一份关于北美各地住房负担能力的新报告，给那些梦想移居美国的多伦多居民带来了好消息。Zoocasa的报告显示，过去几年北美各地的房地产市场都受到利率上升和库存低的影响，但加拿大买家由于收入中位数较低，受到的影响尤其严重。
图源：51记者拍摄
2021年，美国家庭收入中位数为75,149美元，加拿大为54,074美元(合73,000加元)，而两国的平均房价之间的差距更加明显。报告称，加拿大人的收入中位数比美国低2万美元，但到2022年，加拿大的平均房价比美国高3万美元。为了比较北美40个城市的住房负担能力水平，Zoocasa分析了房价中位数、收入中位数和最大负担能力。
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结果发现，美国主要城市包括纽约、迈阿密、纳什维尔、凤凰城、达拉斯、休斯顿和费城，在住房方面都比多伦多更便宜。总体而言，旧金山中等收入家庭的最大负担能力与房价中位数之间的差距最大，达到了惊人的644,338美元。
不过，在报告分析的所有城市中，旧金山的收入中位数最高，这意味着购房者的购买力更强。旧金山的中等收入家庭可以负担得起612,162美元左右的房屋，是名单上最高的，几乎是温哥华和多伦多中等收入家庭负担能力的两倍。
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多伦多的收入中位数与达拉斯相当，但多伦多的房价中位数为718,519美元，而达拉斯的房价中位数仅为393,650美元。达拉斯的最高负担能力和房价中位数之间仅相差107,093美元，而在多伦多，这一差距是达拉斯的三倍多。
在多伦多，收入中位数的家庭可以负担得起355,892美元左右的房价，比房价中位数低了362,627美元。当然，在加拿大其他城市，卡尔加里、温尼伯、埃德蒙顿、萨斯卡通和圣约翰的中等收入者可以负担得起各自城市目前的房价中位数。（据51网、Zoocasa）
