摘要
• 投机空置税 (Speculation and Vacancy Tax，简称 SVT) 能遏制市场投机行为，释放更多房屋供
BC省居民使用
• 征税区域内的业主必须在 2026 年3月31日或之前完成申报
• 对于2027年完成的申报，海外业主及未在加拿大申报全球收入的业主，税率将上调至3%，加拿大公民及永久居民则升至1%
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（本网讯）本月起，SVT 征收区域内的所有业主将陆续收到申报信函。信函包括完成申报及符合豁免条件所需的信息，申报截止日期为2026年3月31日。
为省民资助住房
BC省财政厅长贝雅丽 (Brenda Bailey) 说：「每位业主完成申报，就是在帮助解决住房空置问题，此举可确保房屋不再闲置，可供人们租住或购买。通过持续推进这项工作，我们正在为租房者提供可负担住房，而不是重蹈开放市场给投机者的覆辙。」
在2024年，SVT筹集到近 8,000 万元税收，全部用于资助相应征税地区的更多可负担住房项目。这些项目包括为家庭、老年人和残障人士提供可负担租赁住房。SVT 税收还用于资助原住民家庭、长老 (Elders) 和低收入人士的居所。
BC省房屋及城镇事务厅长贝丽仪 (Christine Boyle) 说：「租房者需要可负担的优质房屋，而我们的住房措施正在实现这一目标。大温和维多利亚地区的空置率达到数十年来最高水平，并且租金正在下降。SVT 有助于确保教师、医护人员，以及所有维系本省发展的人们能有更多住房选择。」
超过 99%的BC省居民可以获得豁免，但在征税地区内的所有业主都必须申报。大多数居住在自有房产、一年中将物业出租六个月或以上，或是符合其他豁免条件的人均无需缴纳此项税款。
提高税率及税务优惠
对于 2027 年完成的申报，海外业主及大部分收入未在加拿大申报的业主，将被征收 3%的税率 (此前为 2%)。而加拿大公民和永久居民若房屋空置或使用不足，将被征收 1%的税率 (此前为 0.5%)。该项税率调整基于一项独立建议，认为提高 SVT 税率可进一步促使人们使用、出租或出售空置房屋。对于不符合超过 20 项税收豁免条件中任何一条的业主，仍可申请 SVT 税务优惠。SVT 是BC省《人人安居》(Homes for People) 计划的一部分，旨在增加住房供应、加快新房建设，并打击房地产投机行为。
速览：
• SVT 适用于全省59个社区：https://map-spec-tax-areas.apps.gov.bc.ca/
• 在2024-25财政年度，BC省府向SVT指定征收地区的住房投资了19 亿元
• 最新的 Rentals.ca 报告显示，BC省的租金要价持续下降，其中新西敏 (New Westminster)、温哥华和素里 (Surrey) 等 SVT 征税地区的降幅尤为明显
• 在与其他住房措施共同作用之下，自 2018 年以来，SVT 帮助大温地区新增超过 2 万个长租住房单位
了解更多：
• 关于 SVT 的更多信息：www.gov.bc.ca/spectax
• 了解BC省如何为民众提供更多可负担住房：https://gov.bc.ca/HomesForPeople/sc
（来源：BC省财政厅）
