昔称BC电讯（BCTel）的加拿大电讯龙头研科（Telus），在深耕通讯产业135年后，正式将“住宅租赁”纳入集团业务版图。据报道，位于那乃磨(Nanaimo)华莱士街（Wallace）与温特沃斯街（Wentworth）的两栋名为“Telus Living”的新大楼竣工，共计195户全新租赁柏文于7月23日正式亮相。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在周三（7月22日）公布的夏季楼市展望中，预测今年下半年加拿大房地产市场活动将持续疲弱，楼价将继续调整，楼宇动工量亦将下降。
加拿大西温哥华一处现代主义地标建筑，在现任屋主买下并完成古蹟修复后，正重启放售，但文化遗产倡议者则担忧所托非人，历史美感会遭抹灭。
加拿大皇家银行（RBC）发布最新报告指出，本国房地产市场上个月向复苏迈出了“一小步”，但目前仍未出现持续性反弹的迹象。
在加拿大历次最深的房地产调整期之一持续了四年之后，如今市场出现了触底的迹象。
加拿大地产公司Royal LePage上调全国楼价预测，预计今年第四季全国住宅平均综合价格将按年上升2%至823,344元，较早前预测的1%升幅有所提高。
地产公司 Royal LePage 表示，随着部分地区需求持续大于供应，该公司上调了今年全国房价的预测。目前预计，2026 年第四季度加拿大住宅总均价将同比上涨 2%，达到 $823,344。此前的预测为上涨 1%。
许多加拿大房主认为房贷续签是自动的，只需签字、继续付款即可。但其实，银行在房贷到期后，并没有法律义务必须续签。
加拿大统计局（Statistics Canada）最新数据显示，过去十年间，加拿大租屋市场的扩张主要由散户房东推动，其成长速度远超机构投资者。这项研究打破了过往认为大公司垄断房市的刻板印象。
多伦多一家开发商正在进行财务重组，以避免破产，导致多个项目建设延误，也让这些平价住房项目的前景成疑。
家长群里流传着这样一句话："同一条街，买错那边，孩子的学校就不一样了。"在大多伦多和大温，这已经不是玩笑，而是真实的房价现实。地产经纪观察到，十年前买家看房先问通勤，现在一开口就问学校。
加拿大房价曾创下历史最快涨幅，如今也迎来了史无前例的大调整。国际清算银行（BIS）数据显示，2026 年第一季度楼市继续下跌，通胀更让房价缩水。实际房价已回到 2016 年的水平，而且可能还会继续走低。
加拿大过去几十年来，住房和租金价格持续上涨，很多人关注房地产投资者在其中扮演的角色。加拿大统计局（StatCan）7 月 7 日发布最新研究，深入分析了个人和机构投资者如何影响全国各地的住房市场，尤其聚焦于租赁房产。
再过 6 个月，联邦政府针对外国人购房的禁令即将到期，房地产圈对渥太华会否让禁令自然失效充满期待。
菲沙河谷地产局（FVREB）周五（3日）公布6月份楼市统计报告，最新数据则揭示了本地房市的寒冬景象。该辖区内的房屋价格与四年前的峰值相比，已录得高达26%的惊人跌幅。
大温地产局（GVR）周五（3日）公布6月份楼市统计报告，报告显示，随着初夏到来，大温房市迎来了一波久违的全面性刚需回流，各类房型的成交量均录得接近两位数的环比增长。然而，因市场上待售房屋总库存依然高企，房价整体呈现“量增价稳”的健康横盘格局。
大多伦多地区6月份楼市成交持续回暖，惟平均楼价仍按年下跌。多伦多地区地产局（TRREB）预期，下半年买家竞争将加剧，或带动楼价重拾升轨。
加拿大住房负担性正在改善，尤其是公寓市场表现突出。 据加拿大皇家银行（RBC）最新报告，由于公寓房价比其他类型住宅调整幅度更大，负担性已恢复到疫情前的水平。
卑诗商业委员会（Business Council of British Columbia，BCBC）发布最新报告指出，2010年至2024年间，卑诗省各地方政府营运支出增加高达94%，居民承受愈来愈沉重的房产税负担。
一项最新调查显示，虽然加拿大住宅租金叫价已连续近两年下跌，但租金负担能力仍然是租客最关注的问题。
多年来，许多多伦多居民觉得拥有自己的公寓遥不可及，价格不断上涨，抢 offer 让人望而却步。如今，公寓价格自疫情高点大幅回落，一些原本租房的人开始重新考虑是否买房。
在美国与伊朗爆发军事冲突期间，国际油价曾一度快速上涨。但随着局势缓和，油价如今几乎已经回吐了当时的全部涨幅。
最近有网友询问，感觉自己家地税给评估太高了，怎么办？reddit网友回复五花八门，实际上遇到这个问题的不是少数。
总理卡尼（Mark Carney）今天表示，将卑诗省未售出的公寓单位转为可负担住房的提议，目的是支持加拿大人，而不是拯救陷入困境的开发商。
加拿大房地产公司 Royal LePage 周二发布的最新报告显示，数据显示，对生活成本的担忧以及对悠闲生活步奏的向往，正促使更多加拿大大都会区的居民，开始考虑搬迁到国内的其他地方。
卑诗省一名法官近日推翻一项针对租客“屡次迟缴租金”的驱逐令，理由是租户有两笔租金是在当月首日的法定假日翌日到帐，在法律实务上其实属于“准时缴纳”。
父母老了后，将房产留给子女，是华人及很多族裔常见的做法，但是最近公布的一项数据显示，越来越多的加拿大人不再这么做了。
多伦多地区的房价下跌吸引了不少有意购房者重返市场，但同时也有不少人选择了相反的方向，转而投向租赁市场，这使得房市复苏步伐放缓。
对于许多加拿大人来说，攒够买房首付往往比支付月供更困难。尤其是在多伦多和温哥华等房价高企的城市，首付款已经成为不少首次置业者进入楼市的最大门槛。
加拿大统计局最新数据显示，近年来新移民成为购房主力。2018 年至 2021 年间，尽管加拿大本地出生人士的房屋拥有率持续下降，新移民的购房比例却在上升。
大温哥华地区数以千计的新建柏文正滞留市场，未消化单位处于历史新高，但许多“无壳族”却买不起，引发人们对供需失衡与收入不平等的质疑。
大温哥华地区的新房屋供应正持续向高密度住宅模式转变，柏文已占全区新动工及落成房屋的绝大多数，高昂的土地成本正让开发单一独栋住宅完全失去经济效益。
据 Global News 6 月 16 日报道，2019 年 12 月至 2025 年 12 月间，加拿大房屋保险保费上涨了 45%，乘用车保险保费上涨 23.9%。加拿大统计局指出，涨价的主要原因是极端天气带来的索赔激增。
根据温哥华市府网站公布的最新公开数据，市议会于2022年通过的“百老汇计划”（Broadway Plan）持续吸引开发商进场，目前共有166个在建工程。
近两年多伦多公寓市场急剧降温，大批原计划改建的地段，商家被清空或撤离，却因开发项目停摆而留下大片空置。以怡陶碧谷（Etobicoke）的 Cloverdale Mall 为例，开发商 Mattamy Homes 与 Quadreal Property Group 因仅售出 10% 公寓，最终取消重建计划。原本应改建的商场，如今不得不重新在官网招租，等待新租客。
抵押贷款利率上升和劳动力市场疲软对卑诗省的房屋销售构成压力，尤其是在低陆平原地区。
卑诗省拉斯奎蒂岛（Lasqueti Island）一处占地25英亩的房产现已上市，最近降价10万元，目前售价250万元，相当于温哥华一幢基准房屋的价格。
人在家中睡，债从天上来。这不是网络段子，而是真实发生在蒙特利尔华人购房者身上的故事。
你一直按时交房租，履行了自己的责任，却突然得知房东未能按时偿还房贷，房子可能要被出售。 此时你或许会感到慌乱，不确定还能否继续把这里当作家。专家表示，这种情况下可能出现多种结果，但了解银行接管房产时作为租客的权利，是第一步。
加拿大央行警告，未来一年将迎来大批住宅按揭续期个案，其中大多伦多地区约一成借款人于续期时可能无法成功转按。
温哥华市议会将于6月9日审议一项提案，该提案旨在对拥有空置多户住宅和双拼屋（Duplex）（含两个或以上住宅单位）的开发商同等对待，免征其房屋空置税(Empty Homes Tax，EHT)。
一名西温哥华女子出售一套北温的预售柏文（俗称楼花），获利近45.7万元，该交易被税务法庭裁定属于投机性房地产投资，而非出售自住房屋，她须要为此缴纳税款。
据多伦多星报 6 月 5 日报道，近期多伦多市中心多套小户型公寓售价已经低于 2017 年和 2018 年成交价。 有一套公寓客厅中央有根混凝土柱，另一套的阳台正对邻楼的公寓墙体，还有一套挂牌数月才成交。这些公寓面积都不到 700 平方英尺，最终成交价比 2017 年和 2018 年时低出数万加元。
据 financialpost 6 月 4 日报道，随着生活成本上涨、老年负债增加及高昂的房价，越来越多加拿大人带着房贷步入退休生活。
自2023年8月以来，卑诗省租房叫价已下降12.5%，租金跌势至今持续29个月。省府指出，租客平均每月可节省333元，一年下来相当于近4,000元。
据 Better Dwelling 6 月 1 日报道，加拿大银行不仅面临违约率上升，还在失去按揭市场份额。加拿大银行家协会（CBA）数据显示，3 月份全国按揭逾期率维持不变，仍处于近十年来的高点，自 2022 年低点以来已翻倍。
加拿大房地产市场在疫情后出现了罕见的深度回调。全国基准房价自 2022 年以来下跌约 20%，个别城市甚至超过 30%。然而，大多数加拿大人，尤其是华人集中的大城市居民，仍然觉得房价远未合理。
加拿大房屋及按揭公司（CMHC）的一份新报告指出，监管环境以及经济和人口结构性因素，导致本国房屋开工速度缓慢，并推高了房价。报告还指出，如果加拿大建筑业能与美国保持同步发展，房价将降低10%。
加拿大最高法院维持了一项裁决，即不能在私人土地上宣布原住民所有权。联邦政府表示，这项决定将对卑诗省的考伊琴(Cowichan)案产生影响。
据《金融邮报》5 月 26 日报道，一项针对 1,000 多名地产经纪的调查显示，加拿大低迷的房地产市场正面临越来越多的交易失败。
卑诗律政厅长表示，像考伊琴部落(Cowichan Tribes)土地所有权案这样具有里程碑意义的案件，重新审理实属罕见，但省政府支持该地区最大的私人业主提出的重新审理请求。
大温哥华地区 Burnaby 的 Eclipse 公寓项目因开发商 Thind Properties 陷入财务危机，导致逾 30 名预售购房者将开发商告上不列颠哥伦比亚省最高法院，要求宣判合同无效并返还订金。这起案件不仅牵动数百户业主的安家梦，也引发了联邦与省级法律适用权的冲突。
4 月全国平均房价升至 66.64 万加元，环比上升 0.3%，再次创下历史新高。尽管地产行业普遍抱怨市场冷淡、成交量创出新低，但除安省和 BC 省外，全国几乎所有省份的房价都接近历史高位。
如果你翻一翻加拿大的房产历史，会发现一件让人背脊发凉的事：眼前这场大跌，和 30 多年前那场惊人地相似。 两次都是央行激进加息、两次都是买家贷款能力腰斩、两次都是房价深跌不止。如果只看数字，你甚至会以为这是同一段历史的重播。
假如你有一套出租房，多年来作为投资房为你带来租金收入。现在房价已经涨了，你决定把它改成自住房——搬进去自己住。 但在你搬进去的那一刻，加拿大税务局（CRA）不会当你是在"搬家"，而是认定你完成了一笔"视同销售"。
房价这 10 年涨得跟通胀一样快？加拿大房地产年化收益仅 3.5%！专家爆出惊人数据：父母砸大钱帮子女买房，未必是明智选择。
温哥华岛著名旅游胜地吐芬奴（Tofino）一处房产的业主，近日因不服物业估值翻了三倍多不合理，因而提起诉讼并赢得了一场法律上的胜利。
一项最新调查显示，加拿大年轻人正将目光投向休闲地产(recreational properties)，希望借此累积财富并进入房地产市场。 由Leger公司为Re/Max Canada进行的调查发现，近半数（45%）的潜在购房者表示，他们计划购买休闲地产作为进入更广泛的房地产市场的切入点。
根据加拿大地产协会（CREA）周四公布的最新数据，多位经济学家认为，加拿大楼市在 2026 年出现明显反弹的可能性很低。 BMO 银行首席经济学家 Douglas Porter 在一份报告中表示：“市场对于加拿大房地产活动大幅复苏的预期，再次被下调了。”
一家总部位于满地可的房地产公司斥资3,000万元，大肆收购多伦多市中心一批未售出的柏文单位，并计划在未来一年内花5亿元收购此类房产。
据租赁平台 Zumper 发布的最新《加拿大全国租金报告》，2026 年 4 月安省 9 个主要城市中，除金斯顿外全部出现一居室租金同比下滑。报告追踪了全国 23 个主要都市区的租金中位数，样本包括数千个活跃房源。
加拿大地产协会（CREA）最新发布的4月数据显示，全国房屋销量共42,927套，比去年同期下降4%。尽管环比3月小幅增长0.7%，但整体成交量仍低于正常水平。
蒙特利尔地产公司 Jesta Group 计划斥资 5 亿加元，收购多伦多 1000 多套新建公寓，将其全部转为出租单位。Jesta 表示，此举是受最近宣布的 HST（统一销售税）退税政策推动，首次进军多伦多租赁市场。
据《环球邮报》 5 月 12 日报道，尽管春季通常是加拿大房地产市场的活跃期，但受主要城市行情持续走弱和草原省市场增速放缓影响，全国房价在上月明显下滑。
多伦多公寓市场自 2023 年进入修正期以来，已连续下跌四年，成为近几十年来持续时间最长的调整之一。 根据 TD 经济学家 Rishi Sondhi 的最新分析，目前公寓市场的修正幅度、下行时间长度都直逼 1980 年代到 1990 年代那次著名楼市崩盘。那时市场用了整整七年才见底反弹。
随着多伦多房地产市场房价持续下滑，越来越多的业主陷入困境，市场上出现了大量急于出售房产的卖家，数百名房主已丧失房屋净值。 根据公开信息显示，4 月份安省法拍房挂牌数量达两年新高，超过 300 套。这些数据来自 IDX 和 VOW 两个地产经纪可访问的房源数据库。
一纸判决书，让 150 户地主的房产证变成了废纸。 去年 8 月，BC省法院打破了 170 多年的法律秩序：原住民产权比你的绝对产权还值钱。这意味着，不管你的房子位置有多好、估价有多高，原住民可能有权要回。
卑诗省《原住民权利宣言法案》（DRIPA）引发的风波让省长尹大卫 (David Eby) 的支持率暴跌，许多卑诗省企业也表示，由于不确定性高，他们计划缩减业务规模。
今年，加拿大将迎来近年来最大规模的房贷续期潮。据加拿大按揭及住房公司（CMHC）数据显示，约有 115 万户家庭将在今年续签房贷。大多数房主都将面临月供大幅上涨，尤其是 5 年期固定利率房贷的续约家庭，平均月供预计比 2024 年 12 月增加 15% 至 20%。
在加拿大，许多房主都希望通过装修来提升房屋价值，但并非所有投入都能带来回报。专家提醒，部分“高大上”升级可能让你花钱又不讨好，反而简单的油漆翻新才是提升房价的高性价比之选。
在 4 月 29 日的最新利率决议中，加拿大央行宣布基准隔夜利率维持在 2.25% 不变，符合市场普遍预期。但真正引发关注的是央行在最新货币政策报告中，对加拿大楼市前景做出明显下调，尤其警示了小户型公寓供过于求，或将持续拖累经济增长。
根据 Desjardins Group 最新报告，多伦多和温哥华正逐渐步入纽约、伦敦、悉尼等"全球城市"的轨迹。对于许多加拿大中产家庭而言，买房已不再是人生必经之路，反而成为遥不可及的梦想。专家直言：多伦多、温哥华人租房或成常态。
花 160 万买了湖畔豪宅，入住几个月后才知道有人在这里被刺身亡，而且前房主在卖房申报中隐瞒了这一切。一对愤怒的蒙特利尔买家决定索赔 42.5 万元。
据《环球邮报》4 月 29 日报道，安省宣布对新建住宅销售实行销售税退税已逾一个月，业界专家呼吁联邦与省级立法者尽快将政策落地，让购房价格实质下降。
大多伦多及哈密尔顿地区（ GTHA ）租赁市场目前的空置率达到五年来最高水平，推动全市租金下滑，房东们也开始用更多创新手段吸引租客。
当加拿大央行在 2022 年开始快速加息以遏制通胀时，许多经济学家和房地产专家曾警告：加拿大楼市风暴即将来临。 大批加拿大人在疫情初期利率处于历史低点时买房或签下房贷。随着之后利率急升，房贷成本大幅上涨，外界开始担心这些“疫情买家”在续贷时是否还能承担月供。
建筑业与土地发展协会（BILD）周四发布一份报告。报告指出大多区三月份新屋销售按年显著回升，共售出947个单位，较去年同期的385个大幅增加，主要由独立屋销售带动。
30年前，1996年4月一個陽光明媚的星期六，數百名準買家湧入溫哥華市中心一項尚未動工的雙塔公寓開售現場。人潮之多，甚至沿著西喬治亞街（West Georgia Street）排隊繞行整個街區，場面宛如大型活動。
“好房子”应该如何建设？您了解“好房子”需包括哪些内容吗？近日，住建部组织起草了《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。《指南》明确了“好房子”的内涵与实施路径，对“好房子”如何实现安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四大核心维度提出了具体要求。
加拿大安省新房市场因新出台的销售税退税政策在本月生效而迅速升温，开发商和买家反应强烈，但业内人士表示，目前还难以断定这项措施能否真正让长期低迷的市场复苏。
温哥华的传统高房价社区，在过去十年间经历了巨大的价格变化，正在被大温哥华地区其他地方逐渐赶上。环球邮报报道，根据大温哥华房地产经纪人协会发布的2026年2月多重放盘系统报告，过去十年中，温哥华西区和西温哥华成为仅有的房价下跌区域，而东区则大幅上涨。
温哥华市政府批准了2025年新建住屋单位超过12,500间，远超其年度目标8,300间，也远远超过了省政府规定的新建住屋要求。然而，这些住屋单位的分项情况显示，温哥华在某些领域远远超额完成了目标；而在其他领域，尤其是社会房屋(social housing)方面，则未能达到目标。
自2020年2月至疫情期间房地产高峰的两年间，加拿大安省平均房价飙升了57%。但自2022年2月达到顶点后至2025年底，安省房价已下跌超过20%。唯一能与安省房价跌幅接近的是BC省，疫情期间房价上涨46%，随后回落11.5%。
根据世邦魏理仕(CBRE)的最新数据，2026年第一季温哥华市中心办公大楼空置率降至12.3%。这标志着该地区的空置率连续两个季度改善，但与新冠疫情导致远距办公大规模普及之前相比，目前的空置率仍高出约4倍。
加拿大总理卡尼联同安省省长福特宣布，联邦与安省政府将在未来10年合共投入88亿元，降低推高楼价的市政发展费（development charges），其中首阶段措施将在未来三年把相关费用减半。
温哥华市议会拒绝批准一项在喜士定东街兴建包括两幢近40层高住宅大厦的发展计划，原因是担心工程规模庞大、人口密度太高和配套设施不足。
加拿大央行宣布维持基准利率不变，这一决定基本符合市场预期。在连续数次按兵不动之后，当前利率环境暂时趋于稳定，为持有浮动利率按揭的房主带来短期喘息空间。然而，在利率周期仍具不确定性的背景下，广大房主在固定与浮动利率之间的选择，依然面临复杂权衡。
在加拿大，小额房贷在历史上通常违约风险更高。但如今情况已不再如此。TransUnion数据显示，最大额房贷出现拖欠的比例已经超过最小额房贷的两倍以上。这一逆转类似于美国2008年房地产泡沫破裂时的情形，当时超大额房贷迅速出现违约。
温哥华一家地产开发商被法院裁定需要根据一份利润分成协议支付近600万加元，尽管该公司此前声称这份协议早已失效。offo Investment Corp.和Boffo Developments (Smithe) Ltd.两家公司都属于Boffo Group of Companies旗下辩称，协议的受益公司因为其主要股东James Schouw的不当行为，实际上已经“违约”，因此协议不再有效。
BC省府正修订《住宅租务法》，改善支援性住房的卫生与安全，并确保租户权益继续获得保障。BC省房屋及城镇事务厅长贝丽仪 (ChrisƟne Boyle) 说：「目前，约 1.5 万名住户居住在支援性住房中，其中大多数人与邻里和谐相处，营造了积极的社区环境。
一份最新报告显示，加拿大房地产市场仍处于明显调整阶段，而且跌幅在主要发达经济体中最为突出。总部位于瑞士的国际清算银行最新数据显示，经通胀调整后，加拿大住宅房价在去年第三季度同比下跌约5%，在所有发达经济体中跌幅最大。
尽管全国层面房价有所下降，但对于大多数省份的买家来说，现实并非如此。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，典型房屋价格在1月份有所下降，但大多数省份房价实际上上涨。房价下降主要集中在BC省和安省，在这些地区，疲软的销售和充足的库存正在进一步压低价格。
在多伦多地产局 (TRREB) 发布房地产月报半个月后，51找房独家发布2026年2月上半月统计数据。数据显示与去年同期相比，大多伦多地区所有类型房屋房价均下跌，独立屋房价跌最多，平均价同比下跌5.2%，半独立屋、镇屋跌幅分别为4.4%和4.1%，而公寓跌幅最小，达3.3%。
温哥华市中心尼尔森街“高高在上”的蝴蝶大厦（The Butterfly Tower），其外观十分引人注目，但对于这栋大楼的部分投资者来说，它是一个失败的例子。据Daily Hive Urbanized报道，该媒体从一位温哥华房地产经纪那里获悉，一些蝴蝶大厦的买家遭受了重大损失。
加拿大安省旺市市长于周三的新闻发布会上公布了旺市2026年预算及多年财政战略，该计划优先投资于项目、服务和基础设施，以支持长期增长。拟议的2026年预算包含0%加税，这使旺市成为约克区及整个GTA在2026年提出或已批准地税零增长的唯一市政当局。
2026年初，宜家中国宣布将调整部分商场布局，计划关闭7家线下门店，成为其入华28年来规模最大的一次集中收缩。这一举措引发了市场对这家全球家居巨头在中国市场未来走向的广泛关注。
加拿大总理马克·卡尼表示，卡塔尔已承诺对加拿大的大型建设项目进行“重大战略投资”。他在多哈举行的新闻发布会上表示，这笔资金将加快项目建设速度，为能源产业“注入强劲动力”，并为加拿大人创造就业机会。
在周四(1月15日)晚间举行的公听会上，温哥华市议会一致通过了在市中心固兰湖街(Granville St)夹戴维街(Davie St)建造一座33层酒店大楼的提案。此计划由Musson Cattell MacKey(简称MCM)建筑师事务所提出，将为固兰湖娱乐区新增464间酒店客房。
BC省住宅销售量及价格上个月均下降约6%，地产经纪指出市场疲弱主要“集中在”低陆平原地区。加通社报道，BC地产协会(BC Real Estate Association，简称BCREA）表示，12月份全省共售出4,271套住宅单位，较过去十年同期平均水平低约18.5%。
BC“盒子房”争议升温：越来越多居民反对，市长直言“根本不适合社区”。在BC省，一种外形方正、体量巨大的多户住宅，正在引发越来越强烈的反弹。这些建筑通常是四层高，建在原本的独立屋地块上，外观看起来更像“小型公寓楼”。
2025年，由于经济不确定性和购屋压力，许多潜在购屋者持观望态度，菲沙河谷的房屋销售量大幅下降。菲沙河谷地产局(FVREB)周二(6日)报告称，2025年该地区房屋销售总量为12,224套，较2024年下降16%，比过去10年平均低33%。
最新发布的BC评估数据显示，温哥华最有价值的住宅的评估价值经历了巨大的下滑。尽管如此，它依然是温哥华和整个省份中最有价值的房产。根据BC评估局，刚刚发布的房地产评估反映了截至2025年7月1日的市场价值。
随着2026年的到来，加拿大房地产市场正呈现出更平衡但仍不均衡的格局。12月30日，皇家地产公司（Royal LePage）首席执行官索珀（Philip Soper，下图）在接受媒体采访时表示，贸易不确定性、移民政策调整以及公寓市场疲软，将成为影响明年住房前景的关键因素。
一项曾被视为“不可触碰”的房地产政策，正悄悄出现松动迹象。近日，加拿大住房及基础设施部长罗品信(Gregor Robertson)接受彭博社(Bloomberg)采访时确认，联邦政府正考虑在现行禁令到期后，重新评估外国人参与加拿大住房市场的方式。
根据一份新报告，加拿大公寓市场在2025年底前仍承受压力，但通过数年时间逐步消化过剩库存，已为2026年下半年至2027年更健康的市场环境奠定基础。即便房价已有所回落、利率也略有下降，在包括温哥华、卡尔加里和多伦多在内的主要城市中心，买家信心走弱、库存水平高企以及经济不确定性，使2025年的成交放缓。
尽管北美大多数主要城市的房价仍在持续上涨，但加拿大一些城市的房价涨幅在北美独占鳌头，远远甩开纽约、洛杉矶等大城市。一份新报告证实了许多买家早已感受到的现实：过去20年里，加拿大的房价一直在不断攀升。
新省上诉法院裁定，原住民团体不能就私人土地寻求原住民土地所有权，理由是这将损害私人产权，并破坏加拿大与原住民和解的努力。该裁决推翻先前允许Wolastoqey民族在更广泛土地所有权诉讼中把私人工业用地纳入索赔范围的下级法院判决。这与BC省高法将私人产权置于质疑之下的裁决形成鲜明对比。
随着2025年接近尾声，加拿大房地产市场呈现明显分化。最新数据指出，大多伦多地区（GTA）和尼亚加拉已成为买家主导市场，而雷湾（Thunder Bay）等地区则进入异常火热的卖方市场。
随着2025年接近尾声，大温地区（Lower Mainland）的房地产市场明显放缓，销量下滑、挂牌量持续攀升，房价也在两个地产局覆盖范围内普遍走软。11月的数据，基本延续了今年秋天以来的降温趋势。
加拿大央行在12月10日公布最新利率决定。目前各大经济机构的预测几乎完全一致—利率会维持在2.25%不变，不会继续降息。对33位经济学家的调查显示央行在9月和10月已经连续两次降息、累计削减275个基点，成为G10国家中步伐最激进的宽松周期之一，短期内并无继续降息的必要。
位于温哥华市中心的原Hudson’s Bay百货大楼挂牌出售，这是该公司历史上最具重要意义的物业之一。据Daily Hive报道，商业地产公司世邦魏理仕（CBRE Limited）和Marcus & Millichap已联合受命，负责位于温哥华市中心固兰湖街674号的原Hudson’s Bay旗舰百货大楼的销售和推广。
如果你在2022或2023年续了固定利率房贷，现在可能正感到后悔。自2023年10月以来，固定利率一路下降，根据Ratehub数据，截至11月底，五年期固定利率甚至低至3.79%。好消息是：即使你被“锁死”在固定利率里，你仍然可以选择提前终止现有房贷并以更低的利率重新贷款。
对于加拿大房地产来说，2025又是令人失望的一年，曾经疯狂的多伦多等市场如今几乎陷入停滞。更令人卖家失望的是专家预测明年全国平均房价还会继续跌，多伦多再跌3.5%，但很多地方房价会涨，包括密西沙加会大涨7%。
BC省投机空置税（Speculation & Vacancy Tax，SVT）将于新一年上调，与此同时，联邦政府却取消了“未使用住房税”(Underused Housing Tax，UHT俗称空置税)，这引发了人们现时低迷的市场下该税是否有效、合法及必要的质疑。
“终身租屋”是否正成为新常态？加拿大租客数据表明，本国正朝着这个方向发展。据《金融邮报》报道，在加拿大，租屋可能不再只是拥有自置物业前的短期过渡阶段。根据最近的一份报告，本国租屋者的年龄中位数已超过30岁，许多人已为人父母，这表明许多人将继续租房。
加拿大BC省为让兴建可负担房屋变得更容易及更快捷，推出名为《数码加速标准化住宅》(Digitally Accelerated Standardized Housing, DASH) 的网上平台，协助发展商及非牟利组织使用BC省制造的建材，更快速且更低成本地设计及兴建3至6层高的住宅大楼。
据《星报》报道，多伦多备受关注的豪宅项目 One Bloor West（前称 The One）深陷破产及工程延误漩涡，安省法院周一裁定，项目中接近所有已售单位的买卖协议须彻底取消。合共329份合约中，监管人只保留15份，余下314份全部撤销。
据Daily Hive报道，温哥华最近在租房市场上热度暴涨——已成为加拿大租客重点关注的城市。根据RentCafe最新发布的季度报告，温哥华在全国25个城市中一跃升至第11位，和上个季度相比，猛冲了11个名次，涨幅相当惊人。
今日（11月12日），多伦多市议员投票通过一项动议，正式反对道格·福特政府（Doug Ford）提出的《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act, RTA）修订草案，他们认为这项提案可能会削弱租客的权利，并让无家可归的现象在城市中进一步加剧。
过去十年大温哥华地区进入公寓大开发时代，高层公寓鳞次栉比，已经重塑了温哥华、列治文、本拿比、高贵林、素里等城市的天际线。独立屋还是大温的绝对主流房型，但随着人口的不断增长、房价不断攀升、用地压力紧张，公寓和城市屋如今越来越受青睐这个现象人尽皆知。
第22届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会11月6日在北京开幕。第22届中国住博会以共享创新共建未来构建开放合作产业协作新生态为主题，重点展示了国内外最新住房城乡建设领域技术和产品，推进科技创新成果应用，引领产业转型升级，并同期开展好房子科技展。
又到每年这个时候啦！如果您在多伦多拥有房产，必须向市政府申报房屋的使用状态，以确定您的房产是否需要缴纳空置房屋税（Vacant Home Tax）。别忽视这项申报，否则系统将自动认定您的房产为空置并征税！本次申报期已从2025年11月3日开始，持续至2026年4月30日。
中国房地产的发展重心，正加速向民生倾斜。日前发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》(简称《建议》)中，一个细节引发关注。即，“推动房地产高质量发展”被置于“加大保障和改善民生力度”的框架之下。
加拿大BC省兰里市其中一个最昂贵社区的屋主，最近通过上诉在一项裁决中如愿以偿，其房产估价相较卑诗省府建议的总价值低了逾50万元。据报道，BC物业评估上诉委员会近日的一项裁决，基本上支持了位于High Point Equestrian Estates靠近200街和第三大道的一处房产业主。
加拿大安省政府计划通过减税帮助首次购房者降低购房成本，推出新的销售税退税政策。官方表示，这项措施与联邦及现有省级优惠叠加后，最高可为新房购房者节省多达13万加元。
加拿大安省住房倡议者警告称，在省长福特政府提出的新方案下，即将出台的住房立法可能为取消房租管制和无期限租约铺平道路。福特政府周四推出一项新的住房法案，称此举将简化审批流程，让开发商更快建房。
温哥华一处曾经名噪一时的“碍眼”破旧房屋，如今变身两套靓丽的双拼屋（Duplex），价格翻了一番。 据Daily Hive Urbanized报道，该媒体曾于去年4月大肆报道位于东41街（East 41st Ave.）2447号的房源消息。
在多伦多要想轻松负担一居室公寓租金到底有多难？如果多伦多的租客希望每月将薪水的大约三分之一用于支付一居室公寓的租金，那么他们必须赚时薪约44加元。
大温的超豪华房产市场最近两年处于低迷时期，尽管最近有一些复苏迹象，但仍不理想。 任何售价超过1000万加元的房屋都被视为超豪华房产。 西温最近一栋豪宅成功售出，但售价远低于最初的要价。
据《national post》近日报道，温哥华一处评估价超1900万加元的房产业主，成功将房产税计算基数降低了近100万加元。但BC省财产评估上诉委员会表示，该业主Fu D. Ren违反了委员会的行为准则，其上诉理由还可能使用了人工智能生成。
2025年，多伦多和汉密尔顿地区（GTHA），出现了一个似乎令人困惑的悖论现象：开发商取消了超过4,000个新公寓单元的建设计划。与此同时，超过10万个家庭，正在等待公共住房，大多数合作住宅也已经关闭了申请通道。而根据MLS数据，一套一居室的平均租金已经高达每月2,295加元。
上个月，加拿大房地产卖家似乎都有同样的聪明主意：在库存暴涨前抢先挂牌。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，虽然9月销售量达到多年新高，但整体成交依然乏力——尤其是在新挂牌数量创纪录激增的情况下。市场平衡度现已跌至自上世纪90年代房地产崩盘以来的最低水平，进一步推动房价下滑。
加拿大按揭与住房公司（CMHC）副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示：加拿大两大最贵城市多伦多与温哥华的房屋建设严重不足，正在把居民“逼”向埃德蒙顿。
投资者纷纷撤离大温哥华新柏文市场，留下大量空置和未售出的柏文。似乎任何激励措施都无法扭转这种过剩局面。我们是如何走到这一步的？情况还能恶化到甚么程度？ 据Postmedia报道，根据房地产数据公司Zonda Urban的资料，2025年第一季度，大温哥华地区已竣工但未售出的柏文和城市屋（townhomes）数量为2,304套，到第二季度，这一数字已攀升至3,215套，第三季的数据将在3周后公布。
上个月，加拿大房地产卖家似乎都有同样的聪明主意：在库存暴涨前抢先挂牌。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，虽然9月销售量达到多年新高，但整体成交依然乏力——尤其是在新挂牌数量创纪录激增的情况下。市场平衡度现已跌至自上世纪90年代房地产崩盘以来的最低水平，进一步推动房价下滑。
多伦多和汉密尔顿地区的公寓市场继续受到恶劣市场环境的重创，项目取消数量创下历史新高，威胁到未来几年急需的住房供应。 房地产公司Urbanation周四发布的报告指出，截至今年，已有18个公寓项目、共4040个单位被取消，其中有10个项目在2025年第三季度被取消，这表明市场持续承压的状况短期内难以缓解。
列治文市中心“盛世豪城”(Atmosphere)开发商宣布，由于目前该项目正受到债权人保护，所有预售合约（俗称楼花）均已取消。
皇家地产公司（Royal LePage）最新预测，多伦多地区房价将在2025年底较去年下跌约3%，显示房市持续疲软。 “市场并没有像大家预期的那样回暖，”皇家地产经纪团队Team Zold负责人Shawn Zigelstein表示，“买家并没有蜂拥入市，需求略有下降，导致价格与销量同步下滑。”
明年6月和7月世界杯(FIFA)举办期间，赛事工作人员和游客将齐聚温哥华，由于温哥华酒店房间严重短缺，温哥华市府现在鼓励市民在为期近一个月的活动期间，将自己的住所在Airbnb等短期租赁平台上放租，而且并非只有房主才能成为短期租赁房东。
温哥华地产经纪人Marty Pospischil这几个月接到了不少电话。打来的是一些想要逃离混乱局势的美国人，咨询如何在温哥华买房、以便在办理移民期间有个落脚之地。
加拿大大多数主要城市的平均租金持续下降，尽管温哥华的降幅最大，但仍是加拿大房租最昂贵的地方之一。
温哥华西区一栋2000万加元的豪宅，西温一处2700万加元的海滨庄园，温哥华Point Grey Road沿线价值上千万的水景豪宅——这些顶级豪宅的主人都有一个共同点：他们都不交地税，而且这完全合法！
众所周知，适当的家装维护能降低房屋保险，比如说：换个新屋顶、更新老旧电线或者是安装安防系统。然而，并不是所有的家装项目都会让保费下降。某些改善，尤其是增加房屋价值或提高责任风险的升级，如翻新厨房和浴室、加建露台、安装泳池或热水浴缸，反而可能让你的房屋保险费用上涨！
加拿大住房局（CMHC）警告说，今年和明年将有越来越多的加拿大人在房贷续期时陷入还款困难。 该机构的首席经济学家之一表示，他们正在“非常密切地监控这一情况”。
房价飞涨时房主财富随之水涨船高，但是如今房价下跌也带走了房主的不少资产，反倒是租客更开心一些。最新统计数据显示，在大多数主要城市租客财富增长速度超过房主，包括多伦多在内。
对于第一次在多伦多地区寻找公寓的买家来说，今年价格下滑、供应充足的市场，或许是令你心动的机会。 多伦多地区的公寓均价一路下滑，7月创下四年来新低，截至9 月，均价约为 65.5 万加元，略高于7月的 65.1 万加元。那些在疫情后被高价市场挤出的人，如今也许是重新入场的时机。
加拿大人口增长放缓，并未像传言那样明显压低房价。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，全国基准房价虽然出现大幅下跌，但截至8月，真正出现明显修正的只有两个省份，其余八个省份在过去一年内都创下历史新高——其中六个省是在最近一个季度内创下纪录。这些市场是免疫于下行周期，还是只是调整的“迟到者”？
一项研究发现，与一般人所认知的观念相反，在加拿大很多城市，租屋可能比置业更划算，至少在短期至中期的计算来说，确实如此。 房屋装修公司Easy委托进行的一项研究，调查了加拿大多个城市近期的租金和按揭供款成本，以比较租住和自置居所，对十年后户主的荷包更有好处。
一项研究发现，与一般人所认知的观念相反，在加拿大很多城市，租屋可能比置业更划算，至少在短期至中期的计算来说，确实如此。房屋装修公司Easy委托进行的一项研究，调查了加拿大多个城市近期的租金和按揭供款成本，以比较租住和自置居所，对十年后户主的荷包更有好处。
加拿大大温哥华房地产经纪人协会表示，9月温哥华地区房屋销售量较去年同期小幅上升，但由于销售量远低于长期趋势，而挂牌量却有所上升，价格仍面临压力。该协会周四表示，9月房屋销售总量为1,875套，较去年同期成长1.2%，但比10年季节性平均值低20.1%。
一项新调查显示，利率下降和房价下跌可能对首次购房者有利，但由于经济不确定性，大多数人选择再等一年再购房。Royal LePage周四公布了一项调查结果，称首次购房者正以自己的节奏推进，同时强调了来自潜在购房者和房地产专业人士的反馈所反映的趋势。
一份由房地产平台Wahi和保险费率聚合平台MyChoice发布的新报告显示，加拿大一些野火高风险地区的居民正面临房屋保险费用飙升。其中野火风险最高的城市房屋保险费在2023年至2025年间几乎翻倍。
中国国家外汇管理局日前发布深化跨境投融资外汇管理的相关通知，其中明确，便利境外个人境内购房结汇支付。专家表示，这将为符合条件的境外人士在境内购房提供付款便利。本次国家外汇管理局的通知中明确，便利境外个人境内购房结汇支付。
卡尼政府启动“建造加拿大住房计划”：首期投资130亿，目标加速平价住房建设！加拿大总理马克·卡尼9月14日在渥太华宣布，联邦政府正式成立新的住房机构 “Build Canada Homes”（建造加拿大住房），并投入 首期130亿加元，以加速全国范围内的平价住房建设。
加拿大房地产市场回暖迹象日益明显，8月房屋销量已连续第五个月上升。据加拿大房地产协会（CREA）数据，8月份全国房屋成交量为40,714套，比7月增长1.1%。这是自2021年8月以来最高的8月销量，当时成交51,145套，加拿大房地产市场正处于繁荣期。蒙特利尔、温哥华和渥太华的交易量均上升，抵消了多伦多地区的下降。
加拿大联邦政府正在筹备成立一家新机构，以加快经济适用房建设的步伐。与此同时，一份联邦政府内部文件披露，加拿大住房危机正日益加深，已对社会和经济造成严重冲击。据本地英文媒体《多伦多星报》报道：这份文件，本是今年5月，为新任住房部长罗伯逊准备的简报材料，并于本周向民众公开。
加拿大的房地产市场最近真的不太好过，开发商们普遍感到心情沉重，多个主要城市的房屋建设活动都在大幅下滑。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）刚刚发布的秋季住房供应报告显示，今年上半年，全国房屋开工量跟去年同期比起来基本没什么变化，增长完全停滞了。
如果你在市场高点买入房子，如今遇到房价崩跌，作为房主该怎么办？《金融邮报》Financialpost发表专栏作者Garry Marr的文章，为房主指点迷津。Garry Marr的文章说：许多在2022年高点买房的人，如今已经眼睁睁看着自己大笔房屋净值被抹去。八年前，我在《金融邮报》最后一篇文章的标题是：“加拿大住宅市场的最后一搏。”
房市萧条，影响了太多行业。近日，加拿大安大略省代表建筑商的一个团体发出警告：疲软的住房建设市场正开始引发技术工种的失业潮，并损害该省经济。
上海楼市新政落地已满一周，市场呈现出怎样的新动态？近日，记者走访了解到，新政效应正逐步显现——多个热门新盘开盘即热销，部分外环外项目来访量稳步提升，二手房成交创下60天新高。
随着BC省府将可允许租金涨幅与通胀率挂钩，从2025年的3%降至2026年的2.3%，使更多人能够住在靠近工作场所、学校和亲友可负担房屋中。BC省房屋及城镇事务厅长贝丽仪说，BC省是个美好的地方，但随着经济不确定性的出现和日常开支攀升，人们难以找到适合他们预算的住所。
回想1989年多伦多楼市一片惨淡，买家和投资者陷入与现今相似困境：供应过剩、投资者过多以及庞大的损失。多伦多是否将重演类似九十年代的楼市崩盘，值得持续关注。资深房地产代理Fudge回忆，市场崩盘而我们正处于与现时完全相同的处境─供应过剩，很多投资者损失巨大。
最新分析显示，加拿大的住房建设步伐正在加快，过去四年，加拿大的新屋开工量达到历史最高水平。今年大部分地区依然保持强劲势头，但加拿大皇家银行（RBC）最新报告指出，全国人口最多的安省却显著拖慢了整体步伐。
最新研究预测：7年后温哥华房价可能飙到280万加元以上。一份来自康考迪亚大学约翰·莫尔森商学院与Equiton合作的最新研究，为温哥华未来七年的房市前景描绘了一幅不容乐观的图景。如果房地产市场没有发生重大改变，到2032年温哥华的房价或将再创新高！
在加拿大安省，当房顶漏水，你第一时间会想到找保险公司。但如果告诉你，仅仅两次索赔，就可能导致你被保险公司“抛弃”，甚至再也买不到保险，你还会索赔吗？
据中国国家统计局网站消息，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时称，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。
加拿大按揭及房屋公司的数据显示，过去一年多伦多地区的公寓开工量为6000多套。然而业内机构的数据，则显示同期本市的新公寓建设量只有2000套左右，这意味着房屋市场正面临着更为严峻的前景。两组数据的巨大差异，让开发商无所适从，不知应依据那组数据进行决策。
位于BC省温哥华西区一幢已竣工近一年的豪华柏文大楼由于成本上涨、负担过重，爆出开发商欠下超过9,000万元担保债务，现已陷入破产。温哥华Kerrisdale街区西47大道附近Arbutus Greenway旁的四层大楼，其外墙拥有优雅柔和的色调，配有宽大带框柏文窗户和狭长阳台。
随着加拿大央行再次维持利率不变，经济学家和房地产专家表示，当前住房市场的“新常态”其实越来越像新冠疫情爆发前的“老常态”。特朗普关税影响逐渐减弱，一些买家结束观望开始重返市场。
BC省一些最大的房地产开发商、行业代表和建筑业领袖组成的联盟对房屋市场的“危机”发出警告，称严格的外国买家限制正在抑制新房建设并威胁到数千个工作岗位。该联盟于7月29日致公开信给总理卡尼、省长尹大卫(David Eby)等。
加拿大房地产市场的疲软状态短期内恐怕难以改观。BMO（蒙特利尔银行）最新报告警告称，房贷利率未来没有缓解迹象，部分利率甚至将继续上升。房贷利率与房价这种组合情况让市场处于”冻结状态”（locked up）。
房地产低迷的景气中，似乎有不少民众趁机选择BC省南海岸的Port Moody/Belcarra、the Gulf Islands、Bowen Island、the Sunshine Coast 和 Squamish 这些临海的美丽地方居住。这些地区意外出现房地产复苏迹象。
在当前加拿大房地产市场中价格预期分歧使成交受阻，全国普遍陷入观望与低迷。一些城市的房市却逆势上扬，根据房地产平台Wahi与房产评估机构发布的数据显示，6月全国房价同比仅上涨1%，与5月持平，创下2023年8月以来最低涨幅，个别城市的表现却显著强于全国平均水平。
房东和租客请注意！加拿大多伦多一项严厉的房东新规，将在7月31日生效。去年，多伦多市议会通过了一项具有里程碑意义的《租房装修许可附例》（Rental Renovation Licence Bylaw），旨在防止房东以“装修”为借口恶意驱逐租客，俗称“装修驱逐”。
尽管受到美国多轮关税政策的影响，加拿大魁省房地产市场依然强劲。刚刚，魁省房地产经纪人协会（APCIQ）发布了2025年第二季度市场报告，显示本季度魁省房地产市场持续升温。全省独立屋（Unifamiliale）中位价首次突破50万加元，相比去年同期上涨了11%。
当前，中国完整社区建设正不断扩面提质增效，让人民群众生活得更方便、更舒心、更美好。中国住房和城乡建设部日前召开全国完整社区建设工作现场会，提出结合实施城市更新行动，按照宜建则建、宜改则改原则，因地制宜实施完整社区建设。
在加拿大，尤其是多伦多，你可能因为拥有一套房子，在纸面上已经是一位“百万富翁”。但为什么你依然在为日常开销精打细算，并感觉离舒适的退休生活遥遥无期？
7月2日，中国广州住房公积金管理中心就《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)公开征求意见。文件提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时，可启动商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(即“商转公”)。
多伦多地产局7月4日发布数据显示，2025年6月大多伦多地区共有6,243套房产成交，较去年同期下降2.4%。6月份的平均成交价为1,101,691加元，同比下降5.4%，新挂牌房源数量继续上升，较去年增长7.7%。针对独立屋，华人聚居的万锦、列治文山平均房价同比都有大幅下跌。
加拿大BC省府正采取措施，加快建房流程并降低房屋建商的前期成本，从而更快提供更多可负担住房。BC省房屋及城镇事务厅长柯议伦说，我们致力于寻找创新且更具成本效益的建房方案，让每个人都享有公平机会，在工作并有归属感的社区内生活。
