（本网讯）加拿大BC省府将透过《租赁保护基金》(Rental Protection Fund) 进行首次收购，以保护高贵林两项合作社房屋 (housing co-operatives)。省长尹大卫 (David Eby) 说：「太多租住者都担心自己的居所会被卖出。因此，我们创设了《租赁保护基金》，以保护大家的房屋免受大型房地产投资公司的投机牟利行为影响，并为世世代代保留安全、可靠和可负担的房屋。这项具有里程碑意义的收购，保护了高贵林市中心的290间可负担房屋，确保居民可继续住在自己共同建设的社区。」
《租赁保护基金》向BC社区土地信托基金 (Community Land Trust of B.C.) 拨款高达7,100万元，并将充分利用总额达 1.25亿元的资金，以收购高贵林两项合作社房屋：
• Tri-Branch Co-op，设有169个单位，位于2860 Packard Ave.；以及
• Garden Court Co-op，设有121个单位，位于2865 Packard Ave.
房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「在这房屋危机之中，为以合作社房屋为家的长者、家庭及个人保留这些可负担房屋是非常重要。《租赁保护基金》是我们《人人乐居》(Homes for People) 计划的一部分，该计划采取强大的行动，在原地保留可负担房屋，并交付更多可及的房屋，以应对房屋危机。」
土地信托基金将拥有这些物业，合作社亦将继续由各自的成员委员会自行管理。《租赁保护基金》所提供的资金，将用于支持购买土地及必要的建筑升级。
高贵林伯克山 (Coquitlam-Burke Mountain) 选区省议员唐耐励 (Fin Donnelly) 说：「 Tri-Branch 和 Garden Court 合作社的居民现可安枕无忧地留在居住多年而熟悉的小区，因为《租赁保护基金》保障了他们及其家庭现居以至未来需要的房屋。收购这些合作社房屋，不但为该处居民提供房屋保障，保留290个单位并有助缓解高贵林租住房屋供应量的市场压力。」
土地信托基金评估合作社成员的收入，并将新的房屋费用设定为不超过其收入的30%。这确保成员能继续负担房屋费用，同时保证合作社能够支付营运和维修费用。
《租赁保护基金》行政总裁Katie Maslechko说：「《租赁保护基金》的成效已是可见和可感受到 ── 这些只是数以千计小区房屋建设的第一批，同时亦可释放用于重新部署新房屋供应的资本。这是一个解决房屋危机的改革模式，并已见成效 ── 透过为那些要面对失去房屋保证风险的人去保留可及的房屋，我们正快速和有效地实现真正的改革。」
Tri-Branch 和 Garden Court 合作社房屋成立于 1981 年，拥有 41 年的土地租约，并于 2022 年 10 月到期。租约到期后，合作社拖欠租金，并产生债务问题，使合作社的未来面临风险。
社区土地信托基金 (Community Land Trust) 行政总监Tiffany Duzita说：「社区土地信托基金基金荣幸地庆祝这项里程碑的成就，使我们能拯救和保护高贵林的290间合作社房屋。《租赁保护基金》和高贵林市政府的投资，使我们能够保护这些房屋，以及使现在和未来居民皆可负担这些房屋。」
《租赁保护基金》的5亿元资金，向非牟利房屋组织提供一次性的资本补助，使他们能够购买挂牌出售而可负担的租住房屋大楼及合作社房屋。此举可保护该处居民，并为这些房屋单位提供长期保护。
高贵林市长Richard Stewart说：「Packard Avenue上的土地，在40多年来一直提供可负担的合作社房屋，今天的资助宣布，使290个热爱其居所的家庭将可留在自己的小区。本市有幸能提供580万元资助，以确保这项重要的非市场式房屋能受到保护和得以保存。」
《租赁保护基金》已批准资金去保护全省近700间房屋，这些资金将会在未来几个月内公布，该基金亦正考虑为额外数以千计的房屋提供资金。
速览：
• 这些建筑物将以1.25亿元的价格同时收购，当中包括更新及收购成本，并将由BC社区土地信托基金拥有。
• 《租赁保护基金》已承诺为每间房屋提供高达 224,000 元的股权资助，即共6,490 万元，以保护房屋及保留合作社的保有权。
• 《租赁保护基金》提供650万元的更新补助金，以及加拿大按揭及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation) 提供290万元可免除贷款，将可支持物业的更新费用。
• 由于BC社区土地信托基金是非牟利组织，省府可免除420万元的物业转让税。
• 社区土地信托基金和合作社将资助340 万元的股本。
了解更多：
（来源：BC省长办公室、BC省房屋厅）
