温哥华伊丽莎白女王公园附近满是独立屋住宅的社区。 （拉弗蒂·贝克/CBC）
随着不列颠哥伦比亚省推进一项有效结束独立屋住宅区划的住房计划，市政领导人对全面政策可能如何塑造其社区结构表示赞扬和担忧。
周一，不列颠哥伦比亚省省长尹大卫（David Eby） 和住房厅长 Ravi Kahlon 公布了 Homes for People 计划，这是一项耗资数十亿美元的计划，旨在尽快建造更多房屋，以期摆脱住房危机。
作为该计划的一部分，政府将在今年秋天引入省级立法，允许在传统的独立屋地块上建造三到四个单元，并允许在交通便利的地区增加密度。世界各地的许多司法管辖区（包括俄勒冈州、加利福尼亚州和新西兰奥克兰）都采用了这种策略，以此作为一种逐步提高其社区住房密度的方法。
兰里市市长 Nathan Pachal 表示，该政策有可能在创造更多负担得起的住房选择方面产生变革。
“传统上，我们知道整个大温哥华地区，甚至整个 BC 省，最大比例的城市住房用地都用于独立屋，”Pachal 告诉 CBC 新闻。“这应该允许的是温和的密度。”
兰里市是温哥华以东的一个自治市，面积约 10 平方公里，80% 的人口居住在联排别墅、公寓或排屋中。Pachal 说，另外 20% 的人住在独立屋住宅中，这些住宅占据了大约 50% 的土地基础。
在维多利亚州，市议会已经通过政策，允许在某些地段建造最多 12 个单元。
温哥华也在寻求公众对一项计划的意见，该计划 通过允许全市低密度社区的多路复用来增加其“缺失的中间”住房供应。
但其他领导人尚未接受该省的指示。
列治文市长 马保定（Malcolm Brodie） 认为应该由市政当局决定如何分区，特别是考虑到当地基础设施的限制。
“可以说你想要更多的住宅单元，但你有下水道、管道和供水系统吗？”布罗迪说。“每次我们进行重新分区时，我们都会进行交通研究。我们是否会假设交通会自行解决？对其他服务、警察、消防、图书馆、社区中心的需求呢？”
“各个街区的特点如何？”
虽然立法的具体细节尚未公布，但俄勒冈州的研究人员表示，该政策不太可能使总单位数量大幅增加。
2019 年，该州通过了一项法案，允许在划为独立屋的区域建造复式住宅，并且在一定规模的城市中几乎所有住宅区都可以建造最多四套住宅。2020 年，波特兰的官员出台了一项法律，允许最多六个单元，但有严格的负担能力要求。
波特兰非营利性视线研究所的高级住房研究员迈克尔安德森表示，分区于 2021 年 8 月生效，最终结果是波特兰每年新增约 200 至 300 套住房。
“中间住房不是灵丹妙药。任何声称两套、三套、四套足以降低住房成本并为所有需要它的人提供住所的人都是错误的，”他说。
安德森说，到目前为止，该政策已导致独立屋社区逐渐发生变化，但随着建筑物达到其生命周期的尽头并被更换，它将使更多的地段能够容纳更多的居民。
“远大的愿景是，我们正在增加任何人在如何生活方面的选择，”他说。