上升，抵消了多伦多地区的下降。
加拿大联邦政府正在筹备成立一家新机构，以加快经济适用房建设的步伐。与此同时，一份联邦政府内部文件披露，加拿大住房危机正日益加深，已对社会和经济造成严重冲击。据本地英文媒体《多伦多星报》报道：这份文件，本是今年5月，为新任住房部长罗伯逊准备的简报材料，并于本周向民众公开。
加拿大的房地产市场最近真的不太好过，开发商们普遍感到心情沉重，多个主要城市的房屋建设活动都在大幅下滑。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）刚刚发布的秋季住房供应报告显示，今年上半年，全国房屋开工量跟去年同期比起来基本没什么变化，增长完全停滞了。
“灵基智城”大模型产品首发会6日在重庆举行。“灵基智城”可对工程图纸进行智能化破译，精准提取建筑内部构造数据，破解大规模城市数字孪生“建不起、建得慢”的行业难题。
如果你在市场高点买入房子，如今遇到房价崩跌，作为房主该怎么办？《金融邮报》Financialpost发表专栏作者Garry Marr的文章，为房主指点迷津。Garry Marr的文章说：许多在2022年高点买房的人，如今已经眼睁睁看着自己大笔房屋净值被抹去。八年前，我在《金融邮报》最后一篇文章的标题是：“加拿大住宅市场的最后一搏。”
上海楼市新政落地已满一周，市场呈现出怎样的新动态？近日，记者走访了解到，新政效应正逐步显现——多个热门新盘开盘即热销，部分外环外项目来访量稳步提升，二手房成交创下60天新高。
随着BC省府将可允许租金涨幅与通胀率挂钩，从2025年的3%降至2026年的2.3%，使更多人能够住在靠近工作场所、学校和亲友可负担房屋中。BC省房屋及城镇事务厅长贝丽仪说，BC省是个美好的地方，但随着经济不确定性的出现和日常开支攀升，人们难以找到适合他们预算的住所。
回想1989年多伦多楼市一片惨淡，买家和投资者陷入与现今相似困境：供应过剩、投资者过多以及庞大的损失。多伦多是否将重演类似九十年代的楼市崩盘，值得持续关注。资深房地产代理Fudge回忆，市场崩盘而我们正处于与现时完全相同的处境─供应过剩，很多投资者损失巨大。
最新分析显示，加拿大的住房建设步伐正在加快，过去四年，加拿大的新屋开工量达到历史最高水平。今年大部分地区依然保持强劲势头，但加拿大皇家银行（RBC）最新报告指出，全国人口最多的安省却显著拖慢了整体步伐。
最新研究预测：7年后温哥华房价可能飙到280万加元以上。一份来自康考迪亚大学约翰·莫尔森商学院与Equiton合作的最新研究，为温哥华未来七年的房市前景描绘了一幅不容乐观的图景。如果房地产市场没有发生重大改变，到2032年温哥华的房价或将再创新高！
在加拿大安省，当房顶漏水，你第一时间会想到找保险公司。但如果告诉你，仅仅两次索赔，就可能导致你被保险公司“抛弃”，甚至再也买不到保险，你还会索赔吗？
据中国国家统计局网站消息，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时称，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。
加拿大人在购房时，需要权衡许多因素——有时取决于预算，有时则在于是否能满足生活所需的各种条件。不过，一项由Re/Max Canada委托 Leger 进行的最新调查发现，房屋外部条件往往比内部状况更能左右购房决定。
加拿大按揭及房屋公司的数据显示，过去一年多伦多地区的公寓开工量为6000多套。然而业内机构的数据，则显示同期本市的新公寓建设量只有2000套左右，这意味着房屋市场正面临着更为严峻的前景。两组数据的巨大差异，让开发商无所适从，不知应依据那组数据进行决策。
随着加拿大央行再次维持利率不变，经济学家和房地产专家表示，当前住房市场的“新常态”其实越来越像新冠疫情爆发前的“老常态”。特朗普关税影响逐渐减弱，一些买家结束观望开始重返市场。
BC省一些最大的房地产开发商、行业代表和建筑业领袖组成的联盟对房屋市场的“危机”发出警告，称严格的外国买家限制正在抑制新房建设并威胁到数千个工作岗位。该联盟于7月29日致公开信给总理卡尼、省长尹大卫(David Eby)等。
加拿大房地产市场的疲软状态短期内恐怕难以改观。BMO（蒙特利尔银行）最新报告警告称，房贷利率未来没有缓解迹象，部分利率甚至将继续上升。房贷利率与房价这种组合情况让市场处于”冻结状态”（locked up）。
房地产低迷的景气中，似乎有不少民众趁机选择BC省南海岸的Port Moody/Belcarra、the Gulf Islands、Bowen Island、the Sunshine Coast 和 Squamish 这些临海的美丽地方居住。这些地区意外出现房地产复苏迹象。
在当前加拿大房地产市场中价格预期分歧使成交受阻，全国普遍陷入观望与低迷。一些城市的房市却逆势上扬，根据房地产平台Wahi与房产评估机构发布的数据显示，6月全国房价同比仅上涨1%，与5月持平，创下2023年8月以来最低涨幅，个别城市的表现却显著强于全国平均水平。
房东和租客请注意！加拿大多伦多一项严厉的房东新规，将在7月31日生效。去年，多伦多市议会通过了一项具有里程碑意义的《租房装修许可附例》（Rental Renovation Licence Bylaw），旨在防止房东以“装修”为借口恶意驱逐租客，俗称“装修驱逐”。
尽管受到美国多轮关税政策的影响，加拿大魁省房地产市场依然强劲。刚刚，魁省房地产经纪人协会（APCIQ）发布了2025年第二季度市场报告，显示本季度魁省房地产市场持续升温。全省独立屋（Unifamiliale）中位价首次突破50万加元，相比去年同期上涨了11%。
加拿大央行最新报告中的结论指出，大约60%的加拿大按揭贷款持有人将在2025年和2026年续约时面临更高的月供支出。最新发布的分析报告中，指出，尽管按揭利率预计将逐步下降，但大多数借款人仍会面临月供上升的局面，因为他们当前的贷款合约多是在利率较低时期签订的。
当前，中国完整社区建设正不断扩面提质增效，让人民群众生活得更方便、更舒心、更美好。中国住房和城乡建设部日前召开全国完整社区建设工作现场会，提出结合实施城市更新行动，按照宜建则建、宜改则改原则，因地制宜实施完整社区建设。
7月2日，中国广州住房公积金管理中心就《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)公开征求意见。文件提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时，可启动商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(即“商转公”)。
多伦多地产局7月4日发布数据显示，2025年6月大多伦多地区共有6,243套房产成交，较去年同期下降2.4%。6月份的平均成交价为1,101,691加元，同比下降5.4%，新挂牌房源数量继续上升，较去年增长7.7%。针对独立屋，华人聚居的万锦、列治文山平均房价同比都有大幅下跌。
加拿大BC省府正采取措施，加快建房流程并降低房屋建商的前期成本，从而更快提供更多可负担住房。BC省房屋及城镇事务厅长柯议伦说，我们致力于寻找创新且更具成本效益的建房方案，让每个人都享有公平机会，在工作并有归属感的社区内生活。
随著人口成长放缓，加拿大的租金正在下降。尽管如此，政府仍在大力补助高层大楼租赁住宅项目。温哥华太阳报专栏作者Todd指出，西方国家的租金正在快速上涨—法国、澳洲、德国、纽西兰、葡萄牙等地。经合组织国家当中租屋成本每年上涨超过5%。但加拿大并非如此。
在房地产市场亟需新动能驱动的背景下，“好房子”凭借产品卓越性与设计创新性，为行业转型发展提供了新思路与新活力。
加拿大房屋及按揭公司（CMHC）发表最新房屋供应缺口报告，指出加拿大在未来十年需要增建多达480万个住房单位，才能恢复至2019年的可负担水平。报告指如果要达到目标，加拿大在2035年前每年需要新增43万至48万个住房单位，包括自住及出租房屋。
过去一年多以来，多伦多房地产市场的每一项数据都令人沮丧。因为这个曾经炙手可热的市场已经陷入停滞，且持续走低。最新数据显示，多伦多的公寓建设几乎完全停滞，开发商对启动新项目兴趣寥寥。
本月初，加拿大房地产平台Wahi发布最新数据显示，大多伦多地区（GTA）在5月份的房地产市场中，压价趋势显著加剧。该平台分析了298个在5月内完成至少五笔交易的社区，发现其中87%的社区成交价低于挂牌价。
最近想买房的朋友们注意了！加拿大房地产市场的最新数据可能要让你们再等等了。BMO银行最新发布的报告给那些摩拳擦掌准备入场的买家泼了一盆冷水——现在还真不是最佳时机。
近日，中国人民银行宣布，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
据多家媒体报道， 加拿大非营利独立工作小组——住房与气候特别工作组日前发布了一份有关联邦政府和各省在提高住房可负担性方面的评分报告，该工作小组的目标是为加拿大建设更多更好的住房（more and better housing）提供政策建议。
加拿大安省大多伦多地区（GTA）新房市场持续低迷，4月销量跌至310套，创下连续第七个月历史新低。该水平不仅远低于历史平均，甚至比上世纪90年代房地产崩溃期间的最低谷还要惨淡。
上月发布的一份报告指出，加拿大大温哥华地区有超过2,000套新的柏文单位未售出且空置。报告发现，预计到今年年底，柏文数量将增加至近3,500套。据Global News报道，地产经纪迪纳尼 (Adil Dinani) 表示：“柏文挂牌数量可能是我们多年来见过的最高水平。”
加快住房建设以解决日益严峻的住房危机，是加拿大新任总理卡尼的核心承诺之一。按照他的规划，加拿大将在未来十年内要建500万套房。这项雄心勃勃的计划也引发了广泛质疑——在劳动力短缺、建筑成本飙升、工期普遍延长的现实面前，加拿大是否真的有能力完成如此庞大的建设任务？
温哥华市中心一项规划中的开发案，即将改变这座城市的天际线，而开发商是引发争议的开发商、马来西亚首富之子程如锦。综合《环球邮报》（Globe and Mail）与Global News报道，马来西亚华裔富豪之子、温哥华开发商鸿博地产集团（Holborn Group）董事长程如锦。
根据加拿大皇家银行（RBC）最新发布的一份报告，在美国总统特朗普发起的贸易战重压下，加拿大的房地产市场正在“崩裂”，全国多地的房屋转售数量显著下滑。报告引用了MLS房价指数数据，这是反映某个市场中房屋中位价格的指标。
房地产市场真的很低迷吗？根据最近温哥华一套豪华公寓单位的卖价，或许嗅到一些端倪。该公寓内部装修风格堪比曼哈顿或伦敦高级公寓，但其售价却远低于 2013 年。该公寓单位所在的建筑大楼因多种原因而闻名，除了有完美地点之外，还包括与迪拜皇室有联系。
“我刚收拾完婚房的第237个快递，正式宣告装修岁月完结。”5月4日，家住浙江省衢州市的“00后”女孩封宇算了笔账说，她家里90%的物品来源于网购，其中不少大件既享受了“国补”还“蹭”到了购物平台的满减优惠，省了不少钱。
三年过去，疫情期间高价买房的屋主开始迎来清算时刻。那些在当时狂热市场中购入房产的业主中，有四分之一在2024年卖房时出现亏损，尤其是在大多伦多地区（GTA）周边的社区。还有更多的数据显示出房地产市场中“有房者与无房者”的差距正在拉大。
日前，北京市发展改革委联合有关部门针对昌平等五区发布“一区一策”平原新城高质量发展实施方案。昌平不仅是培育新质生产力的前沿阵地，更是着力打造的科技创新策源地、产业升级新高地。
随着春天的来临，正是家居升级的好时机。想翻新家居同时节省金钱？不妨参考下列政府补贴计划，让你轻松打造家园。安省今年1月28日推出家居翻新节省计划，为住宅提供最高30%补贴，以改善能源节约，包括更换门窗、隔热、空气密封、智能温度调节器、热泵、屋顶太阳能板及电池储存系统等。
温哥华市议会周二（4月22日）一致批准了由原住民主导的，在温哥华西格雷岬（West Point Grey）社区建造数千套新住宅的官方开发计划。综合Global News与CityNews报道，温哥华西区可提供数千套新经济适用房的重大项目周二获得市议会批准，即将展开下一步行动。
过去25年，加拿大房地产市场经受住了包括全球金融危机和疫情在内的每一次危机的考验。然而，美国总统特朗普反复无常的政策，可能成为压垮本国房市的最后一根稻草。一旦”滞涨“（也就是通胀上升与经济衰退并存）来到，加拿大的房价可能会呈现断崖式的下跌。
特朗普政府关税压境之下，可负担房屋问题雪上加霜，原本已在加拿大BC省府推广独立屋「一改多」政策下收效良好，但许多业主仍苦于建筑成本过高、工期太长而暂缓打造自己理想中后巷屋的计划。现有设计公司推出兼具美观环保、节省工期、降低预算的模组化后巷屋，不失为业主可以参考的模式。
加拿大BC大学(UBC)计划修改Wesbrook Place社区的土地用途，提高建筑密度和高度，以便增加4,600名居民，结合原有计划，更新后的计划将使这片最后未开发地块的房屋和居民数量增加150%以上。
美国宣布将对加拿大软木材征收 2 倍以上关税，美国消费者建造新房屋的费用可能会增加。Supply-Build Canada 总裁科瓦奇 (Liz Kovach) 表示：“最终，美国消费者要支付额外的费用。这是转嫁给美国消费者的额外成本，当你追求住房负担能力时，这并不是理想的情况。”
加拿大BC省政府在北温哥华一栋拥有179个单位的出租大楼4月4日破土动工，庆祝其住房计划满一周年。据称该大楼从概念到施工只需要用14个月的时间。省府表示，《BC建造》计划推出一年后，北温及全省各地建造了更多可负担房屋，兴建时间亦有所缩减，让家庭、长者及个人更快受惠。
楼上是酒店，地面是公交车场，地下还有一条地铁线经过……这样一座立体综合交通枢纽即将与市民见面。记者从首发集团公联公司了解到，作为北京首例站城融合的城市公共交通枢纽综合体，环球影城北综合交通枢纽的建设已进入收尾阶段，预计4月底开始调试工作，今年上半年完工。
一份报告显示，加拿大许多城市的租赁市场正在经历快速变化，这对全国各地的房东和租户都造成了影响。该公司发布的《2025年加拿大租赁市场趋势报告》对数百名加拿大房东进行了调查，发现近一半的房东表示他们实际收取的租金低于他们的预期，无法覆盖房产的基本开支。
加拿大联邦政府承诺为地方交通项目提供15亿元的资金。这笔资金于周五(3月21日)上午宣布，渥京称其为大温哥华地区公共交通发展和维护的长期、可预测的资金。这项资金将透过从明年开始制定的《大都会区域协议》(Metro-Region Agreement)来实现。
根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 周一发布的新公告，继2025年强劲开工后，大温哥华地区2025年2月的新屋开工量同比下降了48%。2025年2月大温哥华地区新屋开工总数为1,404套，低于2025年1月的2,007套。
加拿大皇家银行经济研究部一份最新报告显示，加拿大四大主要房地产市场已恢复到4年前经历的的更加平衡的状态，亦即新冠疫情和加拿大央行将隔夜利率下调至0.25%之前。报告称，本国各地地产局记录的2月房屋销售量较1月有所下降，因为人们担心美国即将实施的关税将对经济造成影响。
周三（3月12日）上午，加拿大央行将利率下调25个基点，从3%降至2.75%，原因是加拿大被迫陷入的对美贸易战，可能导致经济陷入衰退。这是央行连续第七次下调基准利率，为浮动利率房贷持有者提供了一定缓解，但专家表示，这还不足以吸引大量购房者重返春季房市。
全新的2024年版《BC建筑规范》可调适住宅与抗震设计规定3月10日已正式生效，其中可调适住宅的要求将会分阶段实施。经过咨询住宅建筑业界意见，并考虑当前经济不明朗因素 (如美国关税威胁) 后，省府决定将会分阶段实施可调适住宅要求，首阶段适用于大型住宅建筑中的20%单位，而非原先建议的100%。
随着美加关税战升级，加拿大经济充满不确定性，但一些房地产专业人士认为，这场混乱可能为部分首次购房者带来机会。在经济不稳定时期，许多人会推迟重大消费决策，主要是由于对失业的担忧或对商品价格上涨对家庭财务影响的观望态度。
随着美国关税生效，越来越多的分析人士预测，加拿大央行可能需要大幅降息，以减轻经济影响并稳定经济。美国总统唐纳德·特朗普继续对加拿大征收高额贸易税。经济学家表示，这一新的经济现实可能会破坏加拿大决策者取得的大部分进展。
新的一年，建设“好房子”被中国多地政府列入年度工作重点。从“引导企业提高住房建设标准、优化物业服务”，到“加快优质地块规划出让，建设更多高品质好小区、好房子”，各地鼓足干劲，聚焦更加安全、舒适、绿色、智慧，加快“好房子”建设步伐。
加拿大正在经历一场史无前例的财富大转移。专家称，这可能会对加拿大的社会和经济产生重大影响。加拿大特许专业会计师协会（CPA Canada）在2023年曾表示，从2023年至2026年，加拿大婴儿潮一代将向他们的千禧一代和X世代子女转移1万亿加元的财富。
一直以来，多伦多及周边地区的房产投资几乎是稳赚不赔的“香饽饽”。但现在，情况彻底变了！房屋销售跌至谷底，市场上的房源卖不出去，不少房子甚至低于挂牌价成交。而与此同时，租金也在飞速下跌，让原本寄希望于租金回本的房东们叫苦不迭......
加拿大BC省府决定推进在列治文Cambie夹Sexsmith路口的市府土地上兴建支援性房屋的项目引发了争议。该土地乃列治文市政府拥有，市长马保定 (Malcolm Brodie) 强调支援性房屋的必要性，批评省政府选举前突然喊卡的决定，引发民众更多抱怨，让事件变得更复杂。
虽然美加贸易战暂缓，但潜在的关税威胁恐导致加拿大房屋建筑业陷入混乱！美国计划对加拿大大部分进口商品加征25%关税，这一举措可能使加拿大房屋建筑业陷入危机。开发商警告称，建筑成本将大幅上升，供应链可能中断，同时经济衰退的风险增加，房地产市场和投资活动或将陷入停滞。
在周三举行的美国参议院确认听证会上，被选中领导唐纳德-特朗普总统关税政策的霍华德-卢特尼克（Howard Lutnick）透露了一些细节。美国威胁要实施一项分两阶段的关税计划，其中加拿大和墨西哥可能会在几天内被征收一些最初的关税。然后两国在今年春天面临更广泛的处罚。
对于加拿大的租房者来说，新冠疫情爆发以来的几年，似乎接连遭受了多重打击。数据显示，2021年加拿大租房的平均要价上涨了4.6%，2022年的月租金同比飙升了12.1%。到了2023年，平均要价租金又上涨了8.6%。
对于年轻人和单身人士来说，想在加拿大BC省大温哥华居住变得越来越困难。随着房价不断上涨，甚至一些高收入家庭也难以获得房屋所有权。信用合作社 Vancity 的最新经济和影响报告显示：对于许多大温哥华居民来说，拥有一栋房子的梦想越来越遥不可及。
加拿大温哥华市府表示，在首席建筑官(CBO)宣布这座115年历史的建筑对公共安全构成威胁后，邓斯缪尔酒店(Dunsmuir Hotel)将于本月底拆除。温哥华市议会于上月投票批准拆除市中心的遗产建筑。该市在周五(1月10日)更新消息表示，预计工程将于1月17日开始，并于1月20日上午结束。
每年1月，加拿大BC物业估价局(BC Assessment)的年度评鉴都会成为头条新闻，也引发公众关注本地飙升的住宅价值。业主急切地翻查自己的房产估价，近日有关地产趋势和税收的讨论也在社交媒体热议；在名人豪宅之后，非住宅物业的巨大价值则开始获得关注。
加拿大BC省大温哥华地区12月份房屋销售量同比增长31.2%，整个地区房屋易手数量有所增加。加通社报道，大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors)表示，上个月房屋销售量1,765套，仍比12月的10年季节性平均值低14.9%。报告称，12月新盘有1,676套，较2023年同期成长26.3%。
刚售出的加拿大BC省温哥华一公寓单位，与3年前的最后售价相比出现了相当大的损失。位于温哥华尼古拉街(Nicola St) 1386号的第24单位，上周一(12月23日)以288万元的价格售出。它的最新估值为314.6万元，并以300万元放盘。
以静制动是探索超大城市停车治理的有效路径。今年，北京交通部门利用边角空地、闲置场所新建一批停车设施，着力缓解居住区停车难。结合街区更新、老旧小区改造充分挖潜居住区内部及外部闲置空间，中心城区累计挖潜新建停车位2.8万余个。
去年10月，政府工作人员被要求返回办公室以刺激房地产需求。在大多数工作人员被要求返回办公室一个月后，房地产市场再次进入过热状态。加拿大房地产协会的数据显示，11月份新房源销售比率有所上升。这一次的涨势是由“政府城镇”推动的，而这些城镇正是政策制定者试图保值的市场。
据blogTO报道，加拿大安省几个令人印象深刻的大型项目将于2025年完工，其中包括可以让人们穿越城市、跨越国际边界的大型公共工程。以下是预计将于 2025 年完工的五大大型项目。
温哥华115年历史的登士穆尔酒店(Dunsmuir Hotel)因对公共安全构成威胁，市议会批准该大楼拆除，然而在温哥华，像这样废弃的空置建筑却有数百幢，当局须着手解决这个“令人沮丧”的问题。温哥华首席建筑官施韦布斯表示，温市今年稍早成立一个小组，正在努力解决温哥华废弃建筑的棘手问题。
最新预测加拿大BC省大温哥华地区的人口预计2045年达到400万人，这比之前的估计提早9年。大温区估计每年有5万名新居民超出早前预测。最新预测基于最新人口普查数据、不断变化的联邦移民政策以及非永久居民的趋势。大温的大多数新居民预计来自加拿大境外,2035年后人口自然增长将变为负值。
一份城市内部备忘录显示，加拿大温哥华市中心黄金地点的最后一块未开发滨水区，可望建造成会议中心、酒店和住宅，以及提供休闲娱乐设施的多功能组合空间。
加拿大央行本周三大幅降息50个基点，为浮动利率按揭贷款的持有人带来了立竿见影的缓解。此外，由于债券收益率略有下降，固定利率按揭贷款利率预计也会下调。这是连续第五次降息，加拿大央行将政策利率下调至3.25%，以应对11月令人担忧的就业数据，并支持经济增长。
加拿大安省多个城市，包括伦敦、密西沙加、汉密尔顿及伯灵顿明年地税大幅上升。团体呼吁调整税收分配机制，阻止未来再次出现此类增幅。伯灵顿市长及安省大城市市长联盟主席Marianne Meed Ward指，现时的税收安排是基于100年前联邦及省政府达成的协议，目前已经过时，未能应对现今人口增长带来的挑战。
过去50年来，科技、建筑物和人口的增长，令全球各大城市都产生了巨大变化，然而再过50年后，世界又会变作什么模样。据英国《Metro》报道，以DALL-e AI人工智能图像生成器的描绘，半世纪后的多伦多，将会变成这样……
根据加拿大统计局的一项新的分析，2018至2020年间，地产投资者约占BC省购屋者的四分之一。柏文单位的比例甚至更高，有三分之一是在同一时期被投资者收购。据CTV报道，虽然该项分析也检视了纽宾士域省和新斯高沙省的房销情况，但在这3个省份的大都会人口普查资料显示，地产买家的投资者比例最高的依序是基隆拿(Kelowna)、温哥华和维多利亚。
一份新报告显示，将加拿大多伦多的空置办公空间改造成住房并不是一个简单的过程——在某些情况下甚至可能不可行。这份为多伦多市撰写的报告指出，尽管过去一些办公楼改造项目看起来“有利可图”，但大多数情况下，这些项目的投资回报不足以吸引开发商，无论其位置如何。
加拿大BC省制造业销售今年累计录得下降，但房地产市场随着央行降息而出现升温，10月份经季节调整后的MLS销售量较上季成长15.3%。据第一信用合作社(Central 1 Credit Union)首席经济分析师Bryan Yu撰文指，BC省房地产市场在经历了数月低迷之后，10月数据业绩亮眼。
根据最近的一份报告，加拿大BC省10月份房屋销售强劲回升。BC地产协会(BCREA)表示，10月份住宅销量为7,119套，年增33.5%。BCREA首席经济学家奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示：「虽然花费的时间比预期要长，但房屋销售似乎已经恢复到正常水平。」
加拿大政府债券收益率可能不会像比特币那样飙升，但它们确实刚刚创下了四个月以来的新高——而这并不是抵押贷款购买者想要听到的。固定抵押贷款利率往往跟随收益率，就像游客跟随GPS一样。
加拿大安省住房建筑监管机构正在寻求吊销一家建筑商的执照，该建筑商承认在未经合法批准的情况下出售房屋，导致100多名买家损失了约1400万元的首付。安省住房建筑监管局已启动法律程序，吊销并拒绝续签与Sunrise Homes相关的三家公司的执照，监管机构表示，这是其采取的最严厉的行动，因为这实际上会使一家建筑商破产。
房地产市场是与地域高度相关的市场，2024年还剩下最后一个半月时间，随着圣诞假日季的来临，加拿大房产销售将步入淡季。如果您想在圣诞之前搞定房屋买卖事宜，不妨看看下面的市场分析。
加拿大房地产协会表示，10月售出的房屋数量比去年同期增加 30%，全国房屋销售较上季增长 7.7%。该协会表示，大多伦多地区、BC省及阿省 10 月的房屋销售量出现两位数增长。CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，加拿大央行继续降低主要利率，但销售额的成长是“意外”。
据globalnews报道，一份新报告表明，建筑业继续停滞不前，新建单户住宅的数量处于近70年来的最低水平。加拿大安省金融问责办公室周四发布的一份经济摘要描绘了全省住房开工的可怕景象，尽管报告发现房屋转售量略有增加，就业和贸易增长也出现了一些总体积极因素。
过去二十年来，以投资者为导向的加拿大柏文市场，平均面积一直在缩小，但是现在，随着市场上待售柏文数量创历史新高，一位开发商表示，他们正在建造更大面积的柏文。
加拿大住宅的外国买家禁令自2023年1月起开始实施，但根据最新数据分析显示，今年卑诗省的外国买家价值出现飙升。 据环球邮报（The Globe and Mail）Kerry Gold报道，西门菲沙大学城市计划副教授兼主任甄瑞谦(Andy Yan)，援引卑诗省政府的物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）数据指出，2020年1月至9月，被归类为「外国参与交易」的住宅购买总价值接近6.64亿元；2023年为7.445亿元；而今年同期，834笔「外国参与交易」的住宅总值已达到近8.24亿元。
一份最新发布的报告显示，由于导致租金增加的驱动因素发生改变，加拿大10月份租金价格与去年同期相比下降了1.2%，这是自2021年7月以来年租金首次下降。 加通社报道，根据Rentals.ca和房地产数据公司Urbanation周四（7日）发布的全国租金报告，房租下降主要是集中在安省和卑诗省的城市中心。
卑诗省房地产协会 (BCREA) 表示，2025 年房屋销售将大幅反弹。 该协会预计，继 2024 年持平后，明年销售额将成长 13% 以上。 BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示：「在经历了销售充满挑战的两年后，卑诗省各地的市场似乎开始出现活跃势头」。
大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors)周一(4日)表示，大温地区10月份房屋销售量与去年同月相比猛增31.9%，这标志着加拿大央行连续4次降息后，令人期待已久的楼市反弹的潜在早期迹象。
加拿大统计局最近的调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠，更能提供退休后的生活保障。 加拿大统计局数据显示，最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍，而对于接近退休年龄的人来说，这一差距更扩大到近30倍。
联邦政府于8月份允许首次购房者购买新房分期偿还30年期抵押贷款，新规定将在12月份扩大到所有希望购买新建房屋的人。 尽管每月还款额较低，但随着时间的推移，分期偿还时间较长的抵押贷款将使购房者支付的利息大大增加。
根据加拿大苏富比国际地产公司（Sotheby’s International Realty Canada）的最新报告，本国豪宅市场在今年第三季趋于稳定，因为人口成长和按揭利率下降被经济放缓和消费者信心动摇的影响所抵消，多伦多和温哥华的成长放缓，但卡尔加里则呈现蓬勃发展，取代多伦多和温哥华成为加拿大在该高端市场的领头羊。
大温房地产开发商以建筑成本难负荷为由，再度要求大温都会局（Metro Vancouver）免除、推迟或者重新分配拟对新住宅建设项目加征的开发费，以便用于支付与成长相关的基础设施费用。
多伦多新建公寓销售量暴跌至近30年来的最低水平，一位知名房地产业内人士称，这是该市场“几十年来最严峻的挑战”。
卑诗省一位房主与分契物业(Strata)就阳台遭到损坏一事在法庭听证会上展开争论，物业则指房主滥用阳台。
根据最新发表的2024年全球地产泡沫指数报告，多伦多及温哥华都位居十大之列，后者更位列全球实际房价升幅第6位，北美排行第2。
加拿大统计局数据显示，大温地区的多层式住宅（condo）单位有逾34％为投资者持有，列治文一个房屋团体估计，这比率在列市高达50%，对有真正需要的用家构成重大影响，因此已去信市议会要求将更多土地预划作兴建出租住宅之用。
Royal LePage最新的房地产市场预测显示，在连续第三次降息后，加拿大“低迷”的房地产市场将出现反弹，到春季将进入复苏模式。
一份最新报告显示，由于国际学生入学人数减少，全国各类房产的平均租金涨幅下降至2021年10月以来的最低水平。
年轻的加拿大人仍在努力进入住房市场，即使负担能力的障碍依然存在，一份来自Royal LePage的新报告表明。 周二发布的调查评估了年轻的加拿大人——广泛包括1986年至2006年出生的那些人——对他们拥有房产前景的看法。
大温哥华地区的伙伴们，查查银行卡做好预算哦，因为明年咱这可又要加税了，而且涨幅大约为10%呢。一直以来，每年冬季都是大温地区做明年预算的日子。但今年各城市的预算还没出，大温哥华地区 董事会就发出警告：明年低陆平原地区房主明年的房产税账单中区域服务部分，将平均上涨9.9%。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)表示，2024年上半年房屋建设的强劲步伐不足以恢复住房负担能力。CMHC周四（26日）在最新发布的住房供应报告中表示，与2023年同期相比，今年上半年加拿大六大城市的新屋开工总量增加了4%。
据英文媒体The Globe and Mail报道，联邦政府的新抵押贷款规则将大幅减少$100万加元以上房屋的首付金额。这项贷款新规将于12月15日生效。新指南指出，买家将至少支付购买价前50万加元的5%首付；$50万至$150万之间的部分支付10%首付。
温哥华的一栋豪宅的出售引起了不少人的关注。并不是因为这套豪宅的成交价有多高，相反，这套豪宅的成交价比七年前低了100多万！这栋位于6850 Beechwood Street的豪宅，就距离Oakridge购物中心不远，占地超过11,000平方英尺，房屋面积达到5,157平方英尺，房屋本身有六间卧室、五间浴室。
多伦多住房市场糟糕状况新闻一直霸占媒体头条，今天又有一条：新房销售数据创下历史新低。真的非常低。大多伦多地区（GTA）新房行业的代表组织建筑行业与土地开发协会（BILD）再次发布了一些令人沮丧的市场数据，描绘了这个曾经对投资者充满吸引力的市场日益萎缩的活动。
最近几个月，大温哥华的夏季房地产市场延续交易疲软的态势，随着央行持续降息以及房价的缓慢回调，买家的观望气氛越来越浓。日前，《环球邮报》撰文称，如果你是一名观望中的购房者，请注意“我们即将进入一个备受期待的时期，在这个时期，你可以在一个更慢、更便宜的市场中购买房屋，并且房贷利率处于你可以接受的水平”。
现房销售正在中国多地加速推进，这可能意味着期房独占新房市场的时代已经一去不复返了。9月4日，深圳公共资源交易中心挂牌的一宗地在出让环节就要求“商品住房需全部实行现房销售”。
加拿大BC省大温哥华地产经纪协会表示，大温地区8月房屋销售量年减17.1%，比10年季节性平均低四分之一以上。该协会表示，上月大温楼市销售总量为1,904套，低于2023年8月的2,296套。大温地区所有住宅物业的综合基准价为1,195,900元，较2023年8月下降0.9%，较7月下降0.1%。8月新挂牌的独立屋、联排屋和柏文单位有4,109套，比去年同月增加4.2%。
8月23日，2024太阳岛企业家年会在哈尔滨举办。会上，凭借创新科技的纯熟应用和对行业作出的积极贡献，大悦城控股北方大区报送的《洞察产业前沿 深入生态服务|大悦北方产业:成为“新质生产力所需的“新质园区”》成功入选2024年度“新质生产力发展案例”。
加拿大BC省政府将明年允许的最高租金涨幅限制在 3%，低于 2024 年允许的 3.5% 的涨幅。BC省住房厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 表示，BC省决定将最高租金涨幅与通货膨胀率挂钩，将为租屋者节省数百元，同时让房东收回不断上涨的租赁房产维护成本。
加拿大房地产市场仍然疯狂，但本国大部分年轻一代仍然认为可以实现拥有住房目标，许多人表示他们不打算获家里经济资助。Royal LePage调查询2024年下一代买家人口统计，访问了2,280名18至38岁的Z世代和千禧世代加拿大人（1986年至2006年出生），以了解他们对买楼的看法。
多伦多的公寓价格动辄百万，那么一套新公寓的价格真的值一百多万元吗？开发商卖一套公寓到底赚多少钱？政府各项税费收了多少？尽管多伦多新房市场的销售量跌至历史低点，但价格仍相对坚挺——根据Altus Group为建筑行业和土地开发协会（BILD）提供的数据，6月份新公寓的基准价格约为121万加元。
中国国家统计局最新数据显示，今年1月份至7月份，全国新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，降幅比1月份至6月份收窄0.4个百分点；新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，降幅收窄0.7个百分点。
加拿大房地产协会最新数据显示，7月份加拿大房地产市场较一个月前略显疲软，销售额较6月下降0.7%，回吐了央行在6月份首次降息后的部分涨幅。据加通社与Global News报道，加拿大央行开始降息并没有为本国房地产市场带来任何助燃剂，经季节性调整后，7月最新数据显示，房屋销售额较6月下降0.7%，但较上年同期成长4.8%，而新挂牌量则较上季增加0.9%。
中国各大城市由国资入场收购存量商品房的动作正在加速。近期，珠海、广州、深圳、沈阳等多地密集披露相关计划或进展。国家队“收房”是由地方国企出手，直接收购开发企业已建成未出售的商品房房源，用作保障性住房。
加拿大RBC银行经济研究部的最新报告显示，借贷成本上升导致的住房负担能力紧张将在今年夏天继续拖累多伦多“低迷”的房地产市场。上周发布的报告表明，包括多伦多在内的全国各地房地产市场在销售活动开始回升之前，需要进一步降息。
尽管上个月加拿大安省大多伦多地区的房屋销售量同比上升，但买家仍受益于房地产市场上更多的选择和平均房价的轻微缓解。由于市场供应充足，许多房产以远低于原售价的价格售出，包括这座位于宾顿32 Ridgehill Drive的独立屋。
加拿大一项买房新政8月1日生效！一些希望进入房地产市场的加拿大人现在能够获得30年期抵押贷款，这是自由党政府为使拥有住房变得更容易负担而采取的举措。接受采访的专家表示，虽然一些购房者可能会看到他们的借贷能力因为新制度而增强，但对住房负担能力的总体影响可能有限。
最新一份报告显示，加拿大安省大多伦多地区及汉密尔顿地区的公寓租金三年来首次下降。Urbanation Inc. 报告称，大多伦多地区和汉密尔顿地区新租公寓的第二季平均租金，比去年下降1.2%。
曾几何时各路专家都说住房短缺，三级政府都投入血本鼓励建房。不过最新报道说，现在绝对是一个在大多伦多地区出售或建造公寓极其糟糕的时机，因为公寓购买量已降至历史最低水平，6月份的购买量比20年平均水平低了70%。
中国媒体智谷趋势文章：一把利剑又悬起来了。最近大会决定的报告，大家都看到了，再次写入了“完善房地产税收制度”。鉴于文件明确“到2029年完成本决定提出的改革任务”，这或许意味着，房地产税的出台，再次重启了“倒计时”：还剩5年时间。
加拿大联邦政府推出了提高全国建筑能源效率的新战略，称此举将大幅节省加拿大人的能源账单。根据一份新闻稿，建筑物是该国第三大温室气体(GHG)排放源，几乎所有建筑排放都来自空间和水加热。这项新战略被称为“加拿大绿色建筑战略”，旨在使一些加拿大人能够更轻松地进行节能住宅改造。
据报道，加拿大房主正面临抵押贷款支付的急剧上升，现在许多人决定放弃，导致多伦多的房源数量达到十多年来的最高水平，预示未来几个月房价将大幅下跌。数据显示，全国三分之二的待售公寓在多伦多，成为其他大城市的风向标。多市的库存已超过十年前的高点，同时销售滞后。
加拿大抵押贷款和住房公司表示，6月新屋动工率比5月下降9%。该机构表示，经季节调整后，6 月新屋动工达241,672套，低于 5 月的 264,929 套。与2023年6月相比，加拿大三大城市中有两个城市的实际新屋动工量明显下降，其中多伦多下降 60%；温哥华下降55%。
加拿大地产协会(CREA)表示，由于供应水准增加以及预计2024年降息幅度较小，导致春季市场平静，该协会正在下调下半年的地产市场预测数字。该机构表示，预计全国房地产市场将逐步反弹，预计今年将有472,395套房产进行交易，较2023年增长6.1%，低于4月份预测的10.5%增幅。
加拿大央行利率下降使置业人士更有可能买房，但一份新报告称，加拿大央行上月将关键利率下调四分之一个百分点，并没有导致需求激增。Royal LePage7月11日发布最新房价调查，详细介绍第二季度加拿大各地的市场趋势，称部分省份的需求继续超过供应，但多伦多和温哥华今年春季的活动慢于平常。
《国家邮报》今天（7月9日）发表评论文章，称总理特鲁多在最近的一次采访中讨论了可负担危机和代际公平问题，似乎打算利用住房危机，让年轻的加拿大人对抗老年人。特鲁多接受倡导组织Generation Squeeze的播客采访，而该组织要求对所有100万元以上的住房征税。
配合BC省政府增加住房的新政策，列治文市议会上星期通过新法，一个独立屋地块可以兴建3至6个单位。但新政策并未令屋主蠢蠢欲动想大兴土木，反而是担忧居住品质下降者居多。住在列治文Terra Nova区域的梁先生表示，该社区一向宁静，如果房屋改建后的密度变高，将破坏整体社区环境。
有1/3的加拿大家庭是租屋者，人口普查数据显示，租屋群体正在发生结构性改变，越来越多年长者进入租房市场，他们中的一些人并非因为买不起房。加拿大统计局发布一份最新人口普查数据，是按个人和年龄而非家庭为对象对租屋者进行划分，结果显示，在温哥华和多伦多，有30%租屋者是55岁以上人士。
加拿大商业不动产公司世邦魏理仕(CBRE)的数据显示，温哥华市中心的办公大楼租赁空置率在2024年第二季略有改善，从今年第一季的10.9%小幅下降至10.8%。但大温哥华地区办公室市场其他地方的空置率增加。据Daili Hive报道，郊区办公室空置率(温哥华市中心以外的地区)，从第一季的7.8%上升到第二季的8.4%。
《国家邮报》评论员Tristin Hopper指出，根据加拿大统计局发布的最新人口预测，在大量新移民涌入的情况下，即使是最乐观的住房建设目标，也难以恢复住房的可负担性。年轻人可能要等到80岁才能负担得起住房。
