根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 周一发布的新公告，继2025年强劲开工后，大温哥华地区2025年2月的新屋开工量同比下降了48%。2025年2月大温哥华地区新屋开工总数为1,404套，低于2025年1月的2,007套。2025年2月，阿伯斯福-米逊 (Abbotsford-Mission) 的开工率年增156%，而芝里华克 (Chilliwack) 的开工率成长117%。
不过，与2024年2月相比，大维多利亚地区新屋开工量下降49%。亚省卡加利上涨了44%，爱民顿下降10%。一般来说，新屋开工被定义为建筑物建造工程的开始。与加拿大最大的房地产市场形成鲜明对比的是，大多伦多地区的房屋开工量在 2025年1月达到2,368套，同比下降41％，2025年2月达到1,479套，同比下降68％。
据CMHC称，大温哥华和多伦多地区2025年2月的住房开工量下降都是由于「多单元和独立式住宅开工量下降」。大满地可地区的住房数量在2025年1月同比增长112%，达到2,540套，在2025年2月同比增长6%，达到857套。截至2025年2月的6个月内，加拿大全国新屋开工量增加了1.1%，达到239,382套。但在加拿大的大都会地区，新屋开工率年减了21％。
根据加拿大皇家银行经济部最近的报告，加拿大央行设定的较低政策利率正在推高住房需求，但在连续几年价格大幅上涨后，这种需求已经减弱。然而，由于联邦政府削减移民目标和经济逆风（尤其是加拿大和美国贸易战）导致人口成长急剧放缓，缓解价格上涨的压力。
关税影响可能会抑制住房需求、削弱市场信心，并可能导致大量失业。关税还可能增加建造新房屋所必需的材料成本。加拿大央行为刺激借贷和投资而进一步下调政策利率，可望抵消贸易战带来的部分负面影响。（据都市网、CMHC、加通社资料图片）
