（本网讯）加拿大BC省政府通过《2024财政预算案》(Budget 2024) 颁布多项措施，包括积极增加本省的房屋供应，以及令住房更易于负担且无障碍，由此来打击投机者和从房屋「炒卖」(flipping) 中获利的人。BC省长尹大卫 (David Eby) 说：「当家庭需要买房时，不应被卷入与炒房者之间的竞争。这项新税将遏止投机者，并帮助寻找安居之所的家庭在本省住房市场中获得优势。」
推行BC省房屋炒卖税 (home-flipping tax) 的立法将于2024年春季推出。如果获得通过，将于2025年1月1日生效。届时，任何在购房后两年内出售的房屋都将被征税，所得税收将用于资助兴建新房屋。而遭遇不可避免的重大生活变故的人，包括经历死亡和离婚、工作调动搬迁或失业，以及增加BC省住房供应的人，则可以豁免缴纳房屋炒卖税。 BC省财政厅长康洛绮 (Katrine Conroy) 说：「我们知道人们很难在靠近工作和家庭的地方找到能出租或购买的房屋。我们希望大家知道，政府会为您提供保障。《2024财政预算案》会进一步采取措施，更快地为人们提供更多住房，并确保房屋有人居住不被空置。」 房屋炒卖税为BC省其他遏止房屋投机的措施提供了重要补充，这些措施包括投机空置税 (speculation and vacancy tax)，据估计仅在大温地区就通过实施投机空置税腾出了至少2万套住房。省府还向《BC建造》(B.C. Builds) 拨款数十亿元为中等收入阶层建造房屋。 房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「对许多人来说，住房是他们最为关心的问题。政府的措施正在取得良好成果，但我们的目标还没有完成。《BC建造》将在人们心仪的社区中提供数千套适合中等收入人群的住房。」 在2023年秋季，BC省出台改革政策，在空置率较低的城市限制短期租赁。 温哥华的租房者Andrew Rideout说：「就在媒体上播报新的短租立法出台的时候，我一直在寻找新公寓。仅仅几天过后，我在网上看到的房源中，就出现不少以前显然是AirBnb短租的住所现在开放长租。我以合理的价格很快就签约了设施完善的租住房。如果没有这项新规定，我就无法拥有现在的长期住所，我想让尹大卫省长知道，至少他帮助我在最喜欢的社区里获得了一套很好的公寓。」
随附一份背景资料：
《人人安居》计划的房屋炒卖税概要 • 房屋炒卖税 (home-flipping tax) 适用于购入两年内出售的房屋 • 一年内出售房屋所得的利润，将需缴纳20%的税款，应缴税率在接下来的365天逐步递减为零 • 在2020至2022年期间，估计有7%的住宅房屋在购入两年内被转售 • 从2024年4月1日开始，购房者可能会符合资格参与首次置业者计划 (First Time Homebuyer Program)，对于价值不超过83.5万元的房屋，前50万元可免缴纳物业转让税 (property transfer tax) • 价值不超过86万元的房屋可获得部分税务豁免，能节省最多8,000元 • 从2024年4月1日开始，为鼓励建设新房屋，新建房屋豁免 (Newly Built Home Exemption) 对于价值不超过110万元的新房将免缴物业转让税，比之前的75万上限有所增加 • 通过加强对专用出租物业的税务豁免，来鼓励兴建出租专用房屋 • 在2025年1月1日至2030年12月31日期间，购买符合条件的出租房屋将可免缴一般物业转让税 （来源：BC省长办公室、财政厅、房屋厅）
