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留学生少了一半!大城市租金涨不动!多伦多已跌8%!

时间:2024-10-10

一份最新报告显示,由于国际学生入学人数减少,全国各类房产的平均租金涨幅下降至2021年10月以来的最低水平。

根据Rentals.ca和Urbanation的最新全国租金报告,上个月加拿大的平均租金为每月2,193元。

报告指出,国际学生入学人数减少,是这一趋势背后的主要原因。

图源:51记者拍摄

Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示:“加拿大的租金涨幅接近三年来最低,这主要是由于国际学生入学人数从创纪录的高点下降了约一半,影响最明显的是卑诗省和安省。”

与此同时,较小且更实惠的市场继续面临强劲的租金上涨压力,因为需求正在转向全国较为便宜的地区。

此外,租金涨幅虽然放缓,但相比两年前仍上涨了13.4%,相比三年前上涨了25.2%。

加拿大各地的共管公寓(condo)租金在9月下跌了1.7%,平均为2,296元。温哥华的共管公寓租金平均下跌了13.6%,至3,232元,多伦多的共管公寓租金下跌了7.7%,至2,745元。卡尔加里的公寓租金下跌了3.4%,至2,060元。

另一方面,专为租赁而建的公寓年租金上涨了5.4%,平均达到2,138元,其中单间公寓的涨幅最大,达到了11.1%。

安省专为租赁和公寓的平均租金下跌了4.3%,至2,380元,卑诗省下降了3.2%,至2,570加元。

萨斯喀彻温省的租金激增了23.5%,成为全国租金增长最快的省份。

大城市的公寓(apartment)租金也下降。温哥华连续第十个月下跌,同比下跌9.5%,平均为3,023元。多伦多下跌了8.1%,平均降至2,668元。卡尔加里和蒙特利尔的租金均下降了2%。

渥太华的租金略微上涨了0.8%,达到2,220加元。

此外,加拿大各地合租房的房租也变得更贵,合租房的年租金上涨了6.9%,9月份的平均租金为1,009元。