一个大公司的到来，能带动一个社区，甚至一座城市的写字楼市场？在北美这不是夸大其词，比如微软、苹果、亚马逊等公司，都拥有这种力量。前些年微软、亚马逊在温哥华设立办公室，广纳贤才，一下子让温哥华拥有了“北方硅谷”的称号，而近日，又一家在全球范围内炙手可热的大公司要来温哥华了，它就是TikTok！在美国被“排挤”，来加拿大打开局面？拜”拜振华“所赐，TikTok在全球人尽皆知，即便不是它的用户也知道它的大名。
多年来，因为TikTok的过于红火，早已成了华盛顿的眼中钉。那么，在美国遭遇“排挤”的TikTok，是否意图在加拿大打开局面？很显然，TikTok并不会直接表明在美国遭到制裁和在温哥华开设办公室之间的关系，只是表示“要进一步扩大业务范围，实现在加拿大的战略增长”。选址在温哥华市中心地标写字楼TikTok的选址，是在温哥华市中心的最核心位置：Bentall Centre。根据NAI Commercial表示，租赁是在今年第二季度完成的，具体是在Three Bentall Centre 第22层的全部空间。
其实TikTok在温哥华之前就有“办事处”，地址是777 Dunsmuir St，和其他公司共享，所以人们普遍不是很清楚。在2024年初，TikTok就已经宣布要在美国、加拿大、澳大利亚扩大业务，尽管当时美国对其的制裁已经发酵，但并没有阻碍TikTok的规划。
在当时，中国上海的一家媒体也暗示“TikTok接下来会在加拿大和澳大利亚各开设一间办公室”，考虑到温哥华的北方硅谷定位，TikTok选择温哥华也就不足为奇了。根据TikTok职业网站页面，他们会在温哥华招聘49个职位，包括软件工程、数据科学、机器学习、产品管理等等。自此，总部在洛杉矶和新加坡的TikTok，办公室已经遍及全球12个城市，还包括纽约、伦敦、都柏林、巴黎、柏林、迪拜、雅加达、首尔、东京。这么看的话，温哥华的地位还是比较高的，因为TikTok目前所在的城市要么是首都、要么是特大规模城市，而温哥华的政治经济地位和上述城市都不能同日而语。TikTok是加拿大年轻人最喜爱的社交平台抖音在中国很火，TikTok在美国很火，那在其他国家呢？至少在加拿大，它的火爆程度可能超出不少人的想象。
多伦多城市大学（TMU）最近的民意调查发现，TikTok在加拿大的覆盖率，自疫情爆发以来已经增长了两倍，已经能媲美Instagram，成为加拿大人、尤其是加拿大年轻人最喜爱的社交平台之一。然而，TikTok在加拿大的形象也不光是正面的，因为还有另一个比较负面的调查结果：TikTok是加拿大“信息可信度”最低的社交平台，因为上面充斥着谣言、充斥着夸张的说法。
另外，美国对TikTok的制裁，一些加拿大官员也认同。2024年3月，加拿大安全情报局（CSIC）负责人就警告加拿大人不要过度使用TikTok，原因还是“个人信息和用户数据容易外泄”。加拿大部分政府官员也经常呼吁对TikTok进行国家安全审查，只是进展不快，没有像美国那么决绝。一向强调以人为本的加拿大，可能也在考虑广大用户的日常休闲娱乐需求，不能轻易剥夺。还有一家大公司，将成为TikTok邻居Bentall Centre不光将迎来TikTok，还将迎来另一家大公司：总部位于美国宾夕法尼亚州的云数据管理公司Boomi，这对温哥华写字楼市场又能起到提振作用。Boomi早在2023年4月就表示要在温哥华开设办公室，而且是接近于总部的规模，包括研发、销售等业务，初期招募80名员工。
Boomi认为，在完成招聘和扩张后，能为温哥华带来超过$2000万元的经济效益，随后几年还能带来超过$1亿的经济效益。根据NAI Commercial表示，Boomi将占据Bentall Centre的14层和15层，总办公面积近3.1万平方英尺，随后还会租赁35层的空间，将办公面积扩充到5万平方英尺。
诚然，疫情以来温哥华无论是写字楼还是实体经济、零售业长期不景气，但好在“北方硅谷”这块金字招牌仍然屹立不倒，只要有更多的科技大厂选择温哥华，那温哥华的写字楼、商业地产就不会真正萧条。更多科技大厂选择温哥华，也能让温哥华留住更多的人才，提升温哥华职场的活力，提升整座城市的竞争力，这是一举多得的好事。（来源：Vanfun、信息来源：Daily Hive）
