买房减税，还是为长者提供免费家政？多伦多市长选战再添新承诺。Brad Bradford今天提出，若当选，将让符合资格的购房者购买110万加元以下住宅时免缴市级土地转让税。现任市长邹至蕙则承诺，若连任，将投入560万加元扩大长者服务，包括免费家政、流动健康诊所和休闲活动。两项方案都主打减轻生活负担，但钱从哪里来，也成了候选人交锋的焦点。
多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）今天表示，如果连任，将让城市对长者更加友好。邹至蕙承诺将投入 560 万加元，为长者提供免费的家政服务、流动健康诊所和休闲项目。她表示，这一举措将惠及 2.8 万名长者，其中 5,000 人将获得免费家政支持。
“大家都希望能在自己喜欢的社区安享晚年。我们可以帮助长者让生活更轻松，实现这一目标。”邹至蕙说。据城市统计数据，到 2041 年，65 岁以上的多伦多居民将占全市五分之一。
邹至蕙的长者政策包括三大部分：一是免费家政服务（涵盖清洁、洗衣、做饭），二是提升流动牙科和健康诊所的服务覆盖，三是为长者增加专属休闲活动。她表示，市府将与 University Health Network 合作，在长者聚居社区推广相关活动。
目前，多伦多的 Homemakers and Nurses Services Program 提供补贴家政服务，安省的 Ontario Health atHome 项目则为省民提供类似的免费服务。邹至蕙称，她的计划能争取到省府配套资金并带来就业机会。
同日，多伦多市长候选人 Brad Bradford 承诺，如果当选，将对购买 110 万加元以下住宅的市级房产转让税（municipal land transfer tax，MLTT）予以免除。
Bradford 表示，这项减税将为购房者节省大约 18,000 元（以 110 万元住宅为例），尤其有助于有意缩小住房规模的长者。
他还计划扩大首次购房者退税（first-time home buyers rebate）的适用范围，当前仅适用于前 40 万元的房价，Bradford 提议将其上调至上一年多伦多住房均价，未来随市场变动自动调整。据多伦多地区地产局（TRREB）数据，2026年8月多伦多各类房产平均价格为979,684元。
Bradford团队在新闻稿中称：“首次购房者退税自2008年设定为40万元，彼时可覆盖大部分住宅。如今只能让 2.6% 的购房者免缴市级转让税，而新方案有望将受益比例提升至三分之二。”
但该政策实施需经市议会批准。当被问及是否会动用“强市长权力”推进时，Bradford 回答“会”。他还表示，税收减免将适用于 2026 年 9 月 29 日及以后的购房交易。
Bradford 强调，投资者和拥有多套房产的房东（约占市场交易的 29%）不符合减税资格。超过 110 万元及 300 万元的房价部分，现有税率维持不变。与此同时，Bradford 提到，相关房产税政策将令市府每年减少约 3 亿元收入。
在资金来源方面，Bradford 提出将 Toronto Water 转为公有公用事业，并利用其产生的红利部分对冲减税损失。此外，他建议把基础设施项目的融资方式，由当前年度运营预算拨款，调整为按资产寿命分摊长期摊销，以减轻短期财务压力。
多伦多的市级房产转让税收入全部用于运营预算。2025 年该项收入为 8.05 亿元，2026 年预算预计达到 8.5 亿元。Bradford 承诺：“不会削减任何一项城市服务来弥补政策带来的资金缺口。”
对于Bradford的减税方案，邹至蕙在自己的新闻发布会上予以反驳，质疑市府如何能承受资金流失。
“Bradford 议员选举期间什么都能承诺，资金缺口最终只能靠削减服务来补。市民依赖的公共服务我不会砍。我关注让生活更实惠，尤其让长者生活更健康、更有连接感，这才是我的重点。”
邹至蕙还批评 Bradford 提议将 Toronto Water 转为公用事业，称这将让公共资产“交给别人掌控”，强调“城市的资产必须归我们、归多伦多居民所有，我们不会拱手让出。”
另一位候选人 Chris Alexander 也对 Bradford 的政策提出质疑。他在声明中指出，市府每年已经有超过 11 亿元的赤字，Bradford 的计划每年减少 3 亿元收入，实际只有三种弥补办法：加税、砍服务、借钱。“他必须明确会选哪一项。”
Alexander 还补充，虽然自己也主张降低房产转让税，但 Bradford 的方案并不可行，因为市府本已面临巨额财政缺口。“另外两位候选人只会提各种‘听起来很美’的折扣优惠，却拿不出实际解决方案。他们的竞选承诺缺乏支撑，这也正是我们困境的根源。”
多伦多地区地产局（TRREB）则对 Bradford 的方案表示欢迎。TRREB 在新闻稿中指出，2008 年市级房产转让税刚设立时，通过退税首次购房者几乎无需缴税；但如今房价上涨，非首次购房者买一套均价住宅需一次性支付约 36,000 元的市、省两级转让税。
TRREB 主席 Daniel Steinfeld 表示：“近 18 年来，市级房产转让税并未让多伦多更宜居。改革 MLTT，为所有购房者减负，将帮助首次置业者、个人、成长中的家庭以及希望缩小住房的长者，继续留在他们熟悉的社区。”（据51网、nationalobserver.com、CP24）
